ก่อนจะเล่าประสบการณ์นี้ขอเตือนคนที่คิดจะซื้อคอนโดไว้ก่อนเลยว่าการประชุมคอนโด เป็นเรื่องสำคัญมาก โดยเฉพาะการประชุมครั้งแรก เพราะเป็นการประชุมเพื่อเลีอกกกรรมการที่เข้าไปทำหน้าที่แทนเรา ซึ่งหากได้คนไม่ดีเป็นกรรมการแล้ว การใช้เสียงของเราจะเป็นเรื่องที่ยากมาก ยิ่งคอนโดใหญ่ๆ ทำเลดีๆ มีคนซื้อไว้ปล่อยเช่ารอขายทำกำไรเยอะๆแล้ว จะรวมเสียงเพื่อออกสิทธิออกเสียงในฐานะเจ้าของร่วมยิ่งยาก
เรานี่พลาดเองคิดว่าเป็นเด็กจบใหม่ พึ่งเก็บเงินซื้อคอนโด ปล่อยให้การประชุมครั้งแรกเป็นเรื่องของคนโตๆ น่าจะมีประสบการณ์ดูแลคอนโด หารู้ไม่เขี้ยวลากดินกันมากมาย
เข้าเรื่องกันเลย.....เราซื้อคอนโดย่านพระราม9 ซึ่งคอนโดการันตีที่จอดรถ70%ในสัญญา โดยระบุว่า1ยูนิต ได้ 1 ตัวเปิดไม้กั้น / 1 สติ้กเกอร์จอดรถ โดยกำหนดที่จอดรถระบุช่องให้แก่ห้อง2-3beds
ปัญหาเริ่มตั้งแต่การประชุมคอนโดครั้งแรก หลังเลือกกรรมการคอนโดซึ่งเมื่อคนไม่รู้จักกัน ใครอาสาเข้ามาทำหน้าที่ แนะนำตัวมีประสบการณ์ความรู้วิชาชีพดีก็เป็นกรรมการไป แต่!!!!หลังเลือกกรรมการเสร็จเลยจ้า......กรรมการที่ได้เลือกเข้าไปท่าานหนึ่งก็เปิดประเด็น"คอนโดให้ที่จอดรถห้องละ1คัน แต่2-3beds มีที่จอดระบุช่อง นิติต้องให้ตัวเปิดไม้กันและสติ้กเกอร์จอดรถเพิ่มซิ ไม่อย่างนั้นถือว่าริดรอดสิทธิเจ้าของห้อง2-3bedsไม่ได้ใช้ที่จอดรถส่วนกลาง" กดดันผู้จัดการนิติทุกทางอ้างกฎหมายกรรมสิทธิอย่างเดียวจนประชุมต่อแทบไม่ได้ ผู้จัดการนิติปล่อยให้มีการลงคะแนนโหวตเรื่องที่จอดรถซึ่งคอนโดใหม่ๆคนยังไม่เข้าอยู่ รถยังไม่เยอะ ประกอบกับกรรมการเป็นนักกฎหมายกดดันทุกทาง คนก็เลยยอมให้ได้ที่จอดรถอีกคัน โดยมีข้อตกลงว่าให้มีการโหวตใหม่ทุกปีเพราะจำนวนรถในคอนโดจะเพิ่มขึ้นเรื่อยๆเมื่อคนเริ่มเข้าอยู่
แต่!!!! เมื่อครบปีกรรมการกลับไม่ยอมใส่เรื่องที่จอดรถเข้าโหวต อ้างว่าหากโหวตแล้วสิทธิจอดรถของ 2-3beds ถูกลดเหลือคันเดียวจะผิดกฎหมาย บอกกรรมการคนอื่นว่าให้โหวตไม่ได้ ไม่อย่างนั้นจะผิดกฎหมายจะถูกฟ้อง ต่างๆนาๆ ซึ่งกรรมการก็เชื่อ(หรือกรรมการส่วนใหญ่ก็2-3bedsก็ไม่แน่ใจ555+)
ความจริงสิทธิคันที่2ที่มีสิทธิขึ้นมาก็เกิดจากการโหวตในที่ประชุม แต่กลับถอดออกโดยที่ประชุมไม่ได้ก็ตลกดี จะใช้สิทธิใช้เสียงตามกฎหมายในฐานะเจ้าร่วมก็ยากเย็น เพราะต้องรวบร่วมเสียงให้ได้25% ซึ่งลูกบ้านจะรวบรวมยังไง เจ้าของร่วมคือใครยังไม่รู้ ใครเช่าใครเจ้าของยังไม่รู้ และก็อย่าหวังว่ากรรมการจะเป็นแม่งานรวบรวมเสียงให้ เพราะแม้แต่ประชุมอะไรกันยังไม่อนุญาตให้ลูกบ้านเข้าสังเกตุการณ์
เลยอยากถามว่า.........จะทำยังไงดีกับคนแบบนี้!!!!!!!
