ตามหัวข้อครับ เนื่องจากผมยื่นกู้ ซื้อคอนโด แห่งหนึ่ง ราคา 5 ล้าน ได้ผ่อนดาวไปแล้ว 5 แสน เศษ
จะเหลือยอดชำระอีก 4.4 ล้าน
โครงการได้ เชิญ ธนาคารที่ร่วมโครงการดอกเบี้ย พิเศษมาให้ยื่นกู้ ส่งเอกสาร ผมส่งไป 3 ธนาคาร scb ttb ktb
ผมทำกิจการ เป็นบริษัท จำกัด จดทะเบียนมา 6 ปีกว่า ยื่นภาษี ครบหมด ยอด ขายยื่นภาษี ต่อเดือน 7 แสน-1.6 ล้าน เงินหมุนเวียน ส่วนตัวและกิจการเดือนละ 1 ล้าน+
มี กู้คอนโดแรก ยอด 2 ล้าน บาท (ผ่อนชำระแล้ว 4 ปี ) เหลือยอด ขำระ อีก 400,000 เศษ ผ่อน เดือนละ 7,000
สินเชื่อ ธุระกิจ sme 2.4 ล้าน ยังไม่ได้ผ่อน ชำระ เริ่มผ่อนชำระ เดือน กย. นี้ ยอดผ่อนรายเดือน 29,000 ทั้ง 2 สินเชื่อนี้ กับ Bay
ผลการพิจารณา ktb แจ้งว่าประเมิน ไม่ผ่าน เนื่องจากประเมินว่า ไม่สามารถพอที่จะชำระหนี้
เหลือ scb และ ttb ผมเลยปรึกษา ทางเจ้าหน้าที่ ว่าผมต้องการยอดกู้ที่ 3 ล้าน ที่เหลืออีก 1.4 ผม ชำระเอง
และจะปิดยอดคอนโดแรก ที่เหลือ 400,000 บาท เพื่อให้ภาระลดลง เลยยื่นปิดคอนโดแรกจบไป แจ้งทั้ง 2 แบงไป ยื่นใหม่อีกรอบ จน ผลพิจารณา ออกมา คือไม่ผ่านเกณ คล้ายๆ KTB
และยื่นกู้เองกับ กรุงศรี ก็ผลพิจารณาคล้ายๆกัน
เนื่องจาก การประเมินออกมา ว่าไม่เพียงพอชำระหนี้
ตอนนี้ รู้สึกเสียดายที่เอาเงินสดไปปิดคอนโดแรก 400,000 มากถ้ารู้ว่าไม่ช่วยอะไรจะยังไม่รีบปิด
และสินเชื่อ sme ทางแบง ชวนให้ลองยื่นกู้และเห็นว่า ดอกเบี้ยต่ำดีมาก เลยยื่นกู้ไป โดยใช้ที่ดินแปลงหนึ่ง ค้ำประกันไว้ และเจ้าหน้าที่ก็ประเมินไว้ว่า ไม่น่ามีปัญหาอะไรในการยื่นกู้คอนโด นี้แต่ ตอนนี้ไม่เป็นตามที่คาดไว้
ส่วนกรณีคอนโดแรกที่ปิดไป ก็คิดจะขายออกไปแต่ติดที่ครอบครองไม่ถึง 5 ปี ถ้าโอนต้องเสียภาษีธุระกิจเฉพาะ ราวๆ 1 แสน เลยคิดว่าจะรอครบคือ อีก 1 ปีค่อยขายออกไป ซึ่งราคา ประเมินของ ธนาคารตอนรีไฟแนน เมื่อตอนครบ 3 ปี อยู่ที่ 2.4 ล้าน
