จากสถานการณ์ทางการเมืองในประเทศไทยที่เริ่มผ่อนคลายลง ย่อมส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่นภาคอสังหาริมทรัพย์ สำหรับตลาดบ้านมือสอง ผู้บริโภคที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใหม่ ไม่ว่าจะมีวัตถุประสงค์เพื่อการอยู่อาศัย หรือเพื่อการลงทุน ควรพิจารณาอย่างรอบคอบก่อนการตัดสินใจซื้อขายอสังหาริมทรัพย์

TerraBKK Research ได้รวบรวมข้อมูล บ้านเดี่ยวมือสองกว่า 1,330 หลัง ณ เดือนกรกฎาคม 2557 ในพื้นที่กทม.และปริมณฑล ที่ประกาศขายในตลาดจริง ( ข้อมูลดังกล่าวได้คละขนาดบ้าน และไม่คำนึงถึงอายุอาคาร) เพื่อติดตามภาพรวมสถานการณ์การซื้อขายบ้านมือสอง ถึงระดับราคาขายโดยเฉลี่ย โดยแบ่งข้อมูลตามพื้นที่ตั้ง เป็น 5 ย่านหลัก 24 รายทำเล ดังนี้

1. CBD ย่านศูนย์กลางทางธุรกิจใจกลางเมืองกรุงเทพ แบ่งเป็น 3 รายทำเล

     สีลม – สาทร   ราคาขายเฉลี่ย   46 ลบ.
     สุขุมวิท- วัฒนา      ราคาขายเฉลี่ย   27 ลบ.
     พระราม 3 – ยานนาวา      ราคาขายเฉลี่ย      17 ลบ.
2. Urban ย่านชุมชนเมือง แบ่งเป็น 4 รายทำเล

     พญาไท-สะพานควาย  ราคาขายเฉลี่ย      16.3 ลบ.
     รัชดา-ดินแดง   ราคาขายเฉลี่ย      14.5 ลบ.
     จตุจักร-ประชาชื่น   ราคาขายเฉลี่ย      11.8 ลบ.
     ตากสิน-ธนบุรี  ราคาขายเฉลี่ย      9.4 ลบ.
3. East outer ring road ย่านวงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก แบ่งเป็น 7 รายทำเล

     พระโขนง-บางนา      ราคาขายเฉลี่ย      9.7 ลบ
     บางกะปิ- ลาดพร้าว      ราคาขายเฉลี่ย      9.25 ลบ.
     สวนหลวง-ประเวศ   ราคาขายเฉลี่ย      8.75 ลบ.
     แจ้งวัฒนะ-ดอนเมือง   ราคาขายเฉลี่ย      7.9 ลบ.
     บางเขน-รามอินทรา      ราคาขายเฉลี่ย      6.9 ลบ.
     สะพานสูง-มีนบุรี   ราคาขายเฉลี่ย      5.4 ลบ.
     วัชรพล-สายไหม   ราคาขายเฉลี่ย      4.8 ลบ.
4. West outer ring road ย่านวงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันตก แบ่งเป็น 6 รายทำเล

     ปิ่นเกล้า-บางกอกน้อย      ราคาขายเฉลี่ย      10.4 ลบ.
     จอมทอง-กัลปพฤกษ์      ราคาขายเฉลี่ย      6.9 ลบ.
     เพชรเกษม-บางแค      ราคาขายเฉลี่ย      6.7 ลบ.
     ราชพฤกษ์-บางกรวย      ราคาขายเฉลี่ย      6 ลบ.
     ราษฎร์บูรณะ-ทุ่งครุ   ราคาขายเฉลี่ย      4.85 ลบ.
     พระราม 2-บางขุนเทียน      ราคาขายเฉลี่ย   4 ลบ.
5. Suburban ย่านพื้นที่จังหวัดรอบนอกกรุงเทพหรือปริมณฑล แบ่งเป็น 4 รายทำเล

     สมุทรปราการ      ราคาขายเฉลี่ย      6.2 ลบ.
     นนทบุรี-บางใหญ่      ราคาขายเฉลี่ย      3.7 ลบ.
     รังสิต-ลำลูกกา  ราคาขายเฉลี่ย      3.25 ลบ.
     ปทุมธานี      ราคาขายเฉลี่ย      2.9 ลบ


บทความอื่นๆ
อัพเดต!!! ราคาคอนโดใหม่แนว BTS ตากสิน-ธนบุรี ไม่เกิน 2 ล้านบาท:http://ppantip.com/topic/32305743
อายุ รายได้ บอกความสามารถซื้อบ้านในฝัน:http://ppantip.com/topic/32365548

ที่มาจาก TerraBKK.COM