ขออนุญาติสอบถามทนายและ ผู้รู้ดังนี้ค่ะ

คุณปู่ เจ้าของถนนส่วนบุคคล และ คุณป้า(บ้านหลังที่1) กับ คุณแม่ (บ้านหลังที่2) ได้จดภาระจำยอมกัน
โดยให้คุณแม่และคุณป้า เข้าออกผ่านถนนส่วนบุคคลของคุณปู่ได้ โดยไม่เสียค่าตอบแทน เป็นแบบนี้มาตลอดร่วม 20ปี 

ต่อมา
-คุณปู่เสียชีวิต ถนนส่วนบุคคล ตกเป็นของลูก 3 คน คือ D E F มีกรรมสิทธิร่วมกัน
-คุณแม่เสียชีวิต บ้านตกเป็นของเจ้าของกระทู้ (ลูกสาวและเป็นผู้จัดการมรดก)
-คุณป้ายังมีชีวิตอยู่ > ขายบ้านให้ลูกสาว ตอนนี้ติดจำนองธนาคาร 

คำถามคือ

1.ตอนนี้ทาง  D E และ F ปล่อยที่ดินให้บริษัทนึงเช่าอยู่ค่ะ  (ตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามกับบ้านเจ้าของกระทู้) และให้บริษัทนั้น เช่าถนนที่เป็นภาระจำยอม โดยให้ลูกค้าและพนักงานนั้นจอดรถได้ ปัญหาคือ มีการจอดขวางประตูบ้าน ของเจ้าของกระทู้ทุกวันค่ะ ทุกครั้งที่เข้า-ออกบ้าน เจ้าของกระทู้ต้องลงไปเรียกให้เขามาเลื่อนรถตลอดเลยค่ะ โดยเขาจะอ้างเสมอว่า ก็เจ้าของถนนเขาปล่อยให้เช่าและจอดได้  ทางเจ้าของกระทู้เลยยังไม่ได้เข้าไปคุยกับ D E F ค่ะ ตรงนี้เราสามารถแย้งเขาได้หรือไม่คะ   

2.กรณีที่คุณแม่เสียชีวิต บ้านตกเป็นของเจ้าของกระทู้แล้วนั้น ภาระจำยอมยังคงอยู่ไหมคะ หรือต้องทำภาระจำยอมใหม่ระหว่าง D E และ F

3.กรณีเจ้าของกระทู้ ต้องขายบ้าน ผู้ซื้อต้องทำภาระจำยอมใหม่กับ D E และ F ไหมคะ ทาง D E และ F แจ้งมาว่าต้องจดภาระจำยอมกันใหม่ค่ะ 

4.อ่านกฎหมายดู ถ้า ภารยทรัพย์ หรือ สามยทรัพย์ สลายไปทั้งหมดเท่ากับภาระจำยอมจะสิ้นไปโดยอัตโนมัติ
คำว่า สลายไป หมายถึงอะไรคะ

ขอบพระคุณมากๆนะคะ รบกวนด้วยค่ะ