พื้นที่เป็นลักษณะ ที่จอดรถส่วนรวมอยู่ตรงกลาง (ที่จอดรถหินคลุก)
มีอาคารให้เช่าอยู่ด้านซ้าย และด้านขวา ของที่จอดรถ
อาคารก็เป็นอาคารเล็กๆ ครับ เป็นอาคารชั้นเดียว แนวๆ SME กำไรจากค่าเช่าไม่ได้สูงมาก
ปัจจุบัน เป็นร้านอาหารทั้งหมด ดังนั้น รถที่เข้ามาจอดจึงเป็นรถลูกค้าของผู้เช่าที่เข้ามากินอาหาร กินเสร็จก็ไป

การใช้ที่จอดรถส่วนรวม มีกฎที่เคยบอกผู้เช่าทุกรายว่า เป็นที่จอดรถส่วนรวม ห้ามจอง และห้ามจอดค้างคืน
ที่จอดรถไม่มี รปภ.ครับ เนื่องจากยังไม่คุ้มกับการจ้าง รปภ. เนื่องจากกำไรจากค่าเช่าไม่ได้สูงมาก ซึ่งคงต้องรอให้สภาพแวดล้อมเจริญกว่านี้

มีคนติดต่อเข้ามาขอเช่าหลายราย แต่อาคารที่ให้เช่าเต็มแล้ว ก็เลยปฎิเสธไป
จึงมีโครงการสร้างอาคารเล็กๆ เพิ่มมาอีก

ระหว่างที่ยังสร้างอาคารไม่เสร็จ ก็มีคนมาติดต่อขอเช่า หลายรายบอกว่า เค้าจะขอเช่าเป็นออฟฟิศ
ซึ่งผมมองว่า ก็ดี จะได้ไม่ต้องมาแย่งลูกค้ากัน
แต่ถามไปถามมา น่าจะมีรถพนักงานมาจอดหลายคัน (ผมก็ไม่รู้ว่ากี่คัน) และน่าจะมีรถส่งของด้วย
ซึ่งผมดูแล้วว่า น่าจะมีแนวโน้มเบียดเบียนที่จอดรถส่วนรวม (ที่จอดรถลูกค้าของร้านอาหาร)

ซึ่งถ้าลูกค้าของร้านอาหารเข้ามาจอดไม่ได้เต็มที่ ก็จะมีผลกับรายได้ของร้านอาหาร
ซึ่งเดี๋ยวก็มีการทะเลาะเบาะแว้งกับผู้เช่าอีก

แบบนี้หาทางออกอย่างไรดีครับ

ขอบคุณครับ