และเมื่อปีที่แล้ว ผมได้ปลูกบ้าน ถมที่ดินและทำโกดังเก็บสินค้า ใช้เงินสดไป ราวๆ 8 ล้านบาท ไม่ำด้คิดว่าคอนโดนี้จะกู้ยากขนาดนี้ เพราะ คอนแรกที่ซื้อไว้ตอน โควิด หนักๆ ยังกู้ผ่านได้ไม่มีปัญหาอะไร เต็มยอด 2 ล้านเลยไม่ได้จ่ายดาว เลยชะล่าใจว่า ครั้งนี้จะไม่ยากอะไร เลยเอาเงินสดมาใช้ ทั้งปลูกบ้านและ ปิดคอนโด รวม 10 ล้าน และมีเหลือจ่ายส่วนต่างอีก 2 ล้าน และธุรกิจไปได้ดีกว่า 4 ปีที่แล้วมาก และผมทำงานคนเดียวไม่มีจ้างพนักงาน นอกจาก พี่สาว และให้ภรรยา ดูและลูก จ่ายเป็นเงินเดือน ให้
จากที่กล่าวมา พอมีวิธีแนะนำไหมครับถ้ายื่นกู้แบงอื่น ควรเป็นที่ไหนบ้าง และมีอะไรที่ควรเตรียมเพิ่มเติมไหมครับ ตอนนี้รู้สึกเฟล กับผลแบบนี้
สาเหตุที่อยากได้คอนโดนี้เพราะ อยู่ติด โรงเรียนลูกซึ่งเขาจะได้ไม่ต้องตื่น เช้าแบบทุกวันนี้ เพื่อเดินทางไปเรียน ซึ่งน่าจะเรียน ยาวจนจบ ม.6 เลย
ตอนนี้โครงการน่าจะเสร็จสมบูรณ์ พร้อมตรวจห้องประมาณต้นเดือนหน้า เสร็จก่อนกำหนด ที่แจ้งไว้คือ กันยายน ถ้ามีเวลาอีก 1 ปี ผมน่าจะพอหาเงินสดพอที่จะจ่ายยอดทั้งหมดโดยไม่กู้ได้
ธุระกิจผมจะเป็นพวกเคมี ที่ไม่อันตราย ลูกค้ามีทั้ง โรงพยาบาล งานปฏิมากรรม สิ่งปลูกสร้าง งานสร้างสวนสนุกในต่างประเทศ แต่ผลิตในไทย
มีสต๊อกสินค้า 2-3 ล้าน ตลอด
ขอคำแนะนำเพิ่มเติมหน่อยนะครับ
ช่วงนี้ สินเชื่อคอนโด ธนาคารไหน อนุมัติไม่ยากบ้างครับ
จะเหลือยอดชำระอีก 4.4 ล้าน
โครงการได้ เชิญ ธนาคารที่ร่วมโครงการดอกเบี้ย พิเศษมาให้ยื่นกู้ ส่งเอกสาร ผมส่งไป 3 ธนาคาร scb ttb ktb
ผมทำกิจการ เป็นบริษัท จำกัด จดทะเบียนมา 6 ปีกว่า ยื่นภาษี ครบหมด ยอด ขายยื่นภาษี ต่อเดือน 7 แสน-1.6 ล้าน เงินหมุนเวียน ส่วนตัวและกิจการเดือนละ 1 ล้าน+
มี กู้คอนโดแรก ยอด 2 ล้าน บาท (ผ่อนชำระแล้ว 4 ปี ) เหลือยอด ขำระ อีก 400,000 เศษ ผ่อน เดือนละ 7,000
สินเชื่อ ธุระกิจ sme 2.4 ล้าน ยังไม่ได้ผ่อน ชำระ เริ่มผ่อนชำระ เดือน กย. นี้ ยอดผ่อนรายเดือน 29,000 ทั้ง 2 สินเชื่อนี้ กับ Bay
ผลการพิจารณา ktb แจ้งว่าประเมิน ไม่ผ่าน เนื่องจากประเมินว่า ไม่สามารถพอที่จะชำระหนี้
เหลือ scb และ ttb ผมเลยปรึกษา ทางเจ้าหน้าที่ ว่าผมต้องการยอดกู้ที่ 3 ล้าน ที่เหลืออีก 1.4 ผม ชำระเอง
และจะปิดยอดคอนโดแรก ที่เหลือ 400,000 บาท เพื่อให้ภาระลดลง เลยยื่นปิดคอนโดแรกจบไป แจ้งทั้ง 2 แบงไป ยื่นใหม่อีกรอบ จน ผลพิจารณา ออกมา คือไม่ผ่านเกณ คล้ายๆ KTB
