คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 1
เราไม่ได้มีความรู้กฎหมายแต่เราคิดว่าได้นะคะ ถ้าเกิดเค้าจะฟ้องร้องเค้าก็ต้องมีพยานหลักฐาน ตัวลูกเองก็ไม่ได้อยู่ในช่วงที่มีการซื้อขาย อยู่ดีๆจะมากล่าวอ้างคนตายลอยๆได้ยังไง ซื้อขายปกติก็ต้องมีการโอนกรรมสิทธิ มีอย่างที่ไหนบันทึกลงสมุด ไม่มีการโอนกรรมสิทธิ คุณตาเป็นคนเขียนจริงรึเปล่าก็ไม่รู้ ถ้าไม่มีหลักฐานการจ่าย เราว่าคุณป้าก็เป็นผู้ครอบครองถูกต้องตามกฎหมายค่ะ ลูกชายคนนั้นมีฐานะและลักษณะนิสัยอย่างไรคะ
แสดงความคิดเห็น
ขอคำปรึกษาเรื่องกฎหมาย "คุณตาทำการขายที่ดินแต่ไม่ได้โอนโฉนด ทั้งคนขาย คนซื้อ พยาน เสียชีวิตหมดแล้ว"
จากคำบอกเล่าของคุณป้าซึ่งปัจจุบันเป็นเจ้าของโฉนดที่ดินดังกล่าวเล่าว่า ตอนที่คุณตาซื้อขายกับน้องชาย คุณตาได้ทำสัญญาซื้อขาย แต่เป็นเพียงการเขียนลงกระดาษสมุดธรรมดา ไม่ได้เป็นหนังสือสัญญาแบบทางการ โดยมีผู้ใหญ่บ้านเป็นพยานที่รู้เห็นการซื้อขาย1คน โดยเรื่องสัญญาการซื้อขายนี้คุณป้าก็รับรู้มาจากคนอื่นอีกที ไม่ได้เป็นผู้เห็นสัญญาด้วยตัวเอง หลังจากนั้นทั้งคุณตา(ผู้ขาย) น้องชาย(ผู้ซื้อ) ผู้ใหญ่บ้าน(พยาน) ได้เสียชีวิตลง ที่ดินส่วนนั้นก็เป็นที่ว่างเปล่ามาตลอด ไม่ได้มีการเข้ามาสร้างที่อยู่อาศัยหรือการประกอบอาชีพใดๆ เป็นเวลาเกือบ20ปี ในส่วนที่ดินส่วนอื่นที่ติดกันทางครอบครัวเราก็ได้เข้ามาใช้ชีวิตกันตามปกติ
ปัจจุปันลูกของน้องชายคุณตาได้มาบอกว่าเขาต้องการให้คุณป้าโอนโฉนดให้เขา เพราะคุณตาและพ่อของเขาได้ทำการซื้อขายไว้แล้ว
เราจึงอยากถามว่า คุณป้าของเรามีสิทธิที่จะไม่โอนโฉนดให้เขาได้ไหม เพราะเรื่องการซื้อขาย ณปัจจุบันนี้ก็ไม่มีใครรู้เห็น เพราะคนที่รู้เห็นก็เสียชีวิตไปหมดแล้ว