ผมได้รับการแนะนำและได้ติดต่อสถาปนิกรายหนึ่งมาจากคนรู้จักอีกที ดูเหมือนแกมีประสบการณ์มากพอตัว เห็นแกเขียนหนังสือไว้หลายเล่มด้วย เรื่องความรู้เกี่ยวกับงานทางสถาปัตย์ทั่วไป อายุน่าจะประมาณ 48-50ปี ผมลองให้สถาปนิกท่านนี้ตีราคาค่าออกแบบและเขียนแบบเพื่อส่งไปขออนุญาต ลักษณะบ้านที่อยากได้เป็นบ้านอยู่อาศัยสองชั้นในเนื้อที่ 100ตรว. 3 ห้องนอน, 2ห้องน้ำ, ห้องเก็บของ, ครัว/ห้องทานข้าว, ลานซักล้านนอกบ้าน, ห้องนั่งเล่นซึ่งจะเชื่อมต่อระเบียงชานกว้างนอกบ้าน ผมบอกแกไปว่าค่อนข้างรีบและอยากได้แบบยื่นขออนุญาตให้ทันเดือนหน้านี้

สถาปนิกแจ้งราคากลับมาพร้อมรายละเอียดในสิ่งที่ผมจะได้เมื่องานเสร็จ เนื้อที่รวมของตัวอาคารคำนวนคร่าวๆออกมาที่ 200ตรม. เสนอราคาค่าออกแบบและเขียนแบบ เหมารวมมา 2แสนบาทถ้วน โดยทางผมจะได้แบบสถาปัตย์, แบบโครงสร้าง ที่เกี่ยวกับการใช้ขออนุญาต รวมของวิศวกรโครงสร้าง และช่างเขียนแบบ ไม่รวมการเข้าไปดูสถานที่ก่อสร้าง, หุ่นจำลอง (ทั้งหมดนี้จะทำออกมา เพื่อขอให้ได้ใบอนุญาตก่อน) และทางผมต้องยื่นเรื่องขออนุญาตเอง

หากได้ใบอนุญาตแล้วทางสถาปนิกบอกว่าต้องทำแบบก่อสร้างที่ละเอียดเพิ่มขึ้น เพื่อให้ผู้รับเหมาเสนอราคาได้ ต้องช่วยประสานงานจัดหาผู้รับเหมา และเข้าไปดูงานก่อสร้าง ก็จะคิดค่าบริการเพิ่มภายหลัง

ทั้งหมดที่ผมกล่าวมา ผมมีคำถามดังนี้ครับ

1) ราคา 2แสนแพงมากไหมครับ กับค่าออกแบบและเขียนแบบ ไม่ทราบปกติคิดกันอย่างไร

2) สำหรับขั้นตอนการทำงานของสถาปนิกโดยทั่วไป เหมือนที่ผมเล่าให้ฟังหรือเปล่าครับ หรือว่าเป็นเฉพาะกรณีของผมที่ต้องการรีบให้ได้แบบเร็วๆ

3) ค่าทำแบบก่อสร้างที่ละเอียดเพื่อให้ผู้รับเหมา ผมจะต้องประมาณค่าใช้จ่ายไว้เท่าไหร่ครับ กับงานสร้างบ้านขนาดเท่านี้

4) ปกติงานออกแบบและเขียนแบบบ้านขนาดนี้ สถาปนิกทั่วไปใช้เวลากันนานแค่ไหนครับ

ขอบคุณล่วงหน้าครับ