ขอเล่ารายละเอียดก่อนนะครับ
บ้านหลังนี้(เป็นบ้านของครอบครัวแฟนผม) ให้ผู้เช่ารายนี้เช่ามาประมาณ 3 ปีแล้ว
ก่อนแรกเข้า(ย้อนไปเมื่อ3ปีที่แล้ว) ที่ผู้เช่ารายนี้จะมาเช่า บ้านอยู่ในสภาพดี ผ่านการซ่อมแซมปรับปรุง ทุกอย่างอยู่ในสภาพปกติ
จนเมื่อห้าวันที่ผ่านมา ผู้เช่าเขาโทรหาแฟนผม บอกว่า ที่บ้านประตูเสีย ปิดไม่ได้ ช่วยเข้ามาซ่อมแก้ไขหน่อย
ด้วยความที่แฟนผมเป็นคนใจดีและยอมคน ประกอบกับความงง ก็เลยบอกผู้เช่าว่าเดี๋ยวจะเข้าไปดูให้
แฟนผมก็เลยขอช่วยให้ผมเข้าไปดูเพื่อหาช่างไปทำ ผมเลยบอกแฟนว่า ของในบ้านที่ผู้เช่าเป็นคนใช้งาน
หากเขาใช้จนเสีย เขาก็ควรจะแก้ไขเองรึเปล่า (อันนี้ผมก็คิดจากสามัญสำนึกส่วนตัวไม่ทราบว่าถูกหรือผิด) ผมจึงแนะนำแฟนว่า
ให้แม่โทรไปคุยกับเขา เพื่อให้เขาไปแก้ไขปัญหาเอง ปรากฎว่าพอคุณแม่ของแฟนโทรไป ผู้เช่าก็บอกว่า
เราต้องมาแก้ไขให้นะ ตามหลักกฎหมายแล้ว ถ้าอุปกรณ์ในบ้านเสียซึ่งเป็นของชิ้นใหญ่แบบประตู คนให้เช่า ต้องเป็นผู้รับผิดชอบซ่อมแซมให้ผู้เช่า
คุณแม่แฟนก็บอกว่า ที่บ้านก็ให้เช่าราคาถูกมากแล้ว(4,500บาท/เดือน ทั้งหลัง) ผู้เช่าก็บอกว่าราคานี้ก็แพงกว่าบ้านอื่น แถวนี้เค้าเช่าแค่สามพันกว่า
แล้วผู้เช่าก็ยังย้ำคุณแม่ของแฟนว่า จะมาซ่อมเมื่อไหร่ก็ให้โทรมาบอกด้วย
พอคุณแม่แฟนเล่าให้ผมฟังผม ผมก็รู้สึกแปลกๆกับเหตุผลที่ผู้เช่าอ้าง แต่เพราะผมไม่รู้กฎหมายเช่นกัน เลยจะมาขอปรึกษาปัญหาดังนี้ครับ
1.มีกฎหมายที่บอกว่า ถ้าอุปกรณ์ชิ้นใหญ่ เช่น ประตู ในบ้านเสีย ผู้ให้เช่าต้องเป็นผู้รับผิดชอบซ่อมแซม รึเปล่าครับ ถ้ามี ข้อความตามกฎหมายเขาว่าไงบ้างครับ
2. ควรโทรกลับไปบอกเขา(ผู้เช่า) ยังไงครับ ขอคำตอบชัดๆที่จะไปคุยกับเขาให้รู้เรื่องเลยครับ

ช่วยแนะนำทีนะครับ ไม่รู้จะถามใครจริงๆ ขอบคุณทุกคำตอบและคำแนะนำล่วงหน้าครับผม

ปล.ไม่เข้ามาโพสต์กระทู้ในนี้นานมากๆ ถ้าแท็กผิดห้องขออภัยครับ