ตามหัวข้อครับ สำหรับคนที่มีงบไม่มากพอ และไม่มีความเชี่ยวชาญพอที่จะลงทุนสร้างหอพัก ห้องเช่า รวมทั้ง
ไม่มีความรู้ชำนาญพอที่จะบริหารจัดการหอพัก หรือคอนโดเพื่อเก็บกินค่าเช่า โดยเฉพาะอย่างหลังที่หากผุ้เช่าย้ายออก
ก็ต้องเฝ้าหาผู้เช่ารายใหม่ และอาจทำให้รายได้ขาดตอนครับ
แต่ถ้าเป็นกองอสังหาแบบ freehold ที่เข้าใจว่าไม่มีวันหมดอายุ และหากเลิกกองทุนก็อย่างน้อยๆๆๆก็ได้มูลค่า
ที่ใกล้เคียงกับ nav และเงินต้นไม่ 0 เหมือนlease
ก็เลยอยากรู้ครับว่าการลงทุนในกองอสังหาโดยมีเป้าหมายเก็บปันผลกินยามเกษียณพอจะเทียบเคียงในแง่ของ
กระแสเงินสดจากรายได้ จากการเก้บค่าเช่าได้เองไหมครับบบ
............และการลงทุนกองอสังหาพวกนี้ ไม่ควรลงทุนเกินกี่ % ของพอร์ตรวมทั้งหมดครับ
การลงทุนในกองอสังหา freehold ในยามเกษียณจะสามารถเก็บเงินปันผลกิน เทียบได้กับ ผู้ที่มีหอพักให้เช่า,คอนโดให้เช่า ไหมครับ
ไม่มีความรู้ชำนาญพอที่จะบริหารจัดการหอพัก หรือคอนโดเพื่อเก็บกินค่าเช่า โดยเฉพาะอย่างหลังที่หากผุ้เช่าย้ายออก
ก็ต้องเฝ้าหาผู้เช่ารายใหม่ และอาจทำให้รายได้ขาดตอนครับ
แต่ถ้าเป็นกองอสังหาแบบ freehold ที่เข้าใจว่าไม่มีวันหมดอายุ และหากเลิกกองทุนก็อย่างน้อยๆๆๆก็ได้มูลค่า
ที่ใกล้เคียงกับ nav และเงินต้นไม่ 0 เหมือนlease
ก็เลยอยากรู้ครับว่าการลงทุนในกองอสังหาโดยมีเป้าหมายเก็บปันผลกินยามเกษียณพอจะเทียบเคียงในแง่ของ
กระแสเงินสดจากรายได้ จากการเก้บค่าเช่าได้เองไหมครับบบ
............และการลงทุนกองอสังหาพวกนี้ ไม่ควรลงทุนเกินกี่ % ของพอร์ตรวมทั้งหมดครับ