สวัสดีค่ะ ขออนุญาตปรึกษาค่ะ เรื่องคือทาง จขกท ทำการกู้ซื้อบ้านเพราะเห็นโพสต์ขายบ้านมือหนึ่งในกลุ่มซื้อ-ขายในเฟสบุ๊ค ในโพสต์เขียนว่าบ้านมือหนึ่งเริ่มต้น 1.99 ลบ. มีเงินทอน 2 แสน ซึ่งทาง จขกท ก็ทำการติดต่อเซลล์ขายบ้านไปเพื่อความชัวร์ว่าข้อเสนอเป็นไปตามโฆษณาหรือไม่ สรุปได้ว่าราคาขายคือ 2.2 ลบ. แต่ราคาขายจริงๆอยู่ที่ 1.99 ลบ. แล้วเหลือเงินทองสองแสนกว่าบาท ซึ่งมีการคุยชัดเจนกับทางเซลล์ก่อนที่จะยื่นเรื่องกู้จริงกับธนาคาร พอผ่านไปสักพักธนาคารแจ้งว่าผ่าน pre-approved แล้วและประเมินจะเข้าไปประเมินราคาบ้านอีก 3-4 วัน พอประเมินเข้ามาแระเมินเรียบร้อยแล้ว ราคาประเมินสูงกว่าราคาขาย แต่ธนาคารไม่พิจารณาอนุมัติสินเชื่อให้ค่ะ ทีนี้เจ้าของโครงการเลยติดต่อมาทาง จขกท โดยตรงเลยว่าทำไมถึงไม่ผ่านเพราะถ้าไม่ผ่านไม่ควรมีประเมินเข้ามาแระเมินบ้าน ทีนี่ทางเจ้าของโครงการจึงเข้ามาช่วยในการดำเนินเรื่องกับธนาคารเองซึ่งยื่นเรื่องไปอีกธนาคารนึง แล้วพอปรากฎว่าผลอนุมัติผ่านสามารถนัดวันเซ็นสัญญาและจดจำนองได้เลย พอถึงวันจดจำนองเรียบร้อยทางธนาคารได้ทำการออกเช็คให้เจ้าของโครงการเรียบร้อย จขกท ได้เอกสารเป็นเจ้าของบ้านเรียบร้อยค่ะ ทีนี้พอทาง จขกท ทวงเงื่อนไขของโปรโมชั่นเงินทอง ทางเจ้าของก็แจ้งว่าราคาบ้านคือ 2.2 เค้าขึ้นราคาแล้วหลังจากที่ประเมินราคาบ้านกับธนาคารแรกแล้วได้ราคาประเมินสูง แต่ทาง จขกท ตกลงดีลกับเซลล์ขายบ้านไว้ว่าราคาขาย 2.2 ลบ. และมีเงินทอนสองแสน แต่ทางเจ้าของโครงการไม่ยอมโอนให้ และเริ่มมีปากมีเสียงนิดหน่อยแต่ จขกท ไม่อยากมีปากเสียงเลยเรียกไปว่าโอนเงินทอนมาครึ่งนึงก็ได้มาคนละครึ่งทาง เพราะทาง จขกท ตกลงซื้อบ้านเพราะไดรับข้อเสนอนี้จากเซลล์ และ จขกท มีหลักฐานการคุยกับเซลล์ขายบ้านเรื่องเื่อนไขเงินทอนทางไลน์และแคปไปให้เจ้าของโครงการดู แต่เค้าก็ไม่ยอมที่จะโอนเงินให้เลย อันนี้เท่ากับว่า จขกท เป็นหนี้ธนาคารเพิ่มสองแสนแบบเสียเปล่า 

คำถามคือ แบบนี้สามารถทำอะไรได้บ้างคะ เราสามารถฟ้องกลับได้ไหมมันจะคุ้มค่ากับค่าทนายไหมคะ รบกวนผู้รู้ช่วยแนะนำทีค่ะ
ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ 🙏🏼