ทำยังไงดีกับคนที่เข้ามาเป็นกรรมการคอนโดเพราะเห็นแก่ตัว??
เรานี่พลาดเองคิดว่าเป็นเด็กจบใหม่ พึ่งเก็บเงินซื้อคอนโด ปล่อยให้การประชุมครั้งแรกเป็นเรื่องของคนโตๆ น่าจะมีประสบการณ์ดูแลคอนโด หารู้ไม่เขี้ยวลากดินกันมากมาย
เข้าเรื่องกันเลย.....เราซื้อคอนโดย่านพระราม9 ซึ่งคอนโดการันตีที่จอดรถ70%ในสัญญา โดยระบุว่า1ยูนิต ได้ 1 ตัวเปิดไม้กั้น / 1 สติ้กเกอร์จอดรถ โดยกำหนดที่จอดรถระบุช่องให้แก่ห้อง2-3beds
ปัญหาเริ่มตั้งแต่การประชุมคอนโดครั้งแรก หลังเลือกกรรมการคอนโดซึ่งเมื่อคนไม่รู้จักกัน ใครอาสาเข้ามาทำหน้าที่ แนะนำตัวมีประสบการณ์ความรู้วิชาชีพดีก็เป็นกรรมการไป แต่!!!!หลังเลือกกรรมการเสร็จเลยจ้า......กรรมการที่ได้เลือกเข้าไปท่าานหนึ่งก็เปิดประเด็น"คอนโดให้ที่จอดรถห้องละ1คัน แต่2-3beds มีที่จอดระบุช่อง นิติต้องให้ตัวเปิดไม้กันและสติ้กเกอร์จอดรถเพิ่มซิ ไม่อย่างนั้นถือว่าริดรอดสิทธิเจ้าของห้อง2-3bedsไม่ได้ใช้ที่จอดรถส่วนกลาง" กดดันผู้จัดการนิติทุกทางอ้างกฎหมายกรรมสิทธิอย่างเดียวจนประชุมต่อแทบไม่ได้ ผู้จัดการนิติปล่อยให้มีการลงคะแนนโหวตเรื่องที่จอดรถซึ่งคอนโดใหม่ๆคนยังไม่เข้าอยู่ รถยังไม่เยอะ ประกอบกับกรรมการเป็นนักกฎหมายกดดันทุกทาง คนก็เลยยอมให้ได้ที่จอดรถอีกคัน โดยมีข้อตกลงว่าให้มีการโหวตใหม่ทุกปีเพราะจำนวนรถในคอนโดจะเพิ่มขึ้นเรื่อยๆเมื่อคนเริ่มเข้าอยู่
แต่!!!! เมื่อครบปีกรรมการกลับไม่ยอมใส่เรื่องที่จอดรถเข้าโหวต อ้างว่าหากโหวตแล้วสิทธิจอดรถของ 2-3beds ถูกลดเหลือคันเดียวจะผิดกฎหมาย บอกกรรมการคนอื่นว่าให้โหวตไม่ได้ ไม่อย่างนั้นจะผิดกฎหมายจะถูกฟ้อง ต่างๆนาๆ ซึ่งกรรมการก็เชื่อ(หรือกรรมการส่วนใหญ่ก็2-3bedsก็ไม่แน่ใจ555+)
ความจริงสิทธิคันที่2ที่มีสิทธิขึ้นมาก็เกิดจากการโหวตในที่ประชุม แต่กลับถอดออกโดยที่ประชุมไม่ได้ก็ตลกดี จะใช้สิทธิใช้เสียงตามกฎหมายในฐานะเจ้าร่วมก็ยากเย็น เพราะต้องรวบร่วมเสียงให้ได้25% ซึ่งลูกบ้านจะรวบรวมยังไง เจ้าของร่วมคือใครยังไม่รู้ ใครเช่าใครเจ้าของยังไม่รู้ และก็อย่าหวังว่ากรรมการจะเป็นแม่งานรวบรวมเสียงให้ เพราะแม้แต่ประชุมอะไรกันยังไม่อนุญาตให้ลูกบ้านเข้าสังเกตุการณ์
เลยอยากถามว่า.........จะทำยังไงดีกับคนแบบนี้!!!!!!!