ในสัญญาจะซื้อจะขายกำหนดวันโอนเป็นวันที่ 30 ก.ค. 2558

และระบุ นิยาม "บ้านเสร็จแล้ว" หมายถึง การที่ผู้จะขายได้ทำการก่อสร้างทรัพย์สินที่จะซื้อจะขายให้แล้วเสร็จตามรูปแบบมาตรฐานที่กำหนดไว้ในสัญญาจะซื้อจะขาย รวมถึงได้ติดตั้งอุปกรณ์ และสุขภัณฑ์ ตลอดจนระบบไฟฟ้า ประปา ซึ่งต้องสามารถใช้งานได้ทั้งหมดไว้เรียบร้อยแล้ว แต่ไม่รวมถึง ความชำรุดบกพร่อง ซึ่งตามปกติของงานก่อสร้างพึงต้องมีหรือเกิดขึ้นโดยทั่วไป และลักษณะของความชำรุดบกพร่องดังกล่าวไม่เป็นสาระสำคัญอันจะส่งผลกระทบต่อการครอบครอง และใช้ประโยชน์ในทรัพย์สินที่จะซื้อจะขายได้

แต่หลังจากที่ตรวจบ้านครั้งที่ 3 ไปเมื่อวันที่ 25 ก.ค.2558
ยังมีรายการที่ต้องแก้ไขอีกมาก เช่น สีบัวนอกบ้านร้าวพอง, รั้วเหล็กเป็นสนิท ถลอก, ขอบฟินส์บัวไม่เรียบ ไม่ตรง ร้าว, ผนังหลังบ้านมีรอยร้าว, ขอบหน้าต่างมีรอยร้าว, วงกบประตูหน้าต่างเปื้อนทุกบาน, ฝ้าเพดานปูด ไม่เรียบ, งานบัวและยาแนว ทั้งหลัง และอีกมากมาย

ตามสัญญาหากผู้ใดผิดสัญญาจะมีค่าปรับค่ะ ทางเซลล์ก็ย้ำว่าต้องโอนภายใน 30 ก.ค. นี้เท่านั้น

กรณีเช่นนี้ควรทำอย่างไรดีคะ


ขอบคุณค่ะ