เนื่องจากผมซื้อที่ดินเพื่อปลูกสร้างบ้านมาแปลงหนึ่ง (เป็นแค่คนธรรมดาไม่มีความรู้ทางด้านกฏหมายหรือเรื่องที่ดินมาก่อนแต่อย่างได) โดยไม่ได้ขอรังวัดที่ดินแต่ใช้การรังวัดนอกจากเจ้าหน้าที่ที่ดินแทน ซึ่งเจ้าหน้าที่ก็ตรวจสอบดูแล้วเนื้อที่ก็ถูกต้องตามโฉนดที่ดินจริง จึงตกลงซื้อและได้จ้างบริษัทรับเหมาก่อสร้างบ้านมาดำเนินการ เริ่มต้นปลูกสร้างตอกเสาเข็ม และได้ทำแนวรั้วบ้าน ขณะที่ช่างดำเนินการอยู่หลักหมุดที่ดินได้มีการล้มขยับเคลื่อนออกไปบ้าง ทำให้เจ้าของที่ดินข้างเคียงนึกว่าผมได้ปลูกรุกล้ำเข้าไปในเขตที่ดินเค้า และได้ไปแจ้งความข้อหาบุกรุกและเคลื่อนย้ายหลักหมุด (ผมมารู้จากตำรวจซึ่งมาแจ้งให้ผมเข้าไปรับข้อกล่าวหา) ซึ่งทางผมก็ให้บริษัทรับเหมาฯเช็คแนวรั้วของเราว่าเกินเค้าไปจริงหรือไม่ ก็พบว่าปลูกสร้างอยู่บนที่ดินของเราถูกต้องแล้ว แต่เพื่อความแน่ใจผมจึงได้ไปยื่นเรื่องดำเนินการขอรังวัดตรวจสอบแนวที่ดินอีกทางหนึ่งด้วย เมื่อถึงวันดังกล่าว  เจ้าหน้าที่มาทำการรังวัดแล้วปรากฏว่าแนวรั้วผมอยู่บนที่ดินของผมเองจริง (เจ้าของที่ดินข้างเคียงที่แจ้งความผมก็มาดูการรังวัดด้วย) จึงจะทำการหล่อปูนเพื่อวางหลักหมุดให้ใหม่ แต่ปรากฏว่าเจ้าของที่ดินข้างเคียงไม่ยินยอมให้วางหลักหมุด และไปเถียงกับเจ้าหน้าที่รังวัดหาว่ามารังวัดเข้าข้างผม (ซึ่งผมก็เป็นคนค้าขายหากินธรรมดาไม่มีอิทธิพลใดๆ และก็เพิ่งจะเคยเห็นหน้าและคุยกันกับเจ้าหน้าที่ครั้งแรกก็ในวันนั้น) แล้วเค้าไปทำเรื่องขอคัดค้านที่สำนักงานที่ดิน ส่วนผมเจ้าหน้าที่รังวัดก็แค่ออกเอกสารมาฉบับหนึ่ง ว่าได้ออกมาทำการรังวัดที่ดินแล้ว โดยไม่มีรายละเอียดการรังวัดหรือชี้แจงแนวเขตที่ดินอย่างอื่นอีก หลังจากนั้นด้วยความไม่แน่ใจผมจึงได้ไปสำนักงานที่ดินเพื่ออยากขอเอกสารเกี่ยวกับการออกมารังวัดที่ดินของผมกับเจ้าหน้าที่ท่านนั้น ก็ปรากฏว่าไม่ได้ และได้ทราบว่าที่ข้างเคียงได้มาคัดค้านและขอยื่นรังวัดที่ดินของเค้าเอง ผมเลยต้องกลับมารออยู่ที่บ้าน โดยที่ทางเจ้าหน้าที่ที่ดินก็ไม่ได้เรียกผมกับคู่กรณีไปไกล่เกลี่ยด้วย จนถึงวันกำหนดรังวัดที่ดินของแปลงข้างเคียงก็ปรากฏว่าไม่มีเจ้าหน้าที่มาทำการรังวัด ผมก็ได้แต่นึกว่าเค้าคงอาจเลื่อนวันนัดออกไป จนกระทั่งมีจดหมายจากสำนักงานที่ดินมาแจ้งผมว่าเรื่องที่ผมได้ทำยื่นรังวัดที่ดินไปนั้น ครบ 30 วันแล้ว ถ้าผมไม่ไปดำเนินการไดๆ เรื่องของผมก็จะถูกยกเลิกไปตามระเบียบ ผมจึงรีบเข้าไปติดต่อสำนักงานที่ดิน และทราบว่าคู่กรณีผมได้มายกเลิกการขอรังวัดที่ดินไปแล้ว ส่วนเรื่องของผมฏ็โชคดีที่เจ้าหน้าที่ที่ดินได้ให้คำอธิบายว่า ถ้าผมจะดำเนินการรังวัดใหม่ก็ได้ก็เสียเงินอีกครั้งก็จะมีเจ้าหน้าที่ออกมาทำการรังวัดให้เหมือนเดิม (แต่ถ้าเค้ายื่นขอคัดค้านอีกมันก็เข้าวงจรเดิมอีก) กับอีกทางคือยื่นขอรอเรื่องไปต่ออีก 60 วัน ผมก็เลยยื่นรอเรื่องต่อมาอีก 60 วัน แต่จากการค้นหาความรู้ในเน็ตผมจึงทราบว่ากรณีที่รังวัดที่ดินแล้ว ถ้าคู่กรณียื่นเรื่องคัดค้าน เจ้าหน้าที่ที่ดินต้องเรียกทั้งสองฝ่ายเพื่อไปไกล่เกลี่ยถ้าตกลงกันไม่ได้ ฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดไปทำเรื่องยื่นฟ้องศาลได้ภายใน 90 วัน แล้วปัจจุบันนี้มัน 90 วันพอดี ผมเลยอยากขอคำแนะนำจากผู้มีความรู้ทั้งหลายด้วยครับ ว่าผมจะต้องทำยังงัยดี
1. ให้ไปยืนเรื่องฟ้องต่อศาลดีหรือไม่ หรือว่านัดรังวัดที่ดินใหม่ดี หรือว่ารอเรื่องต่อไปเรื่อยๆ (คู่กรณีผมไม่ยอมความ)
2. 90 วัน นี่เค้านับจากวันไหนครับ วันที่เจ้าหน้าที่ออกมารังวัดหรือจากเจ้าหน้าที่เรียกเราไปไกล่เกลี่ย
3. ทางเรื่องที่เค้าแจ้งความกับตำรวจไว้ มันจะเดินต่อไปอย่างไรในเมื่อเค้าเองก็ไม่ยอมที่จะรังวัดที่ดินของเค้าเองให้มันรู้เรื่องกันไป (ซึ่งถ้ามันแตกต่างกันเล็กน้อยผมก็ยินยอมที่จะดำเนินการแก้ไขให้เรื่องมันจบๆไป เพราะเสียเวลาทั้งที่สำนักงานที่ดินและโรงพักมาก)
จึงใคร่ขอความรู้และคำแนะนำจากทุกท่านที่มีความรู้ และเพื่อเป็นประโยชน์กับท่านที่มีปัญหาเช่นเดียวกันผมด้วยครับ (ขอโทษที่เรื่องมันยาวไปหน่อยนะครับ)