ณ ปัจจุบันปี 2567
เราทำงานเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เลยเพิ่งจับสังเกตุพิรุธต่างๆได้
วันที่ 1 พฤษภาคม 2565
เราได้เช่าคอนโดให้น้องสาวและแม่ ที่คอนโด "ลุมพินี ทาวชิปท์ รังสิต คลอง1"
เซ็นสัญญากับ "ห้างหุ้นส่วนจำกัด เอ แอนด์ จี โปรเกส 789" ผู้ดูแลสัญญารู้จักในนาม "คุณกฤษณ์"
หลังจากเซ็นสัญญาได้ไม่นาน ที่ห้องกลับโดนตัดน้ำทุกเดือน ทั้งที่ไม่เคยค้างชำระค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าห้อง จึงได้สอบถามไปทาง "คุณกฤษณ์" ทางนั้นแจ้งว่าจะตรวจสอบให้ เป็นแบบนี้อยู่ประมาณเกือบ 1 ปี โดยที่น้ำโดนตัดทุกเดือนแล้วต้องแจ้งทาง "คุณกฤษณ์" เพื่อให้แก้ไขให้โดยการโทรหาใครสักคน ทราบคร่าวๆมาว่าเป็นคนที่อยู่ในตึกเดียวกับห้องที่เช่าอยู่ แต่ไม่ทราบว่าเป็นมีส่วนเกี่ยวข้องอะไรกับทางคอนโด
ภายหลังได้ทราบว่าสาเหตุของการตัดน้ำมาจากการที่เจ้าของห้อง"ค้างค่าส่วนกลาง อยู่ประมาณ 20,000 บาท" มาตั้งแต่ก่อนที่จะเข้าอยู่ ค่าส่วนกลางที่คอนโด 25 บาท / ตารางเมตร ห้องที่เช่าพื้นที่ 21.5 ตารางเมตร จึงได้สอบถามไปทาง "คุณกฤษณ์" ว่าทางเราต้องชำระยอดบิลนี้มั้ย โดยทางนั้นตอบว่า"ไม่ต้องชำระ"
จนถึง ณ ปัจจุบันปี 2567
น้องสาวเริ่มมีการทักมาพูดคุยกับเราเกี่ยวกับเรื่องที่ไม่สามารถติดต่อ "คุณกฤษณ์" ได้เป็นระยะเวลา 1 เดือน และไม่มีข้อมูลติดต่อเจ้าของห้อง ( เคยขอไว้นานแล้วจนถึงปัจจุบันก็ยังไม่ได้) และน้ำก็กำลังจะโดดตัดเหมือนทุกเดือน ทางน้องสาวเราก้ได้เข้าไปคุยกับทางนิติบุคล เรื่องน้ำประปาและติดต่อเอเจ้นกับเจ้าของห้องไม่ได้ ทางนิติแจ้งกลับมาว่าให้ไปติดต่อเอเจ้นให้ได้
เราเลยลองทักไปหา "คุณกฤษณ์" เป็นครั้งแรก ทางนั้นตอบเรา แต่ไม่อ่าน ไม่ตอบน้องสาวเรา ได้ความมาว่าได้เดินทางไปเที่ยวประเทศญี่ปุ่น จึงติดต่อไม่ได้
เราเลยลองขอข้อมูลติดต่อเจ้าของห้องอีกครั้ง ทางนั้นให้เบอร์ 061-475-xxxx ชื่อนายเรืองฤทธิ์ xxxx แต่ปรากกว่าเบอร์ที่ให้มานั้นแจ้งว่า"ไม่มีหมายเลขนี้ค่ะ กรุณาตรวจสอบใหม่อีกครั้ง"
เราเลยติดต่อไปอีกครั้งเพื่อขอไลน์เจ้าของห้อง แต่ก็ไม่ได้รับการตอบกลับ และในแต่ล่ะครั้งที่ติดต่อไปจะติดต่อยากมาก ข้ามวันกว่าจะตอบ
ที่เราจับพิรุธได้ก็คือ
1. ค้างค่าส่วนกลางขนาดนี้ เท่าที่เราสอบถามกับทางนิติบุคคลหรือเจ้าของห้องเช่าคนอื่นๆมา จะไม่สามารถนำมาปล่อยเช่าได้แล้ว แต่ทำไมห้องนี้ยังสามารถเช่าได้อยู่
2. เราเพิ่งนึกได้ว่าสัญญาเช่าห้อง 1 ปี และเอเจ้นคนนี้ เป็นเอเจ้นแบบสัญญารายปี นั่นเป็นเหตุผลที่เราจ่ายค่าเช่าผ่านเขา แต่ปัจจุบันเช่ามา 1 ปี 8 เดือน ทางเอเจ้นไม่เคยติดต่อมาเรื่องต่อสัญญา ทั้งที่ความเป็นจริงการที่คุณเป้นเอเจ้นแบบสัญญา เรื่องนี้จำเป็นมาก
3. ไม่เคยได้รับข้อมูลติดต่อของเจ้าของห้อง การขอแต่ล่ะครั้งเป็นเรื่องยากมาก
ตอนนี้กำลังจะย้ายห้องจากคอนโดดั่งกล่าว แต่ก็ต้องการจะทราบว่าสรุปแล้ว "เจ้าของห้องรู้ตัวหรือเปล่าว่าห้องตัวเองโดนปล่อยเช่า?" และ "คุณกฤษณ์" จาก "ห้างหุ้นส่วนจำกัด เอ แอนด์ จี โปรเกส 789" เป็นใคร จะสามารถตรวจสอบข้อมูลตรงนี้ได้จากที่ไหนคะ นอกจากนิติบุคคลคอนโด
