จากสถานการณ์ทางการเมืองในประเทศไทย ส่งผลกระทบต่อตลาดบ้านมือสองไม่น้อย ผู้บริโภคที่สนใจหรือกำลังมองหาที่อยู่อาศัยใหม่ ไม่ว่าจะมีวัตถุประสงค์เพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อลงทุน อาจชะลอการตัดสินใจซื้อขายอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ เพื่อคอยช่วงเวลาที่เหมาะสม เพื่อเรียกความเชื่อมั่นการบริโภคของตนเองกลับคืนมา

Terra Research ได้รวบรวมข้อมูลบ้านเดี่ยวมือสองกว่า 1,200 หลังในพื้นที่กทม.และปริมณฑลที่ประกาศขายในตลาดจริง ( ข้อมูลดังกล่าวได้คละขนาดบ้าน และไม่คำนึงถึงอายุอาคาร) เพื่อติดตามภาพรวมสถานการณ์การซื้อขายบ้านมือสองถึงระดับราคาขายโดยเฉลี่ยเป็นรายทำเล อาจสะท้อนได้ถึงศักยภาพทำเลนั้นๆ สามารถศึกษาเป็นข้อมูลเบื้องต้นประกอบการตัดสินใจซื้อขายบ้านมือสองได้ โดยแบ่งข้อมูลตามพื้นที่ตั้งเป็น 5 ย่านหลัก 24 รายทำเล ดังนี้

1.CBD ย่านศูนย์กลางทางธุรกิจใจกลางเมืองกรุงเทพ แบ่งเป็น 3 รายทำเล
ทำเลสีลม – สาทร   ราคาขายเฉลี่ย   51.25 ลบ.
ทำเลสุขุมวิท- วัฒนา  ราคาขายเฉลี่ย  35 ลบ.
พระราม 3 – ยานนาวา       ราคาขายเฉลี่ย   16 ลบ.

2.Urban ย่านชุมชนเมือง แบ่งเป็น 4 รายทำเล
พญาไท-สะพานควาย   ราคาขายเฉลี่ย       18.5 ลบ.
รัชดา-ดินแดง   ราคาขายเฉลี่ย       14.9 ลบ.
จตุจักร-ประชาชื่น   ราคาขายเฉลี่ย       12 ลบ.
ตากสิน-ธนบุรี   ราคาขายเฉลี่ย       12 ลบ.

3.East outer ring road ย่านวงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก แบ่งเป็น 7 รายทำเล
บางกะปิ- ลาดพร้าว      ราคาขายเฉลี่ย      8.9 ลบ.
พระโขนง-บางนา       ราคาขายเฉลี่ย      8.9 ลบ.
สวนหลวง-ประเวศ   ราคาขายเฉลี่ย      8.45 ลบ.
แจ้งวัฒนะ-ดอนเมือง  ราคาขายเฉลี่ย       7 ลบ.
บางเขน-รามอินทรา       ราคาขายเฉลี่ย      6.5 ลบ.
สะพานสูง-มีนบุรี  ราคาขายเฉลี่ย      5.25 ลบ.
วัชรพล-สายไหม  ราคาขายเฉลี่ย      5.2 ลบ.

4.West outer ring road ย่านวงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันตก แบ่งเป็น 6 รายทำเล
ปิ่นเกล้า-บางกอกน้อย       ราคาขายเฉลี่ย       11 ลบ.
จอมทอง-กัลปพฤกษ์       ราคาขายเฉลี่ย       7.4 ลบ.
เพชรเกษม-บางแค       ราคาขายเฉลี่ย      6.85 ลบ.
ราชพฤกษ์-บางกรวย       ราคาขายเฉลี่ย      6.1 ลบ.
ราษฎร์บูรณะ-ทุ่งครุ   ราคาขายเฉลี่ย       4.95 ลบ.
พระราม 2-บางขุนเทียน       ราคาขายเฉลี่ย   3.85 ลบ.

5.Suburban ย่านพื้นที่จังหวัดรอบนอกกรุงเทพหรือปริมณฑล แบ่งเป็น 4 รายทำเล
สมุทรปราการ       ราคาขายเฉลี่ย       6.75 ลบ.
นนทบุรี-บางใหญ่       ราคาขายเฉลี่ย      3.5 ลบ.
รังสิต-ลำลูกกา   ราคาขายเฉลี่ย       3.25 ลบ.
ปทุมธานี       ราคาขายเฉลี่ย      2.99 ลบ.
อ่านบทวิจัยอื่นๆได้ที่ www.terrabkk.com