สวัสดีค่ะ
อยากสอบถาม เนื่องจากว่า วันที่ 17 ม.ค.62 ได้มีการรังวัดที่ดินจากที่ดิฉันได้ส่งคำยื่นขอสอบเขต เพราะมีปัญหาเรื่องที่ข้างเคียงมีการซื้อขายที่ดิน และไม่แน่ใจว่า ที่ดินที่เขาซื้อไป กินเขตที่ดินเข้ามาหรือไม่ ในวันที่พนักงานที่ดินเข้ามารังวัดนั้นพนักงานได้สอบถามว่ามีข้อพิพาทกับเพื่อนบ้านข้างเคียงไหม เพราะหากเกิดปัญหาวัดไม่ได้เขาจะไม่ได้รับเงินค่ารังวัด ที่ดินนั้นพบว่ามีหมุดเกิน มา 3 หมุดมีการมาใส่เพิ่ม ทั้งที่ไม่มีในโฉนด ซึ่งดิฉันได้สอบถามพนักงานที่ดินว่า เป็นของข้างเคียงหรือไม่เมื่อเช็คดูในโฉนดที่ดินข้างเคียงแล้วสรุปว่าไม่มี และ หายไป 2 หมุด แต่เดิมที่ดินนั้นมีเนื้อที่ 92 ตารางวา ในขณะที่ทำการรังวัดนั้น ได้สอบถามพนักงานว่า ที่ดินนั้นจะมีขนาดเท่าเดิมหรือไม่ พนักงานแจ้งว่าอาจจะมีน้อยกว่า หรือมากกว่าเดิมก็ได้ เพราะสมัยก่อนนั้น เป็นการวัดแบบไร่ทุ่ง คือนับก้าว แล้วรังวัด มีความคลาดเคลื่อนสูง ในปัจจุปันมีการวัดแบบยิงกล้องดาวเทียม(เขาเรียกแบบนี้ค่ะ) จะแน่นอนกว่า หมุดที่หายไปมีการใส่หมุดใหม่ โดยกะคร่าว ๆ ซึ่งเมื่อวัด พนักงานแจ้งว่า ขาดอยู่นิดหน่อย แต่เมื่อสอบเขตกับ คู่กรณี ว่าระยะห่าง แต่เดิมกลับครั้งนี้ตรงกันไหม พนักงานกลับแจ้งว่าไม่ทราบ รอผลดาวเทียมออกอีก 2 เดือน อันนี้คือไม่เข้าใจ แล้วการรังวัดที่ดินนั้น คือวัดตามหมุด ที่เห็นอยู่ ในความคิดของดิฉันฝั่งคู่กรณีนั้นมีการเคลื่อนย้ายหมุด เพราะมีการใส่หมุดเพิ่มมา 3 หมุด โดยที่กรมที่ดินไม่ทราบและไม่รู้ว่าใส่ไว้ตอนไหน ตอนนี้ก็ยังไม่ทราบว่า มีเนื้อที่เท่าไหร่กันแน่ เพราะพนักงานแจ้งว่าไม่ทราบผล (แต่เขามาพูดกับแม่ว่า ตรงนั้นคือที่ดินปรปักษ์ โดยที่ไม่แจ้งเจ้าของที่ข้างเคียง) การตรวจสอบรังวัดนั้นสรุปว่าวัดให้เสร็จ ๆ ไป โดยไม่มีการวัดหรือเทียบจากของเดิมเลย เมื่อวัดรังเสร็จ พนักงานแจ้งว่าถ้าไม่พอใจ ก็สามารถยกเลิกการรังวัดนี้ได้ แล้วรังวัดใหม่ แต่ก็จะวัดแบบนี้เหมือนเดิมผลก็จะเท่าครั้งนี้ เลยอยากทราบว่าควรทำอย่างไรดีคะ ถ้าเราอยากให้ที่ดินเรา มีขนาดใกล้เคียงกับของเก่า เพราะที่เราเห็นคือ เขาเกินเรามา ประมาณ 1 เมตร แล้วค่ะ แล้วอีกอย่างคือวันที่ข้างบ้านมาทำรั้ว ถมดิน ได้มีการผ่านเข้ามาทางเขตบ้านเราทำให้สวนเสียหายต้นไม้ตายเกือบหมดเลยตอนเขาถมดิน รบกวนขอคำปรึกษาด้วยค่ะ
ขอบคุณค่ะ
