สวัสดีครับ ขออธิบายแบบง่ายๆไวๆแล้วกันนะครับ มีภาพประกอบ

* คือผมซื้อที่ดินจากคนรู้จักคนหนึ่ง และสร้างบ้านภายในปีนั้นเลย ถมดิน+ทำรั้วเสร็จหมด
สร้างเสร็จได้ประมาณ1ปีแล้ว มีทะเบียนบ้าน มีโฉนดนส4 มีใบอนุญาตก่อสร้างที่อบต.เซ็นให้
ไปๆมาๆผมเลยยื่นกู้กับ ธ.แห่งหนึ่ง ส่งเอกสารที่ใช้ในการยื่นกู้ต่างๆครบถ้วน เอาที่ดินกับบ้านเป็นสินทรัพย์คำ้ประกัน
ผ่านไประยะหนึ่ง ก็มีคนประเมินทรัพย์สินมาที่บ้าน ถ่ายรูปนู่นนี่นั่น ในบ้าน นอกบ้านแบบละเอียด

** หลังจากนั้น.. ธ.โทรมาถามเราว่า บ้านที่สร้างได้สร้างอยู่บนที่ดินของตัวเองหรือไม่ เพราะเช็คจากเว็บ Landmaps แล้ว
ธ.บอกว่าบ้านเรามันไปสร้างอยู่บนที่ดินข้างๆที่ติดกัน และเหมือน ธ.จะไม่รับสินทรัพย์นี้ในการค้ำประกัน

***แต่เจ้าของที่เก่านี้ก็ยืนยันกับผม อธิบายว่าจริงๆแล้วเราทำถูกต้องทุกอย่าง เขาบอกว่าเส้นสีแดงในเว็บ Landmaps มันคลาดเคลื่อน
ซึ่งมันก็ทำให้ผมสบายใจขึ้นมานิดนึง แต่ทาง ธ.จะเชื่อเรามั้ยอันนี้ผมไม่ทราบได้ ซึ่งดูจากรอบๆบ้าน เส้นสีแดงมันก็เคลื่อนเกือบทั้งแถบจริงๆ
บ้านปลัด อบต. ที่อยู่ห่างกับผม200เมตร ก็เคลื่อน เส้นแดงพาดผ่านบ้านเขาเลย แบบนี้ผมจะยืนยันกับเขายังไงดี

**** โฉนดที่ผมมีนั้น เลขลงท้ายด้วย90 ถ้าเอาไปค้นหาใน Landmaps หมุดแดงมันจะเด้งไปอยู่ข้างๆบ้านผม ซึ่งทาง ธ.ดูจากตรงนี้และบอกว่าผมผิด
เลขโฉนดที่ลงท้ายด้วย91นั้น เจ้าของที่เก่าถือโฉนดนั้นอยู่ แต่พอค้นหาใน Landmapsมันกลายเป็นบ้านผม ตั้งอยู่ในโฉนดเลข91 ซึ่งผมถือเลข 90

แบบนี้ผมควรทำยังไงต่อครับ และ ธ.จะเชื่อผมมั้ยว่าผมทำถูกต้องจริงๆ หมุดเขตที่ดินมีหมด และตรงทั้งหมด ขอบคุณทุกคำแนะนำล่วงหน้าครับ

ปล. ธนาคารแนะนำให้ผมรังวัดที่ดินใหม่ แต่เจ้าของที่เดิมนั้นได้รังวัดที่ดินก่อนที่ผมจะซื้อแล้ว ซึ่งผมทำถูกต้องปกติ