โฉนดที่ดินเป็นชื่อพ่อ แต่พ่อตายไปเกือบสามสิบปี แล้วพี่ชายต่างแม่มาขอให้ผมไปโอนที่ดินให้เขา เพราะผมเป็นผู้จัดการมรดกของพ่อ แล้วผมก็ไม่เคยรู้มาก่อนว่าพ่อผมมีที่ดินอยู่ตรงนั้น เขาบอกว่าพ่อยกให้เขา แล้วผมก็ถามหาโฉนด เขาบอกว่าทำหายไปแล้ว แล้วเขาไปขอใบแทนมาแล้ว ซึ่งผมก็งงมากว่าไปขอใบแทนได้ยังไงในเมื่อใบโฉนดไม่ใช่ขื่อเขา แต่เป็นชื่อพ่อ เขาบอกว่าเขาไปแจ้งความ แล้วไปขอใบแทน แล้วกำลังจะไปให้ศาลแต่งตั้งเขาเป็นผู้จัดการมรดกของพ่อ พอดีทนายคนเดียวกันกับที่ผมใช้บริการบอกเขาว่าผมเป็นผู้จัดการมรดกอยู่แล้ว เขาเลยมาติดต่อให้ผมไปโอนให้

ผมอยากถามว่าสำนักงานที่ดินออกใบแทนให้เขาผิดกฏหมายไหมครับ
แล้วถ้าผมยินยอมไปโอนให้ เขาจะได้ใบโฉนดทันที หรือต้องรอประกาศ 30 วันครับ

ผมก็ไม่ได้เห็นใบแทนเหมือนกันว่าหน้าตาเป็นอย่างไร แต่เท่าที่หาในกูเกิ้ล มันก็คือใบโฉนดนี่แหละแต่จะปั้มว่าใบแทน ก็ยังงงว่าที่ดินออกใบโฉนดให้เขามาได้ยังไง