เป็นคอนโดแรกที่จะซื้อเลยค่ะ รบกวนให้ความกระจ่างด้วยนะคะ ขอบคุณทุกท่าน
จะต้องเซ็นสัญญาจะซื้อจะขายห้องที่จองไว้ มีข้อสงสัยหลักๆเกี่ยวกับเงื่อนไขดังนี้

ในเอกสารแนบท้ายเรื่องส่วนลดพิเศษ และรายการส่งเสริมการขาย
- เมื่อผู้จะขายแจ้งให้ผู้จะซื้อทำการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้จะซื้อไม่บ่ายเบี่ยงโดยเอาเหตุของงานซ่อมแซมเล็กน้อย
ของงานก่อสร้างหรือตกแต่งมาเป็นข้ออ้าง
- ผู้จะซื้อต้องทำการโอนกรรมสิทธิ์ ภายในระยะเวลาที่กำหนดในสัญญาจะซื้อจะขาย ดังกล่าวข้างต้น

ในสัญญาหลัก
"ผู้ซื้อจะต้องตรวจรับห้องชุดตามสัญญาฉบับนี้ และรับมอบห้องชุดดังกล่าวตามกำหนดที่ผู้ขายจะแจ้ง
หากพ้นระยะเวลาที่กำหนด ให้ถือว่าห้องชุดอยู่ในสภาพสมบูรณ์เรียบร้อย และผู้ซื้อได้ตรวจและรับมอบ
ห้องชุดตามสัญญานี้เรียบร้อยแล้ว หากมีความชำรุดบกพร่องใดๆ เกี่ยวกับห้องชุดดังกล่าว ไม่ว่าจะมีอยู่แล้ว
หรือจะมีขึ้นในอนาคต ผู้จะซื้อไม่สามารถเรียกร้องให้ ผู้จะขายรับผิดชอบในความเสียหายดังกล่าวได้"

คำถาม
- การระบุสัญญามาแบบนี้ เข้าข่าย มาตรา 6/2 สัญญามีเนื้อหาข้อความที่เอาเปรียบ หรือไม่เป็นธรรม
ซึ่งผู้ซื้อจะไม่ถูกผูกพันโดยข้อสัญญาดังกล่าวหรือไม่คะ (ถ้าใช่ ควรให้แก้สัญญาหรือดำเนินการอย่างไร)
- หากในอนาคตตรวจรับแล้วห้องยังไม่เรียบร้อย ไม่โอนตามวันที่ผู้จะขายแจ้งได้หรือไม่คะ
- จะถือว่าผิดสัญญา เสียสิทธิ์เรื่องส่วนลดพิเศษ และรายการส่งเสริมการขายหรือไม่อย่างไร
- สัญญาเรื่องการก่อสร้าง ไม่มีการระบุลักษณะ ยี่ห้อ วัสดุใดๆที่ใช้เลย เช่น พื้นที่บอกว่าใช้ไวนิล
บอกแค่เป็นไปตามมาตรฐาน และหากหาวัสดุตามที่กำหนดไม่ได้ จะจัดหาที่ดีกว่าหรือเทียบเท่าแทน
จะแน่ใจได้อย่างไรว่าเหมือนห้องตัวอย่าง หรือตามที่ตกลงไว้ ควรให้ระบุเพิ่มเติมใช่หรือไม่