สงสัยว่าคอนโดที่เช่าอยู่ โดนสวมรอยมาเปล่าเช่าค่ะ
เราทำงานเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เลยเพิ่งจับสังเกตุพิรุธต่างๆได้
วันที่ 1 พฤษภาคม 2565
เราได้เช่าคอนโดให้น้องสาวและแม่ ที่คอนโด "ลุมพินี ทาวชิปท์ รังสิต คลอง1"
เซ็นสัญญากับ "ห้างหุ้นส่วนจำกัด เอ แอนด์ จี โปรเกส 789" ผู้ดูแลสัญญารู้จักในนาม "คุณกฤษณ์"
หลังจากเซ็นสัญญาได้ไม่นาน ที่ห้องกลับโดนตัดน้ำทุกเดือน ทั้งที่ไม่เคยค้างชำระค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าห้อง จึงได้สอบถามไปทาง "คุณกฤษณ์" ทางนั้นแจ้งว่าจะตรวจสอบให้ เป็นแบบนี้อยู่ประมาณเกือบ 1 ปี โดยที่น้ำโดนตัดทุกเดือนแล้วต้องแจ้งทาง "คุณกฤษณ์" เพื่อให้แก้ไขให้โดยการโทรหาใครสักคน ทราบคร่าวๆมาว่าเป็นคนที่อยู่ในตึกเดียวกับห้องที่เช่าอยู่ แต่ไม่ทราบว่าเป็นมีส่วนเกี่ยวข้องอะไรกับทางคอนโด
ภายหลังได้ทราบว่าสาเหตุของการตัดน้ำมาจากการที่เจ้าของห้อง"ค้างค่าส่วนกลาง อยู่ประมาณ 20,000 บาท" มาตั้งแต่ก่อนที่จะเข้าอยู่ ค่าส่วนกลางที่คอนโด 25 บาท / ตารางเมตร ห้องที่เช่าพื้นที่ 21.5 ตารางเมตร จึงได้สอบถามไปทาง "คุณกฤษณ์" ว่าทางเราต้องชำระยอดบิลนี้มั้ย โดยทางนั้นตอบว่า"ไม่ต้องชำระ"
จนถึง ณ ปัจจุบันปี 2567
น้องสาวเริ่มมีการทักมาพูดคุยกับเราเกี่ยวกับเรื่องที่ไม่สามารถติดต่อ "คุณกฤษณ์" ได้เป็นระยะเวลา 1 เดือน และไม่มีข้อมูลติดต่อเจ้าของห้อง ( เคยขอไว้นานแล้วจนถึงปัจจุบันก็ยังไม่ได้) และน้ำก็กำลังจะโดดตัดเหมือนทุกเดือน ทางน้องสาวเราก้ได้เข้าไปคุยกับทางนิติบุคล เรื่องน้ำประปาและติดต่อเอเจ้นกับเจ้าของห้องไม่ได้ ทางนิติแจ้งกลับมาว่าให้ไปติดต่อเอเจ้นให้ได้
เราเลยลองทักไปหา "คุณกฤษณ์" เป็นครั้งแรก ทางนั้นตอบเรา แต่ไม่อ่าน ไม่ตอบน้องสาวเรา ได้ความมาว่าได้เดินทางไปเที่ยวประเทศญี่ปุ่น จึงติดต่อไม่ได้
เราเลยลองขอข้อมูลติดต่อเจ้าของห้องอีกครั้ง ทางนั้นให้เบอร์ 061-475-xxxx ชื่อนายเรืองฤทธิ์ xxxx แต่ปรากกว่าเบอร์ที่ให้มานั้นแจ้งว่า"ไม่มีหมายเลขนี้ค่ะ กรุณาตรวจสอบใหม่อีกครั้ง"
เราเลยติดต่อไปอีกครั้งเพื่อขอไลน์เจ้าของห้อง แต่ก็ไม่ได้รับการตอบกลับ และในแต่ล่ะครั้งที่ติดต่อไปจะติดต่อยากมาก ข้ามวันกว่าจะตอบ
ที่เราจับพิรุธได้ก็คือ
1. ค้างค่าส่วนกลางขนาดนี้ เท่าที่เราสอบถามกับทางนิติบุคคลหรือเจ้าของห้องเช่าคนอื่นๆมา จะไม่สามารถนำมาปล่อยเช่าได้แล้ว แต่ทำไมห้องนี้ยังสามารถเช่าได้อยู่
2. เราเพิ่งนึกได้ว่าสัญญาเช่าห้อง 1 ปี และเอเจ้นคนนี้ เป็นเอเจ้นแบบสัญญารายปี นั่นเป็นเหตุผลที่เราจ่ายค่าเช่าผ่านเขา แต่ปัจจุบันเช่ามา 1 ปี 8 เดือน ทางเอเจ้นไม่เคยติดต่อมาเรื่องต่อสัญญา ทั้งที่ความเป็นจริงการที่คุณเป้นเอเจ้นแบบสัญญา เรื่องนี้จำเป็นมาก
3. ไม่เคยได้รับข้อมูลติดต่อของเจ้าของห้อง การขอแต่ล่ะครั้งเป็นเรื่องยากมาก
ตอนนี้กำลังจะย้ายห้องจากคอนโดดั่งกล่าว แต่ก็ต้องการจะทราบว่าสรุปแล้ว "เจ้าของห้องรู้ตัวหรือเปล่าว่าห้องตัวเองโดนปล่อยเช่า?" และ "คุณกฤษณ์" จาก "ห้างหุ้นส่วนจำกัด เอ แอนด์ จี โปรเกส 789" เป็นใคร จะสามารถตรวจสอบข้อมูลตรงนี้ได้จากที่ไหนคะ นอกจากนิติบุคคลคอนโด