จขกท ขายอาคารพาณิชย์ ราคาซื้อขายจริง3ล้านค่ะ มีคำถามดังนี้
1 วันโอน บอกราคาซื้อขายต่ำกว่าจริง เพื่อลดค่าธรรมเนียมได้มั้ยค่ะ
2 รายละเอียดค่าธรรมเนียมที่ใช้ในการโอน ตามที่ จขกท ศึกษามา ขอถามทีละข้อดังนี้ค่ะ
-ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมินหรือราคาขาย ราคาไหนสูงกว่าก็ใช้ราคานั้นคิด : ข้อนี้ จขกท เจอบางรายละเอียดเค้าบอกว่าถ้าเป็นโครงการจัดสรร หรือห้องชุด ค่าธรรมเนียมการโอน0.01% จริงมั้ยค่ะ
-ค่าภาษี ธุรกิจเฉพาะ 3.3% ของราคาขาย : จขกท มีชื่อในทะเบียนบ้านหลังที่จะขายเกิน1ปีแล้ว แบบนี้ไม่ต้องเสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะใช่มั้ยค่ะ
-ค่าอากร 0.5% ของราคาซื้อขาย : ยังเป็นเรทเดิมมั้ยค่ะ
-ค่าภาษีเงินได้ (ภงด.) : ถ้าขายบ้านในราคา2ล้าน เราต้องจ่ายภาษี หัก ณที่จ่ายเท่าไหร่ค่ะ และรายได้จาการขายบ้าน หลังหักภาษีแล้ว ยังต้องไปรวมเป็นรายได้รวม เพื่อคำนวน ภาษีปลายปีอีกมั้ยคะ

รบกวนขอคำปรึกษาหน่อยนะคะ จขกท ไม่มีประสบการณ์ขายบ้าน หลังนี้เป็นหลังแรกที่จะขาย ขอบพระคุณล่วงหน้าค่ะ