สัญญาเช่า บ้าน ห้องชุด อาคาร ดีดี+รัดกุม+ป้องกัน ผู้เช่า มาเฟีย = ควรระบุอย่างไรบ้าง?

ด้วยความโชคดี ได้มีโอกาส พบ ผู้เช่า เจ้าของธุรกิจใหญ่โต
และได้ถูกข่มขู่พอสมควร เมื่อมีการตรวจสอบความเสียหาย โดยผู้เช่า
เป็นบุคคลมีฐานะและชีอเสียง เช่าให้บุคคลอื่นที่ไม่ใช่ตนอยู่อาศัย

แต่ บุคคลอื่นที่อยู่อาศัยนั้น ได้แจ้งให้เข้าไปเพื่อช่วยหาทีมซ่อมแซม
ทรัพย์สินที่ได้เกิดความเสียหาย โดย ยอมรับผิดชอบเอง
และแจ้งไม่ให้บอกผู้เช่าที่ออกเงินค่าเช่าให้.

ในเวลาต่อมา ผู้เช่าทราบว่า ผู้ที่ได้ออกเงินเช่าให้ ได้จ่ายค่าซ่อมแซม
บางรายการเอง เกิดความไม่พอใจ และข่มขู่พอสมควร
ต่อมา ยกเลิกสัญญาเช่าก่อนกำหนด ทางเราร้องขอให้ช่วยซ่อมแซม
หรือรับผิดชอบเพียงทรัพย์สินที่เกิดความเสียหาย แต่กลับได้รับการข่มขู่
เช่น ระวังตัวให้ดี, จะให้ญาติมาจัดการ, จะดำเนินคดี...

เดี๋ยวนี้ การให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างเสี่ยง ถ้าเราไปเจอผู้เช่าไม่เี
จึงมาขอให้ สมาชิกใน pantip ช่วยให้คำแนะนำดีดี เพื่อจะไม่เป็น้หยื่อ
ของผู้มาเช่า แนวมาเฟีย แบบนี้อีก.

ขอบคุณครับ.