เรื่องมีอยู่ว่าเราจะซื้อที่ดินเปล่าที่ต่างจังหวัดจำนวน  1 แปลง มูลค่า 520,000 บาท  รูปที่ดินเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า  ด้านหน้าติดถนนมีโฉนดสามารถโอนซื้อขายได้เลย มีเนื้อที่ 1 งาน 61 ตรว. (มีโฉนด) ส่วนด้านหลังเป็นโฉนดแปลงใหญ่ซึ่งยังไม่ได้แบ่งแยก ปัญหาอยู่ตรงโฉนดแปลงหลังเนื่องจากพี่ชายของผู้ขายนำโฉนดไปจำนอง  แต่ผู้ขายตีราคาที่ดินขายรวม เราจึงแบ่งจ่ายเป็น 2 งวด งวดแรกแปลงที่มีโฉนดจ่าย 4 แสน ส่วนที่เหลือจะจ่ายเมื่อโอนโฉนดแปลงด้านหลัง อยากขอความคิดเห็นว่าเราทำแบบนี้ดีไหม แล้วเราต้องทำสัญญาแบบไหน เพราะโฉนดแปลงหลังไม่รู้จะโอนให้เราได้เมื่อไหร่เนื่องจากพี่ชายยังไม่มีเงินไปไถ่ถอนโฉนด ขอคำแนะนำด้วยค่ะ