ในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการเติบโตอย่างรวดเร็วโดยเฉพาะคอนโดมิเนียมที่เกิดขึ้นอย่างมากมายในกรุงเทพมหานคร แต่จะเห็นได้ว่าราคาเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมสูงขึ้นจากปีก่อนๆ เนื่องมาจากการเพิ่มขึ้นของค่าก่อสร้าง ราคาวัสดุก่อสร้างที่แพงขึ้น การขาดแคลนแรงงาน และราคาที่ดินที่สูง ปัจจัยเหล่านี้ผลักดันให้คอนโดมิเนียมเกิดใหม่มีราคาที่สูงอย่างน่าตกใจ แต่ในขณะเดียวกันก็ทำให้คอนโดมิเนียมมือสองเป็นตลาดที่น่าจับตามองด้วยราคาที่ถูกกว่าและสภาพห้องพร้อมขายที่ทำให้ได้เปรียบมากกว่าคอนโดมิเนียมใหม่

ซึ่งทาง Terra Research ได้ทำการสำรวจและติดตามความเคลื่อนไหวของราคาคอนโดมิเนียมมือสอง ทั่วกรุงเทพมหานคร เพื่อเป็นประโยชน์ให้แก่ผู้ที่สนใจจะซื้อ-ขายหรือลงทุนในคอนโดมิเนียม โดยแบ่งออกเป็น 3 ย่าน 19 เขตดังนี้

1. ย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD: Central Business District) มีราคาขายเฉลี่ย 75,000 บาท/ตร.ม.
• เขตปทุมวัน           : ราคาขายเฉลี่ย 130,000 บาท/ตร.ม.
• เขตสาทร            : ราคาขายเฉลี่ย 100,000 บาท/ตร.ม.
• เขตบางรัก            : ราคาขายเฉลี่ย 100,000 บาท/ตร.ม.
• เขตคลองเตย       : ราคาขายเฉลี่ย 90,000 บาท/ตร.ม.
• เขตวัฒนา            : ราคาขายเฉลี่ย 80,000 บาท/ตร.ม.
• เขตยานนาวา        : ราคาขายเฉลี่ย 65,000 บาท/ตร.ม.
• เขตบางคอแหลม : ราคาขายเฉลี่ย 62,000 บาท/ตร.ม.

2. ย่านชุมชนเมือง (Urban) มีราคาขายเฉลี่ย 80,000 บาท/ตร.ม.
• เขตราชเทวี        : ราคาขายเฉลี่ย 130,000 บาท/ตร.ม.
• เขตพญาไท        : ราคาขายเฉลี่ย 100,000 บาท/ตร.ม.
• เขตคลองสาน      : ราคาขายเฉลี่ย 80,000 บาท/ตร.ม.
• เขตดินแดง        : ราคาขายเฉลี่ย 68,000 บาท/ตร.ม.
• เขตจตุจักร           : ราคาขายเฉลี่ย 66,000 บาท/ตร.ม.
• เขตห้วยขวาง       : ราคาขายเฉลี่ย 65,000 บาท/ตร.ม.
• เขตธนบุรี            : ราคาขายเฉลี่ย 60,000 บาท/ตร.ม.

3. ย่านวงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษก (Outer Ring Road) มีราคาขายเฉลี่ย 42,000 บาท/ตร.ม.
• เขตพระโขนง      : ราคาขายเฉลี่ย 84,000 บาท/ตร.ม.
• เขตบางกะปิ        : ราคาขายเฉลี่ย 50,000 บาท/ตร.ม.
• เขตสวนหลวง     : ราคาขายเฉลี่ย 43,000 บาท/ตร.ม.
• เขตบางนา        : ราคาขายเฉลี่ย 40,000 บาท/ตร.ม.
อ่านฉบับเต็มได้ที่ terrabkk.com/?p=12355