นายทุน-บิ๊กอสังหา-ก่อสร้างจับมือร่วมทุนบุกตลาดออฟฟิศให้เช่า
09 กรกฎาคม 2558
    table_add ความเห็น    email_go ส่งต่อให้เพื่อน    share Bookmark & Share

ไอร่า แคปปิตอล จับมือบิ๊กอสังหาฯ “เสนา ดีเวลลอปเม้นท์” และบิ๊กก่อสร้าง “แสงฟ้า” ผุดบริษัทใหม่รุกธุรกิจอสังหาฯ เน้นพัฒนาตึกอาคารสำนักงานให้เช่า เล็งครึ่งปีหลังลงทุนอย่างน้อย 1 โครงการ พร้อมวางอนาคตนำสินทรัพย์จากโครงการอสังหาฯ ขายเข้ากองทรัสต์

นางนลินี งามเศรษฐมาศ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไอร่า แคปปิตอล จำกัด (มหาชน) หรือ AIRA ผู้ดำเนินธุรกิจการลงทุนในบริษัทอื่น หรือที่เรียกว่า Holding Company เปิดเผยว่า บริษัทได้ลงนามในบันทึกข้อตกลงความร่วมมือทางธุรกิจ (MOU) กับ 2 พันธมิตร ประกอบด้วย บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA ซึ่งเป็นผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ชื่อดัง และ บริษัท แสงฟ้าก่อสร้าง จำกัด ผู้ดำเนินธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง ที่มีประสบการณ์ยาวนานกว่า 45 ปี โดยความร่วมมือทางธุรกิจในครั้งนี้จะเป็นก้าวสำคัญในการขยายการลงทุนไปสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

และจากความร่วมมือดังกล่าว ได้มีการจัดตั้ง บริษัท ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ทุนจดทะเบียน 200 ล้านบาท โดย AIRA ถือหุ้น 100% เพื่อขยายการลงทุนและกระจายความเสี่ยงในการลงทุน รวมทั้งสร้างการเติบโตของรายได้ในอนาคต เนื่องจากบริษัทเล็งเห็นว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มในการเติบโตสูง โดยมีแผนที่เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยต่อไป

สำหรับวัตถุประสงค์ ในการร่วมมือของทั้ง 3 บริษัทในครั้งนี้ เพื่อร่วมมือศึกษาการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารสูง ซึ่งจะมีการพัฒนาเป็นอาคารสำนักงานเพื่อให้เช่า เนื่องจากเล็งเห็นว่าอาคารสำนักงานให้เช่าในอนาคตจะมีแนวโน้มการเติบโตอย่างโดดเด่น จากการขยายตัวของเศรษฐกิจ ซึ่งจะส่งผลให้มีการเข้ามาลงทุนของนักลงทุนต่างชาติเพิ่มขึ้น

“บริษัทได้วางแผนเพื่อขยายการลงทุนภายในอีก 5 ปีข้างหน้า โดยเตรียมจะพัฒนาโครงการอาคารสูง อย่างน้อย 5 โครงการ คิดเป็นมูลค่าการลงทุนรวมประมาณ 5,000 ล้านบาท ซึ่งจะมีทั้งอาคารที่สร้างขึ้นมาใหม่และการซื้ออาคารเก่าเพื่อปรับปรุงเป็นออฟฟิศให้เช่า โดยในช่วงครึ่งหลังปีนี้ บริษัทกำลังศึกษาความเป็นไปได้เพื่อลงทุน โครงการแรก โดเน้นทำเลบริเวณกลางใจกรุงเทพฯ เนื่องจากมองว่ายังคงมีดีมานด์ความต้องการของกลุ่มผู้เช่าทั้งใน และต่างประเทศสูง” นางนลินี กล่าว

นอกจากนี้ บริษัทยังมีแผนที่จะนำสินทรัพย์จากโครงการอสังหาริมทรัพย์ภายใต้การดูแลของไอร่า พร็อพเพอร์ตี้ ขายเข้ากองทรัสต์ เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (Real Estate Investment Trusts) หรือ REITS (รีทส์) ต่อไปในอนาคต

ด้าน ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการบริหาร บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่าจากการร่วมเป็นพันธมิตรทางธุรกิจในครั้งนี้ เป็นการเดินหน้าธุรกิจในส่วนที่จะสร้างรายได้ที่เกิดขึ้นประจำ (Recurring Income) ให้กับบริษัท โดยในปีนี้บริษัทมีนโยบายเพิ่มสัดส่วนรายได้ Recurring Income ให้อยู่ในระดับ 10% โดยในช่วงที่ผ่านมา SENA มีรายได้จากค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์ในหลายรูปแบบ โดยไตรมาส 1 มีรายได้อยู่ที่ 59.40 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 12 % ของรายได้ทั้งหมด และเชื่อมั่นว่าการร่วมลงทุนในครั้งนี้จะสร้างรายได้ให้กับบริษัทในระยะสั้น เนื่องจากมีแผนจะขายเข้ากอง REITS ต่อไป และยังส่งผลให้รายได้ในส่วน Recurring Income ของบริษัทเป็นไปตามเป้าหมายที่ตั้งไว้

ในขณะที่นายแพทย์เชิดศักดิ์ อัมพรสุขสกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท แสงฟ้าก่อสร้าง จำกัด กล่าวว่า ไม่เพียงแต่การพัฒนาศักยภาพในการเป็นผู้นำในอุตสาหกรรมก่อสร้างอาคารสูงเท่านั้น บริษัทแสงฟ้าก่อสร้าง ยังมองเห็นโอกาสในการขยายธุรกิจไปสู่การเป็นผู้นำด้านพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จึงได้ผนึกกำลังร่วมกับพันธมิตรอย่าง AIRA และ SENA ซึ่งมีศักยภาพและความเชี่ยวชาญในด้านต่างๆ เพื่อรวมความแข็งแกร่งสู่การบุกธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ให้ประสบความสำเร็จต่อไป