รบกวนขอปรึกษา การ ซื้อ บ้าน หน่อยครับหลังแรกไม่มี ประสบการ 

บ้านเราคา 5.8 ล้าน ดาวน์ 1 ล้าน กู้ ธนาคาร 4.8 ล้าน 

1. กู้ ธนาคารผ่าน โครงการ โครงการ จัดการให้ทุกอย่าง ( จอง 25,000 ทำสัญญา 25,000 งวดสุดท้าย 950,000 )

2. ตอนไปทำ โครงการบอกว่าไม่เกิน 4-5 วัน ถ้าธนาคาร สงสัยในตัวคนกู้จะโทรมาถาม แต่ว่ายังไม่มี โทรมาเลย

3. การทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง เขานัดให้ไปวันที่ 25/พ.ย/66 อีก 3 วัน แต่ยังไม่ทราบเลยว่า กู้ผ่านหรือไม่ผ่าน 

3.1 กรณีที่กู้ผ่าน ถ้าผ่านเราจะทราบได้ยังไงว่าผ่าน เซลล์ของโครงการโทรมาแจ้ง หรือ ธนาคาร เราสามารถตรวจสอบได้ทางไหนบ้างครับ - กู้ผ่านเท่าไหร่ กี่ % อัตราดอกเบี้ย ยังไง ผ่อนเดือนละ อะไรพวกนี้ เราจะทราบได้ยังไง

3.2 การทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง การไปทำสัญญาตัวนี้ คือแค่เหมือนไปยืนยันว่าเราเอาบ้านนี้จริงๆนะ แต่ว่ายังไม่ได้รับโอน เราสามารถ ให้คนมา ตรวจบ้าน ให้แก้ไขอะไรที่ยังทำไมเสร็จได้ใช่ไหม

3.3 ถ้าเรายังไม่ทราบผลว่า กู้ผ่านไม่ผ่าน การทำสัญญาตัวนี้ มีผลอะไรไหมครับ

                   
  กรณีที่กู้ผ่าน

1.บ้านที่ซื้อ เซลล์บอกว่า โครงสร้างหลัก ห้องต่างๆ พื้น ผนัง เพดาน สร้างเสร็จเเล้วแต่เหลือแต่เก็บงาน (ตามที่เขาบอก) เขาบอกกำหนดเสร็จงานคือสิ้นเดือน พ.ย แเล้วเขาจะโทรให้เข้ามา นัดตรวจบ้านอีกทีนึง แต่ยังไม่แจ้งว่าวันไหน

1.1 วันที่ 25 ที่จะเข้าไปทำ สัญญาจะซื้อจะขาย เราจะถามเขาเลยว่าบ้าน กำหนดเสร็จวันไหน ตรวจบ้านได้วันไหน จะได้นัดวันที่ บริษัทตรวจบ้าน มาตรวจความเรียบร้อย

1.2 การตรวจบ้าน รอบ 1 ถ้าตรวจเเล้วไม่ผ่านเยอะ ( เกี่ยวกับโครงสร้าง ตัวอาคาร ห้องน้ำ ระบบ ไฟ น้ำ ) เเล้วเราให้เขากลับไปแก้ใหม่ การตรวจครั้งที่ 2 ควรทำก่อน วันที่นัดโอน หรือ ทำในวันที่เขา นัดโอน หรือว่าให้เขา เลื่อนวันโอนออกไปช่วงวันที่ 27-28 ธันวาคม  เซลล์เขาบอกว่า ธนาคาร เขาจะทำยอดก่อนสิ้นปี เเล้วมันจะได้ ดอกเบี้ย ที่ถูกกว่า

 ใครมีประสบการณ์ รบกวนช่วยแนะนำให้ด้วยครับทั้งบ้านไม่มีใครมีความรู้เกี่ยวกับเรื่องพกวนี้เลยครับ แนะนำหน่อยนะครับ ขอบคุณครับ