สวัสดี, สมาชิกฟอรั่มทุกท่าน ผมใช้ชื่อบริษัท เป็นเจ้าของคอนโดในพัทยาและเป็นโจทก์ในคดีกับบริษัท นิติบุคคลที่ยังเป็นเจ้าของโครงการด้วย ผมมีคำถามหลายอย่างที่หวังว่าจะได้รับความช่วยเหลือและคำแนะนำจากท่าน

คำถามหลัก: ผมสามารถดำเนินคดีเองโดยไม่ต้องจ้างทนายความได้ไหม?
ผมกังวลว่าทนายความอาจไม่สามารถสื่อสารความคิดและข้อโต้แย้งของผมได้อย่างถูกต้อง นอกจากนี้, ผมไม่พร้อมที่จะจ่ายค่าบริการขั้นต่ำของทนายความที่ 30,000 บาท เนื่องจากคดีนี้จะไม่ทำให้ผมได้รับการชดเชยทางการเงิน แต่เป้าหมายของผมคือการทำให้เกิดความยุติธรรม

คำถามเกี่ยวกับขั้นตอน: ทนายความของจำเลยอ้างว่าผมจำเป็นต้องมีทนายความเพื่อผ่านขั้นตอนบางอย่างในศาล, เช่น "สอบพยาย" มันเป็นความจริงหรือ?
และคำกล่าวอ้างเหล่านั้นขัดแย้งกับข้อเท็จจริงที่ว่าคำฟ้องของผมได้รับการยอมรับโดยไม่มีทนายความหรือไม่?
มีขั้นตอนใดที่อนุญาตให้ผมแก้ไขคำฟ้องและคำขอท้ายฟ้องโดยไม่ต้องถอนออกจากศาลโดยสิ้นเชิงหรือไม่ ?

บริบท: คำฟ้องของผมได้รับการยอมรับและลงทะเบียนในระบบซึ่งในความคิดของผมหมายความว่าไม่สามารถถูกลบออกได้ง่ายๆ อย่างไรก็ตาม, ในขั้นตอนเบื้องต้นของการพิจารณาคดี แทนที่จะหารือเกี่ยวกับสาระสำคัญของปัญหา กลับมีคำถามเกี่ยวกับความถูกต้องของการระบุคำขอและความเป็นไปได้ในการดำเนินการตามคำขอของศาล มีการเสนอให้ผมจ้างทนายความเพื่อปรับปรุงคำขอหรือถอนคำฟ้อง

ผมจะขอบคุณสำหรับคำแนะนำและข้อมูลใด ๆ เกี่ยวกับคำถามของผม รวมถึงคำแนะนำใด ๆ สำหรับการดำเนินการต่อไปในระบบศาลไทย ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับความช่วยเหลือของท่าน

นี่คือรายละเอียดหลักของคดีของผม:
1. ข้อกำหนดทั่วไป: โจทก์ เป็นเจ้าของห้องชุด กล่าวหาจำเลย ว่าละเมิดเงื่อนไขของสัญญาซื้อขายที่เกี่ยวข้องกับการจัดการและบริการของอาคาร
2. การละเมิดขั้นตอนการประชุม: ระบุว่ามีการประชุมโดยมีการละเมิดขั้นตอน รวมถึงการล่าช้าในการแจ้งผลการประชุมให้กับโจทก์ สร้างคำถามเกี่ยวกับความโปร่งใสและการปฏิบัติตามกฎหมาย
3. การละเมิดของจำเลย: ชี้ให้เห็นถึงการไม่มีการนำเสนอหลักฐานที่ชัดเจนเกี่ยวกับความจำเป็นในการเพิ่มอัตราค่าส่วนกลาง และการบริหารจัดการทางการเงินที่ไม่โปร่งใส
4. การละเมิดเงื่อนไขสัญญา: การเปลี่ยนแปลงอัตราค่าส่วนกลางโดยไม่มีการชี้แจง "สถานการณ์ที่จำเป็น" ตามเงื่อนไขของสัญญาเดิม
5. ความเกี่ยวข้องระหว่างการจัดการและผู้พัฒนาโครงการ: กล่าวหาถึงความขัดแย้งของผลประโยชน์และอิทธิพลต่อการตัดสินใจในการบริหาร ที่ส่งผลเสียต่อสิทธิของเจ้าของห้อง
6. ข้อพิพาททางศาล: อ้างถึงการล่าช้าในการจดทะเบียนสิทธิ์เป็นเจ้าของ ซึ่งนำไปสู่ปัญหาทางกฎหมายและการใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินอย่างไม่เหมาะสม
7. การเพิ่มเติมข้ออ้างในคดี: ระบุความจำเป็นในการตรวจสอบเพิ่มเติมเกี่ยวกับการบริหารและความขัดแย้งของผลประโยชน์
8. มาตรการก่อนการฟ้องร้อง: โจทก์พยายามแก้ไขปัญหานอกศาล แต่ไม่ได้รับการตอบกลับจากจำเลย ทำให้ต้องขอความคุ้มครองทางกฎหมาย


ต่อไปนี้คือคำขอของผมในต้นฉบับ:
1. ขอให้ศาล: ยกเลิกการเพิ่มค่าส่วนกลางที่ได้รับการอนุมัติโดยไม่มีการให้เหตุผลที่ชัดเจนเกี่ยวกับ "สถานการณ์ที่จำเป็น" และ/หรือเกี่ยวข้องกับการละเมิดอื่นๆ ที่อาจถูกเปิดเผยโดยศาล


2. บังคับให้จำเลยนำเสนอหนังสือมอบอำนาจที่ได้กล่าวถึงในเอกสารการประชุม เพื่อตรวจสอบความถูกต้องและความชอบด้วยกฎหมายในการใช้สิทธิ์การลงคะแนน
3.แต่งตั้งบริษัทนิติบุคคลใหม่ที่เลือกโดยศาลจากบริษัทที่น่าเชื่อถือและมีประสบการณ์ หรือกำหนดขั้นตอนการหารืออย่างโปร่งใสเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงอัตราค่าส่วนกลางและการเปลี่ยนแปลงบริษัทนิติบุคคล


4.กำหนดเกณฑ์ที่ชัดเจนสำหรับ "สถานการณ์ที่จำเป็น" ที่อาจทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงค่าส่วนกลาง เพื่อป้องกันข้อพิพาทในอนาคตและรับประกันความโปร่งใสและความยุติธรรมในกระบวนการตัดสินใจเหล่านั้น


5.ชดใช้ค่าเสียหายให้กับโจทก์ที่เกิดจากการเพิ่มค่าส่วนกลางอย่างไม่ชอบด้วยกฎหมาย พร้อมทั้งคำนึงถึงค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่โจทก์ต้องรับภาระจากการเพิ่มค่าส่วนกลางดังกล่าว