และยื่นกู้เองกับ กรุงศรี ก็ผลพิจารณาคล้ายๆกัน
เนื่องจาก การประเมินออกมา ว่าไม่เพียงพอชำระหนี้
ตอนนี้ รู้สึกเสียดายที่เอาเงินสดไปปิดคอนโดแรก 400,000 มากถ้ารู้ว่าไม่ช่วยอะไรจะยังไม่รีบปิด
และสินเชื่อ sme ทางแบง ชวนให้ลองยื่นกู้และเห็นว่า ดอกเบี้ยต่ำดีมาก เลยยื่นกู้ไป โดยใช้ที่ดินแปลงหนึ่ง ค้ำประกันไว้ และเจ้าหน้าที่ก็ประเมินไว้ว่า ไม่น่ามีปัญหาอะไรในการยื่นกู้คอนโด นี้แต่ ตอนนี้ไม่เป็นตามที่คาดไว้
ส่วนกรณีคอนโดแรกที่ปิดไป ก็คิดจะขายออกไปแต่ติดที่ครอบครองไม่ถึง 5 ปี ถ้าโอนต้องเสียภาษีธุระกิจเฉพาะ ราวๆ 1 แสน เลยคิดว่าจะรอครบคือ อีก 1 ปีค่อยขายออกไป ซึ่งราคา ประเมินของ ธนาคารตอนรีไฟแนน เมื่อตอนครบ 3 ปี อยู่ที่ 2.4 ล้าน
และเมื่อปีที่แล้ว ผมได้ปลูกบ้าน ถมที่ดินและทำโกดังเก็บสินค้า ใช้เงินสดไป ราวๆ 8 ล้านบาท ไม่ำด้คิดว่าคอนโดนี้จะกู้ยากขนาดนี้ เพราะ คอนแรกที่ซื้อไว้ตอน โควิด หนักๆ ยังกู้ผ่านได้ไม่มีปัญหาอะไร เต็มยอด 2 ล้านเลยไม่ได้จ่ายดาว เลยชะล่าใจว่า ครั้งนี้จะไม่ยากอะไร เลยเอาเงินสดมาใช้ ทั้งปลูกบ้านและ ปิดคอนโด รวม 10 ล้าน และมีเหลือจ่ายส่วนต่างอีก 2 ล้าน และธุรกิจไปได้ดีกว่า 4 ปีที่แล้วมาก และผมทำงานคนเดียวไม่มีจ้างพนักงาน นอกจาก พี่สาว และให้ภรรยา ดูและลูก จ่ายเป็นเงินเดือน ให้
จากที่กล่าวมา พอมีวิธีแนะนำไหมครับถ้ายื่นกู้แบงอื่น ควรเป็นที่ไหนบ้าง และมีอะไรที่ควรเตรียมเพิ่มเติมไหมครับ ตอนนี้รู้สึกเฟล กับผลแบบนี้
สาเหตุที่อยากได้คอนโดนี้เพราะ อยู่ติด โรงเรียนลูกซึ่งเขาจะได้ไม่ต้องตื่น เช้าแบบทุกวันนี้ เพื่อเดินทางไปเรียน ซึ่งน่าจะเรียน ยาวจนจบ ม.6 เลย
ตอนนี้โครงการน่าจะเสร็จสมบูรณ์ พร้อมตรวจห้องประมาณต้นเดือนหน้า เสร็จก่อนกำหนด ที่แจ้งไว้คือ กันยายน ถ้ามีเวลาอีก 1 ปี ผมน่าจะพอหาเงินสดพอที่จะจ่ายยอดทั้งหมดโดยไม่กู้ได้
ธุระกิจผมจะเป็นพวกเคมี ที่ไม่อันตราย ลูกค้ามีทั้ง โรงพยาบาล งานปฏิมากรรม สิ่งปลูกสร้าง งานสร้างสวนสนุกในต่างประเทศ แต่ผลิตในไทย
มีสต๊อกสินค้า 2-3 ล้าน ตลอด
ขอคำแนะนำเพิ่มเติมหน่อยนะครับ