พอดีจะขายที่ดินค่ะ โดยผู้ซื้อจะจ่ายมัดจำให้ส่วนหนึ่งในวันที่ทำสัญญา และจะจ่ายที่เหลือของราคาเต็ม เป็นงวดๆ และเมื่อจ่ายครบ ดิฉันถึงจะไปทำหนังสือสัญญาขาย และโอนกรรมสิทธิให้แผู้ซื้อ  ผู้ซื้อเอาแบบฟอร์มหนังสือซื้อขายมาให้ดู "โดยระบุหัวกระดาษว่า  หนังสือสัญญาซื้อขาย"  สอบถามค่ะ
1). แบบฟอร์มที่ผู้ซื้อเอามาให้ดูใช้ได้ไหมคะ ?? ถ้าโดยทั่วไปแล้วควรระบุหัวกระดาษว่า "สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน" รึป่าวคะ
2.) อยากทราบว่า ในการโอนกรรมสิทธิให้ผู้ซื้อ มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างคะ
3.) หากทำ "สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน"เสร็จแล้ว โดยที่ผู้ซื้อยังจ่ายเงินให้ไม่ครบ และยังไม่มีการโอนกรรมสิทธิให้ผู้ซื้อ ผู้ซื้อมีสิทธิเข้ามาทำประโยชน์ในพื้นที่ได้ไหมคะ เช่น ถากถางที่ดิน ถม ปลูกสิ่งก่อสร้าง อื่นๆ..