เนื่องด้วยเดือน สิงหาคม 2566 ผมได้ไปรับซื้อฝากที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างย่านพระรามเก้ามาราคา 15 ล้านบาท จากผู้ขายฝากชื่อนางสาวเอ มีกำหนดระยะเวลาหนึ่งปี ซึ่งจะต้องไถ่ถอนในเดือน สิงหาคม 2567 พร้อมดอกเบี้ย

เรื่องคือเมื่อช่วงเดือนก่อนแม่ผมป่วย จึงมีความจำเป็นเร่งด่วนที่ต้องใช้เงินจึงได้เอาโฉนดที่ดินไปขายฝากเพื่อนำเงินมาใช้ฉุกเฉิน โดยผมได้ขายฝากที่ดินกับผู้รับขาย ทำสัญญาขายฝากกันที่กรมที่ดิน(มีเอกสารขายฝา

สมมุติว่ามีการต่อสัญญาปีที่ 2 ของการขายฝากและจ่ายดอกเบี้ยล่วงหน้าไปแล้ว 1 ปี สัญญายังเหลืออีกตั้ง 6 เดือนยังไม่ครบกำหนด แต่นายทุนขี้โกงแอบไปที่กรมที่ดินแล้วทำสัญญาปลอมอ้างว่าผู้ขายฝากไม่มีเงินใช้หนี้แ

ผมทำเรื่อปรับลดอัตรดอกเบี้ยกับ ธอส.  เดือนที่แล้วก่อนปรับดอกเบี้ยลอยตัวจ่ายดอก 5.545% (จ่าย 9,000) ตัดเงินต้นไป ~2,900 เดือนนี้ ดอกเบี้ยปรับเมื่อ 8 ตุลาคม ตามสัญญาใหม่ ดอ

หลังจากเคยตั้งกระทู้เรื่องขายฝากไป วันนี้มีเงินทุนพร้อม จะปรึกษาพี่ๆครับ ว่าเงื่อนไขที่ผมร่างมานี้จะครอบคลุมรายละเอียดทุกอย่างหรือยัง ขาดเหลือเพิ่มเติมอันไหน รบกวนช่วยแนะนำด้วยครับ เงื่อนไขในการทำขา

บ้านยอดเต็ม 8ล้าน ผ่อนมา1ปี ยอดเงินต้นลดไป 1.4ล้าน อยากรีโนเวทบ้าน ประมาณ2ล้าน โดยทั่วไปสามารถยื่นกู้ได้ไหมคะ หรือต้องรอผ่อนครบกี่ปีก่อน แล้วดอกเบี้ยเป็นยังไงคะ ถ้ายื่นกู้ วงเงินกู้มันจะไปทบรวมกับยอดก

จขกท.จะผ่อนบ้านครบ 3 ปีแล้ว ยอดเดิมประมาณ 14 ล้านตอนนี้เหลือยอดประมาณ 7.9 ล้าน ในสัญญาของ ttb บอกว่า งวดที่ 37 ต้องผ่อนเดือนละ ประมาณ 8 หมื่นกว่าบาท ประวัติชำระเงินไม่เคยค้าง ตรงทุกงวด โปะทุกงวด เครดิ

ขอปรึกษาครับสมมติว่าเราขายฝากที่ดิน ตกลงด้วยวาจา คือยอด 400,000 บาท ดอกเบี้ยร้อยละ 2% ต่อเดือน (8,000 บาท) พอถึงวันทำสัญญาที่สำนักงานที่ดิน คนรับซื้อฝากบอกว่าต้องลงยอดไว้ในสัญญาขายฝาก 430,000 บาท และ