ตอนแรกไปดูดอกเบี้ยของธนาคารหนึ่งมา
วงเงิน Refinance 2,1000,000฿ ระยะเวลา 36 ปี
ปีที่ 1: 1.99% เงินงวด 8,000฿
ปีที่ 2: 3.15% เงินงวด 9,100฿
ปีที่ 3: MRR - 2.90 ประมาณ 4.00% เงินงวด 9,800฿
ปีที่ 4 เป็นต้นไป: MRR - 1.00 ประมาณ 5.90% เงินงวด 12,300฿

ส่วนธนาคารเดิม ผ่อนงวดละ 11,700฿ ดอกเบี้ยที่เขาลดได้ให้สูงสุดประมาณ 4.00%

พอลองจับไปคำนวณใน Excel แบบคร่าวๆ 3 ปีแรก (ใช้ไฟล์คำนวณจากที่นี่ Refinn)
โดยธนาคารใหม่ ตรงค่างวดจะใช้การโปะเพิ่มให้เท่ากับยอดชำระค่างวดของธนาคาเก่าด้วย จะได้เป็น
ปีที่ 1: 44,400฿
ปีที่ 2: 31,200฿
ปีที่ 3: 22,800฿

ผลปรากฏว่าเมื่อรวมยอดชำระเงินต้นธนาคารใหม่ถูกกว่าธนาคารเก่าแค่ 1,960.23฿
ซึ่งยังไม่นับส่วนที่เราจะต้องจ่ายเพิ่มค่าจดจำนอง 1%(21,000฿) ค่าประเมิน 3,210฿

เลยอยากสอบถามว่าตอนนี้มีธนาคารใดที่มีโปรโมชั่นดีๆ บ้างไหม เพราะว่าดอกเบี้ยแพงมากๆ เลย