มือใหม่หัดซื้อคอนโดครับ ในชีวิตไม่เคยเล่นพวกอสังหามาก่อนเลยอยากขอความรู้ทุกท่านครับ
เคยอยู่ห้องสตูดิโอ ขนาด 21.5 ตรม.กับแฟนแบบไปหาบ้างเป็นครั้งคราวก็พอโอเคครับ แต่ต้องการหาห้องใหม่ไว้อยู่ระยะยาวเลยมองหาห้องที่ใหญ่ขึ้นและมีห้องนอนแยกเป็นสัดส่วนเลยเล็ง 1-2 ห้องนอน เวลาทำงานดึกๆ หรือเวลานอนจะได้ไม่รบกวนกันครับ
- ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเป็นหลักครับ ไม่คิดจะปล่อยเช่าในตอนนี้ แต่ก็มอง ๆ เรื่อง capital gain ในอนาคตด้วยครับ
- ผม WFH 3 วัน/สัปดาห์ ในอนาคตอาจจะเพิ่มเป็น 4 วัน ส่วนแฟน WFH 1 วัน/สัปดาห์ เข้าออฟฟิต 4 วันครับ
- แฟนขับรถ ส่วนผมนั่ง BTS หรือแทกซี่เอาครับ ที่ทำงานใกล้พอจะนั่งแทกซี่ไปทำงานได้
- ไม่มีแผนจะมีลูกครับอยู่กันแค่ 2 คน แพลนว่าจะอยู่ด้วยกันทุกวันครับเพราะใกล้ที่ทำงานทั้งผมและแฟนมาก
- เงินเดือนผม 110k โบนัส 4 เดือนโดยเฉลี่ย ไม่มีภาระทางการเงิน มีเงินสดประมาณ 1m กว่า ๆ ไว้ลดต้นครับ มีเงินลงทุนระยะยาวไว้ 1m เอามาปิดหนี้ทีหลังได้ครับ ส่วนแฟนมีภาระส่วนตัวแล้วผมจะเป็นคนหลักในการผ่อนครับ
- ค่าใช้จ่ายส่วนตัวเช่นค่ากิน เดินทาง น้ำไฟ ไม่รวมกองทุนลดหย่อนภาษีตกราว ๆ เดือนละ 10-20k ครับ
- ใช้ benefit สินเชื่อบ้านจากที่ทำงานผมกับแฟนดอกเบี้ย 3 ปีแรกประมาณ 1-3%
ที่เล็งตอนนี้คือคอนโดย่านราชเทวี งบไม่เกิน 5-7 ล้าน, ไม่เกิน 500m จาก BTS ราชเทวีหรือพญาไท ค่อนข้างปลอดภัย
ถ้าโครงการใหม่
- THE ADDRESS Siam-Ratchathewi 1B 35 ตรม. ประมาณเกือบ 7 ล้านบาท
ส่วนโครงการค่อนข้างเก่า 10-20 ปีจะได้ 40-50 ตรม. แต่กลัวค่าความเสื่อม
- Wish Signature 1 41.75 ตรม. 2B 6.65 ล้านบาท
- The address siam 51 ตรม. 1B 4.8 ล้านบาท
- Pathumwan Resort 50 ตรม 2B 4.4 ล้านบาท
พอช่วยแนะนำได้ไหมครับว่าตัวเลือกไหนน่าสนใจหรือคุ้มค่าบ้างครับ หรือถ้ามีตัวเลือกอื่นก็แนะนำได้ครับ
ถ้าสงสัยหรือต้องการถามเพิ่มเติมก็เม้นทิ้งไว้ได้ครับ จะมาตอบเรื่อย ๆ ครับ
ขอบคุณล่วงหน้าครับ
คอนโด THE ADDRESS Siam-Ratchathewi 1 ห้องนอน 35 ตรม. อยู่กับแฟน 2 คนไหวไหมครับ
เคยอยู่ห้องสตูดิโอ ขนาด 21.5 ตรม.กับแฟนแบบไปหาบ้างเป็นครั้งคราวก็พอโอเคครับ แต่ต้องการหาห้องใหม่ไว้อยู่ระยะยาวเลยมองหาห้องที่ใหญ่ขึ้นและมีห้องนอนแยกเป็นสัดส่วนเลยเล็ง 1-2 ห้องนอน เวลาทำงานดึกๆ หรือเวลานอนจะได้ไม่รบกวนกันครับ
- ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเป็นหลักครับ ไม่คิดจะปล่อยเช่าในตอนนี้ แต่ก็มอง ๆ เรื่อง capital gain ในอนาคตด้วยครับ
- ผม WFH 3 วัน/สัปดาห์ ในอนาคตอาจจะเพิ่มเป็น 4 วัน ส่วนแฟน WFH 1 วัน/สัปดาห์ เข้าออฟฟิต 4 วันครับ
- แฟนขับรถ ส่วนผมนั่ง BTS หรือแทกซี่เอาครับ ที่ทำงานใกล้พอจะนั่งแทกซี่ไปทำงานได้
- ไม่มีแผนจะมีลูกครับอยู่กันแค่ 2 คน แพลนว่าจะอยู่ด้วยกันทุกวันครับเพราะใกล้ที่ทำงานทั้งผมและแฟนมาก
- เงินเดือนผม 110k โบนัส 4 เดือนโดยเฉลี่ย ไม่มีภาระทางการเงิน มีเงินสดประมาณ 1m กว่า ๆ ไว้ลดต้นครับ มีเงินลงทุนระยะยาวไว้ 1m เอามาปิดหนี้ทีหลังได้ครับ ส่วนแฟนมีภาระส่วนตัวแล้วผมจะเป็นคนหลักในการผ่อนครับ
- ค่าใช้จ่ายส่วนตัวเช่นค่ากิน เดินทาง น้ำไฟ ไม่รวมกองทุนลดหย่อนภาษีตกราว ๆ เดือนละ 10-20k ครับ
- ใช้ benefit สินเชื่อบ้านจากที่ทำงานผมกับแฟนดอกเบี้ย 3 ปีแรกประมาณ 1-3%
ที่เล็งตอนนี้คือคอนโดย่านราชเทวี งบไม่เกิน 5-7 ล้าน, ไม่เกิน 500m จาก BTS ราชเทวีหรือพญาไท ค่อนข้างปลอดภัย
ถ้าโครงการใหม่
- THE ADDRESS Siam-Ratchathewi 1B 35 ตรม. ประมาณเกือบ 7 ล้านบาท
ส่วนโครงการค่อนข้างเก่า 10-20 ปีจะได้ 40-50 ตรม. แต่กลัวค่าความเสื่อม
- Wish Signature 1 41.75 ตรม. 2B 6.65 ล้านบาท
- The address siam 51 ตรม. 1B 4.8 ล้านบาท
- Pathumwan Resort 50 ตรม 2B 4.4 ล้านบาท
พอช่วยแนะนำได้ไหมครับว่าตัวเลือกไหนน่าสนใจหรือคุ้มค่าบ้างครับ หรือถ้ามีตัวเลือกอื่นก็แนะนำได้ครับ
ถ้าสงสัยหรือต้องการถามเพิ่มเติมก็เม้นทิ้งไว้ได้ครับ จะมาตอบเรื่อย ๆ ครับ
ขอบคุณล่วงหน้าครับ