ผมเคยนำทรัพย์ของผู้เช่าท่านนึงไปบริจาคเพราะไม่ชำระค่าเช่าห้องและติดต่อไม่ได้ หลังจากนั้น 3 เดือน เขามาทวงคืน พร้อมแจ้งความผมว่าลักทรัพย์...ผมจึงปรึกษาผู้รู้กฎหมายและตำรวจ โดยได้คำตอบว่า "ผมไม่มีสิทธิ์ที่จะนำทรัพย์สินของผู้เช่าไปทิ้งหรือบริจาค"

เหตุที่จะต้องทำเช่นนั้นเพราะผมจำเป็นจะต้องปล่อยห้องให้ผู้สนใจท่านอื่นได้เช่า ทรัพย์ของผู้เช่า เช่น ทีวี ตู้เย็น เสื้อผ้า เอกสาร ของใช้ทั่วไป เป็นต้น ครับ

ถ้าผมดำเนินการ
1. ส่งจดหมายโนติส ไปรษณีย์ตอบรับ ไปหาผู้เช่าตามบัตรประชาชน โดยมีข้อความประมาณว่า...ให้ผู้เช่ามารับทรัพย์ของเขาคืนในวันที่กำหนด ถ้าไม่มารับคืนจำเป็นจะต้องบริจาคทรัพย์ของผู้เช่าไป โดยผู้เช่าไม่ต้องชำระค่าเช่าในส่วนที่ค้างอยู่ และทางผม(ผู้ให้เช่า) จะไม่คืนเงินประกันค่าห้องให้

2. กรณีไม่ได้รับการตอบรับ ผมนำเอกสารตอบรับนั้น ไปแจ้งความลงบันทึกประจำวันไว้

3. เมื่อถึงวันที่กำหนด ผมขนย้ายทรัพย์ของผู้เช่าไปบริจาค

ถ้าผมดำเนินการตาม 1-3 นี้ ในทางกฎหมายผมมีสิทธิ์มากน้อยแค่ไหน และถ้าเรื่องต้องถึงศาล ผมจะได้รับความเห็นใจจากผู้พิพากษาหรือไม่