ซื้อบ้านพร้อมผู้เช่าด้วยสภาพบ้านที่ค่อนข้างโทรมตามอายุของบ้าน 20 ปี
พอซื้อมา ผู้เช่ามาขอให้ซ่อมบ้านให้ ซึ่งเจ้าของเก่าไม่เคยดูแลให้เลย ปล่อยเช่าตามสภาพ
เราก็ดำเนินการซ่อมให้และรับผิดชอบค่าใช้จ่ายทั้งหมด รวมถึงการซ่อมทุกๆอย่างตามมาตรฐานเรื่อยมา

จนมาช่วงนี้ เริ่มมาขอให้ซ่อมแซมตรงจุดที่เป็นปัญหาเดิมๆกับที่เคยแก้ไขไปแล้วกับเมื่อ 1 ปีก่อน จะมาขอให้ซ่อมใหม่อีก
แล้วอ้างข้อกฎหมายว่า ตามกฎหมายผู้ให้เช่าต้องเป็นคนรับผิดชอบค่าใช้จ่ายทั้งหมด
แต่ตัวผู้เช่าเอง ไม่เคยรักษาบ้าน ไม่เคยดูแล เช่น ทิ้งผ้าอนามัยและทิชชู่ลงชักโครกตลอด
แล้วมาขอให้ซ่อมเปลี่ยนส้วมให้ใหม่เนื่องจากส้วมตัน
ซึ่งปัญหามันเกิดจากความมักง่ายและการใช้บ้านที่ไม่ปกติ แต่อ้างว่าต้องให้ผู้ให้เช่าต้องเป็นคนรับผิดชอบทั้งหมดตามกฎหมาย

แต่กรณีแบบนี้เราสามารถเรียกร้องให้ออกค่าใช้จ่ายคนละครึ่งได้มั้ย?
หรือสามารถบอกว่าให้เช่าตามสภาพ ผู้เช่าต้องรับผิดชอบเอง?
หรือผู้ให้เช่ายังต้องรับผิดชอบทั้งหมดค่าใช้จ่ายทั้งหมดฝ่ายเดียว?