ขอความช่วยเหลือครับ
เนื่องจากที่บ้านเช่าที่ดินวัดเพื่อปลูกบ้าน แต่เป็นการเช่าต่อจากบุคคลอื่น สมมุติ ชื่อ นายเอ
ซึ่งตอนนี้ นายเอจะขายสิทธิ์ต่อให้ ในราคา 200,000 บาท ประมาณ 11 ตารางวา ถ้าไม่ซื้อ จะไปขายต่อให้กับบุคคลอื่น
ซึ่งเป็นราคาที่สูงมาก ทางผมเลยไปเจรจากับทางวัด แล้วได้ทราบข้อมมูลมาว่า สัญญาที่ นายเอ เช่าที่กับทางวัดนนั้น ได้หมดไปแล้ว
โดยสัญญาเป็นชื่อพ่อของ นายเอ ทำไว้ตั้งแต่ พ.ศ. 2516 โดยระบุไว้ว่า ต้องมาต่อสัญญาทุกปี แต่ทางพ่อของนายเอ (เสียชีวิต) และตัวนายเอ เอง ไม่เคยมาต่อสัญญาเลย แต่ยังมาเก็บค่าเช่าอยู่ทุกๆ เดือน ผมและคนอื่นๆ จึงขอทำสัญญาเองโดยตรงจากทางวัดแต่ทางวัดไม่ยอมครับ และยังรู้เห็นเป็นใจกับทางนายเอ อีกด้วย เพราะเป็นตัวแทนมาเจรจาให้ โดยที่ไม่ยอมให้พบกับนายเอ เลย ทางผมเลยไม่รู้จะแก้ไขยังไง รบกวนขอคำปรึกษาครับ
คำถามครับ
1.ผมสามารถทำสัญญากับทางวัดได้เลยโดยตรงไหมครับ
2.แล้วนายเอมีสิทธิ์ในที่ดินอยู่รึปล่าว
3.ขอคำแนะนำเพิ่มเติมครับตอนนี้เดือดร้อนมากเพราะ บุคคลที่ 3 จะเข้ามาซื้อสิทธิ์ครับ

ปล.พึ่งเคยโพสครั้งแรกครับผิดพลาดประการใดต้องขออภัยด้วยครับ