รบกวนขอคำปรึกษาเรื่องการเลือกดอกเบี้ยเงินกู้ กับการทำประกันกับธนาคารด้วยครับ
ข้อมูลเบื้องต้นนะครับ ตอนนี้ผมกำลังทำเรื่องขอกู้สินเชื่อซื้อบ้านใหม่ของพฤกษาครับ เป็นบ้านทาวน์เฮ้าราคา 2,820,000 บาท ทางโครงการส่งให้ 3 ธนาคาร ตกไปเพราะอายุงานไม่ถึงปี 2 ธนาคาร เหลือธนาคารสีม่วงอย่างเดียว ครับ โดยกู้ร่วมกับพี่สาว ทำงานฟรีแลนซ์ ***เป็นปัญหาตรงที่ไม่มีรายได้ประจำมั่นคง แต่ก็มีใบภาษีสัญญาจ้างเรียบร้อย ทำงานมา 4 ปี (ที่ไทย) รายได้เฉลี่ย 30000 บาทต่อเดือน ส่วนผมทำงานมา 8 เดือน เป็นวิศวกร อยู่ที่สิงคโปร์รายได้เฉลี่ย 75000 บาทต่อเดือน มีสลิปเงินเดือน แต่รับเข้าธนาคารต่างประเทศครับ ***เป็นปัญหามากๆเลยครับบางธนาคารเห็นทำงานต่างประเทศแบบนี้ไม่รับเลย ทางธนาคารสีม่วงเองผมโทรไปเช็คด้วยตัวเองตอนแรกก็บอกปล่อยแค่ 50% สำหรับคนทำงานต่างประเทศ แต่วันนี้ที่เจ้าหน้าที่โทรมา ผมขอไป 90% จะมีสิทธิ์ได้รึเปล่าครับ
วันนี้ที่ทางธนาคารสีม่วงโทรมา เค้าเสนอดอกเบี้ยให้สองแบบครับ
1. สัญญา 3 ปี ปีแรก 1.5% ปีถัดไป MRR-1.25
2. สัญญา 5 ปี 2 ปีแรก 4.75% ปีถัดไป MRR-1.25 ฟรีค่าจดจำนอง 1%
ใจจริงผมสนใจแบบที่สองตรงที่ฟรีค่าจดจำนองเพราะช่วยลดภาระในช่วงต้นในวันโอนไปได้เยอะ แต่เท่าที่ดูในกระทู้เก่าๆ มักเห็นแนะนำให้ทำสัญญาระยะสั้นและรีไฟแนนซ์เอาน่ะครับ รบกวนขอคำแนะนำด้วยครับ
เรื่องทำประกันนี่จำเป็นต้องทำมั้ยครับ มันจะช่วยให้ธนาคารปล่อยกู้ให้เราได้ง่ายขึ้นรึเปล่าครับ เพราะที่จริงแล้วผมเองก็มีประกันของโตเกียวมารีนที่บริษัททำให้อยู่แล้วน่ะครับ
ขอขอบคุณน้ำใจของทุกท่านมากๆนะครับผม
รบกวนขอคำปรึกษาเรื่องการเลือกดอกเบี้ยเงินกู้ กับการทำประกันกับธนาคารด้วยครับ
ข้อมูลเบื้องต้นนะครับ ตอนนี้ผมกำลังทำเรื่องขอกู้สินเชื่อซื้อบ้านใหม่ของพฤกษาครับ เป็นบ้านทาวน์เฮ้าราคา 2,820,000 บาท ทางโครงการส่งให้ 3 ธนาคาร ตกไปเพราะอายุงานไม่ถึงปี 2 ธนาคาร เหลือธนาคารสีม่วงอย่างเดียว ครับ โดยกู้ร่วมกับพี่สาว ทำงานฟรีแลนซ์ ***เป็นปัญหาตรงที่ไม่มีรายได้ประจำมั่นคง แต่ก็มีใบภาษีสัญญาจ้างเรียบร้อย ทำงานมา 4 ปี (ที่ไทย) รายได้เฉลี่ย 30000 บาทต่อเดือน ส่วนผมทำงานมา 8 เดือน เป็นวิศวกร อยู่ที่สิงคโปร์รายได้เฉลี่ย 75000 บาทต่อเดือน มีสลิปเงินเดือน แต่รับเข้าธนาคารต่างประเทศครับ ***เป็นปัญหามากๆเลยครับบางธนาคารเห็นทำงานต่างประเทศแบบนี้ไม่รับเลย ทางธนาคารสีม่วงเองผมโทรไปเช็คด้วยตัวเองตอนแรกก็บอกปล่อยแค่ 50% สำหรับคนทำงานต่างประเทศ แต่วันนี้ที่เจ้าหน้าที่โทรมา ผมขอไป 90% จะมีสิทธิ์ได้รึเปล่าครับ
วันนี้ที่ทางธนาคารสีม่วงโทรมา เค้าเสนอดอกเบี้ยให้สองแบบครับ
1. สัญญา 3 ปี ปีแรก 1.5% ปีถัดไป MRR-1.25
2. สัญญา 5 ปี 2 ปีแรก 4.75% ปีถัดไป MRR-1.25 ฟรีค่าจดจำนอง 1%
ใจจริงผมสนใจแบบที่สองตรงที่ฟรีค่าจดจำนองเพราะช่วยลดภาระในช่วงต้นในวันโอนไปได้เยอะ แต่เท่าที่ดูในกระทู้เก่าๆ มักเห็นแนะนำให้ทำสัญญาระยะสั้นและรีไฟแนนซ์เอาน่ะครับ รบกวนขอคำแนะนำด้วยครับ
เรื่องทำประกันนี่จำเป็นต้องทำมั้ยครับ มันจะช่วยให้ธนาคารปล่อยกู้ให้เราได้ง่ายขึ้นรึเปล่าครับ เพราะที่จริงแล้วผมเองก็มีประกันของโตเกียวมารีนที่บริษัททำให้อยู่แล้วน่ะครับ