ภาษีธุรกิจเฉพาะ(ครอบครองไม่ถึง5ปี)

พอดีจะมีการโอนที่ดินเปล่า 1 แปลงครับ ค่าธรรมเนียมภาษีอากรที่ กรมที่ดินมี คชจ.ดังนี้

1 ค่าธรรมเนียมโอน 2%
2 ภาษีเงินได้
3.ค่าภาษีเฉพาะ 3.3%

สัญญาจะซื้อจะขายมีแค่ระบุไว้  ว่า  "ภาษีซื้อขาย ผู้ซื้อ ผู้ขาย ชำระคนละครึ่ง"  ซึ่งไม่รู้ว่าข้อความนี้ มันไปตรงกับข้อไหนบ้าง ข้อ 1,2,3 หรือ ทั้ง 1-3 เลย
ขอบคุณครับ  หรือ  อาจจะต้องแล้วแต่ตกลงกัน