ขอคำปรึกษาเรื่องการสอบเขตที่ดินที่มีขนาดน้อยลงกว่าเก่าจากการเคลื่อนหมุดของข้างบ้าน
อยากสอบถาม เนื่องจากว่า วันที่ 17 ม.ค.62 ได้มีการรังวัดที่ดินจากที่ดิฉันได้ส่งคำยื่นขอสอบเขต เพราะมีปัญหาเรื่องที่ข้างเคียงมีการซื้อขายที่ดิน และไม่แน่ใจว่า ที่ดินที่เขาซื้อไป กินเขตที่ดินเข้ามาหรือไม่ ในวันที่พนักงานที่ดินเข้ามารังวัดนั้นพนักงานได้สอบถามว่ามีข้อพิพาทกับเพื่อนบ้านข้างเคียงไหม เพราะหากเกิดปัญหาวัดไม่ได้เขาจะไม่ได้รับเงินค่ารังวัด ที่ดินนั้นพบว่ามีหมุดเกิน มา 3 หมุดมีการมาใส่เพิ่ม ทั้งที่ไม่มีในโฉนด ซึ่งดิฉันได้สอบถามพนักงานที่ดินว่า เป็นของข้างเคียงหรือไม่เมื่อเช็คดูในโฉนดที่ดินข้างเคียงแล้วสรุปว่าไม่มี และ หายไป 2 หมุด แต่เดิมที่ดินนั้นมีเนื้อที่ 92 ตารางวา ในขณะที่ทำการรังวัดนั้น ได้สอบถามพนักงานว่า ที่ดินนั้นจะมีขนาดเท่าเดิมหรือไม่ พนักงานแจ้งว่าอาจจะมีน้อยกว่า หรือมากกว่าเดิมก็ได้ เพราะสมัยก่อนนั้น เป็นการวัดแบบไร่ทุ่ง คือนับก้าว แล้วรังวัด มีความคลาดเคลื่อนสูง ในปัจจุปันมีการวัดแบบยิงกล้องดาวเทียม(เขาเรียกแบบนี้ค่ะ) จะแน่นอนกว่า หมุดที่หายไปมีการใส่หมุดใหม่ โดยกะคร่าว ๆ ซึ่งเมื่อวัด พนักงานแจ้งว่า ขาดอยู่นิดหน่อย แต่เมื่อสอบเขตกับ คู่กรณี ว่าระยะห่าง แต่เดิมกลับครั้งนี้ตรงกันไหม พนักงานกลับแจ้งว่าไม่ทราบ รอผลดาวเทียมออกอีก 2 เดือน อันนี้คือไม่เข้าใจ แล้วการรังวัดที่ดินนั้น คือวัดตามหมุด ที่เห็นอยู่ ในความคิดของดิฉันฝั่งคู่กรณีนั้นมีการเคลื่อนย้ายหมุด เพราะมีการใส่หมุดเพิ่มมา 3 หมุด โดยที่กรมที่ดินไม่ทราบและไม่รู้ว่าใส่ไว้ตอนไหน ตอนนี้ก็ยังไม่ทราบว่า มีเนื้อที่เท่าไหร่กันแน่ เพราะพนักงานแจ้งว่าไม่ทราบผล (แต่เขามาพูดกับแม่ว่า ตรงนั้นคือที่ดินปรปักษ์ โดยที่ไม่แจ้งเจ้าของที่ข้างเคียง) การตรวจสอบรังวัดนั้นสรุปว่าวัดให้เสร็จ ๆ ไป โดยไม่มีการวัดหรือเทียบจากของเดิมเลย เมื่อวัดรังเสร็จ พนักงานแจ้งว่าถ้าไม่พอใจ ก็สามารถยกเลิกการรังวัดนี้ได้ แล้วรังวัดใหม่ แต่ก็จะวัดแบบนี้เหมือนเดิมผลก็จะเท่าครั้งนี้ เลยอยากทราบว่าควรทำอย่างไรดีคะ ถ้าเราอยากให้ที่ดินเรา มีขนาดใกล้เคียงกับของเก่า เพราะที่เราเห็นคือ เขาเกินเรามา ประมาณ 1 เมตร แล้วค่ะ แล้วอีกอย่างคือวันที่ข้างบ้านมาทำรั้ว ถมดิน ได้มีการผ่านเข้ามาทางเขตบ้านเราทำให้สวนเสียหายต้นไม้ตายเกือบหมดเลยตอนเขาถมดิน รบกวนขอคำปรึกษาด้วยค่ะ
ขอบคุณค่ะ