สินเชื่อที่อยู่อาศัย ของ ธอส. ทำไมถึงประเมินยอดมาต่ำมาก

สวัสดีค่ะ เมื่อปลายเดือน พย.66 เราเกิดไปถูกใจคอนโดที่นึงย่านศาลายา เป็นคอนโดที่เริ่มมาแล้วน่าจะ5ปี เปิดซื้อขายห้องทีละตึก...เราได้เข้าไปดูตอยเปิดตึกที่8..หลังจากเข้าไปดูโครงการแล้วเราชอบเลยจองตึกที่9..แลรอตึกตกแต่งเสร็จ..ระหว่างรอช่วงต้นเดือนธค.66มีการส่งเอกให้ธนาคาร3ที่ ซึ่งเซลล์เป็นคนจัดการ ได้แก่ KTB TTB และ GH Bank เราผ่านทั้ง3ธนาคาร  โดยKTB และTTBผ่านที่ยอด95-100%แต่ GH Bank ผ่านที่65% แจ้งเรามาข่วงกลางเดือนธค.66...ใจเราอยากได้GH แต่ให้ยอดมาต่ำมาก แต่ดอกเบี้ยต่างจาก KTBนิดหน่อย เลยงงเกณฑ์ที่วัด ไม่รู้ว่ายังไง ส่วนตัวเรามีภาระหนี้อยู่ประมาณ 30%ของ เงินเดือน และจะหมดในอีก3ปีข้างหน้า และไม่มีประวัติผ่อนชำระล่าช้า ….เราขอคำแนะนำไปแต่เหมือนเจ้าหน้าที่ไม่มีคำแนะนำที่ดีให้เหมือนไม่ง้อลูกค้า...แจ้งแต่ว่าให้รอส่งเอกสารเพิ่มช่วงก่อนโครงการพร้อมเข้าอยู่...ตอนนี้โครงการจะเข้าอยู่ได้ช่วงมีค.67...เลยต้องมีการส่งเอกสารเพิ่ม...ก็ยังลังเลใจจะตัดตัวเลือกออกหรือลองไปต่อเพื่อขอดูยอดอีกที
แก้ไขข้อความเมื่อ
คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 7
เราเห็นความเสี่ยง คอนโดยังไม่เสร็จ ผู้กู้รายได้น้อยเมื่อเทียบกับภาระหนี้ อีกอย่าง การคาดการณ์ว่าจะผ่อนหนี้ปัจจุบันเสร็จ ไม่ได้บ่งบอกว่าจะกู้อะไรใหม่อีก อย่างผ่อนรถนี่ก็ผ่อนคันใหม่ไปได้เรื่อย ๆ ไม่ค่อยมีใครใช้รถคันเดิม 30 ปีจนผ่อนบ้านเสร็จ หรือแม้แต่ที่อยู่อาศัยเองก็อาจต้องผ่อนบ้านอีกหลังก่อนผ่อนคอนโดหมด

ธอส.ให้ผ่อนได้นาน ถ้าให้วงเงินน้อย เขาน่าจะเห็นปัญหาบางอย่างจาก statement (ซึ่งอาจจะเข้าใจถูก หรือผิด ก็เป็นไปได้)
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่