Edge Central Pattaya

สร้างเสร็จปี 2021 ผ่านมาประมาณ 3 ปี แต่ทรัพย์มือ 1 ยังขายไม่หมด เลยไม่แน่ใจว่าถ้าลงทุนจะมีความเสี่ยงมากน้อยแค่ไหน ผมไม่แน่ใจเรื่องการหาอัตราการเข้าอยู่อาศัยที่ถูกต้องเค้าหากันอย่างไร ผมใช้วิธีดูจากเว็บไซต์หลายๆ เว็บ

การปล่อยเช่าห้อง 27 ตร.ม. จะอยู่ที่ประมาณ 20,000 - 30,000 แต่เฉลี่ยประมาณ 22,000 บาท/เดือน
ราคาทรัพย์ประมาณ 4.75M ถ้ากู้ได้ 100% ดอกเบี้ยสัก 3% จะผ่อนตก 22,700 จะเข้าเนื้อ 700 บาท/เดือน
แต่เรายังต้องจ่ายส่วนกลางประมาณ 20,000 ต่อปี ตกเดือนละ 1666
แล้วถ้าต้องจ้างนายหน้าหาผู้เช่าจะเสียอีก 22,000 ต่อเดือน นายหน้ามักจะคิดค่านายหน้าเป็นค่าเช่า 1 เดือน

โครงการนี้บอกว่ามี การันตีค่าเช่า 10% นาน 2 ปี ตรงนี้ทำให้ง่ายกับนักลงทุนแบบไม่ต้องคิดอะไรมากใน 2 ปีแรก แต่หลังจาก 2 ปีเนี่ยล่ะที่ผมกังวลว่าจะจัดการเองอย่างไร และไม่ได้อยู่ที่พัยาด้วยจะดูแลยากง่ายแค่ไหน หรือเราต้องจ้างนายหน้าอย่างเดียวก็จะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นมา

อยากได้คำแนะนำจากทุกๆ คนครับ หรือให้ผมไปศึกษาอะไรเพิ่มแนะนำได้เลยครับ ขอบคุณล่วงหน้าครับ