พอดีคอนโดที่ผมอยู่ตอนนี้กำลังมีประเด็นถกเถียงกันอยู่ในกลุ่มลูกบ้านเรื่องของความโปร่งใสของคณะกรรมการบริหารอาคารชุดครับ

ประเด็นที่มีคนตั้งข้อสังเกตกันเยอะคือเรื่องกรอบอำนาจการตัดสินใจของคณะกรรมการว่าสามารถทำอะไรได้บ้าง เช่น
- สามารถเปลี่ยนนิติบุคคลได้หรือไม่
- สามารถเปลี่ยนชุดแม่บ้าน ชุดรักษาความปลอดภัยได้หรือไม่
- สามารถจ้างทนายความไว้ประจำโครงการได้หรือไม่ (กรรมการอ้างว่ามีไว้เพื่อปรึกษาในกรณีมีข้อสงสัยในเรื่องข้อกฎหมาย)
- สามารถเปลี่ยนแปลงทรัพย์สินส่วนกลางได้หรือไม่ (ติดตั้งกล้องวงจรปิดเพิ่มเติม​จากที่มีอยู่ , เปลี่ยนสระว่ายน้ำเป็นระบบน้ำเกลือ เป็นต้น)

เพราะหลายๆอย่างที่เกิดขึ้นแล้ว และกำลังจะเกิดขึ้น คณะกรรมการตัดสินใจโดยไม่ได้ขอมติของที่ประชุมเจ้าของร่วม โดยแม้บางเรื่องนั้นเป็นเรื่องจำเป็น แต่บางเรื่องเป็นเรื่องไม่จำเป็น หรือมีค่าใช้จ่ายสูงเกินไป ไม่คุ้มค่า ทำให้ลูกบ้านกำลังตั้งข้อสงสัยกันอยู่น่ะครับ

ถ้ากรรมการมีอำนาจทำได้ตามกฎหมายก็แล้วไปครับ แต่ถ้ากรรมกรไม่มีอำนาจจะได้ร่วมกันหาทางปลดออกจากการทำหน้าที่ครับ

ขอบคุณมากครับ