เนื่องจากเมื่อเดือนกันยายน 2566 ได้เข้าทำสัญญาซื้อขายบ้านพร้อมที่ดินกับบริษัทในเครือของบริษัท อินนิเชียล เอสเตท จำกัด
หลังจากที่โอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อยแล้ว ต่อมาพบว่าแปลงด้านข้างมีการต่อเติมโดยที่เว้นระยะร่นน้อยกว่ากฏหมายกำหนด
ซึ่งทางนิติบุคคลแจ้งว่าได้ดำเนินการตามข้อบังคับของหมู่บ้านแล้ว และปฏิเสธที่จะให้ความช่วยเหลือ หรือดำเนินการใดๆ เพื่อรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างดังกล่าว

ทางผมได้พูดคุยกับผู้ดูแลโครงการ ผู้จัดการนิติบุคคล และผู้ที่อ้างว่ามาจากส่วนงานหลังการขาย โดยทุกคนล้วนบ่ายเบี่ยง และไม่ให้ความช่วยเหลือใด ๆ ในการจัดการกับการต่อเติมดังกล่าว

นอกจากนี้ จากการสอบถามผู้จัดการนิติบุคคล ทำให้ได้ทราบว่า แปลงดังกล่าว ยื่นเรื่องขอต่อเติมตั้งแต่วันที่ 25 พฤษภาคม 2566 ซึ่งเป็นช่วงเวลาก่อนที่จะทำการซื้อขาย แต่ในการทำสัญญาซื้อขายนั้น ไม่มีเอกสารใดพูดถึงภาระจำยอมนี้ ซึ่งถูกกระทำโดยนิติบุคคล ยิ่งไปกว่านั้น ทางผู้จัดการนิติบุคคล และผู้ที่อ้างว่าเป็นหัวหน้าของผู้จัดการนิติบุคคล ต่างยืนยันว่าไม่มีการยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร และปฏิเสธที่จะส่งมอบเอกสารการอนุมัติการต่อเติมดังกล่าวให้

ในกรณีนี้ อยากทราบว่าสามารถดำเนินการอย่างไรกับทางโครงการได้บ้างครับ ถ้าทุกฝ่ายในโครงการปฏิเสธที่จะให้ความร่วมมือ และบ่ายเบี่ยงตลอดเวลา
รวมถึงกรณีที่ไม่แจ้งว่ามีภาระผูกพันอยู่ในขณะที่เข้าทำสัญญาซื้อขาย จะมีผลให้สัญญาเป็นโมฆะไหมครับ