รบกวนสอบถามผู้รู้ครับ
    ผมได้กู้ซื้อบ้านพร้อมที่ดินกับธนาคารแห่งหนึ่ง และเมื่อ 5 ปีก่อนมีการปรับโครงสร้างหนี้ และมีการทำสัญญาใหม่ ซึ่งผมมี 2 สัญญา 
สัญญาที่ 1 จะสิ้นสุดในเดือนธันวาคม 2566 สัญญาที่ 2 จะสิ้นสุดเดือนกรกฎาคม 2567 ทั้ง 2 สัญญานี้ผมมั่นใจว่าจะเปิดจบก่อนสิ้นสุดสัญญาแน่นอน
   ประเด็นคือ มันจะมีดอกเบี้ยคงค้างชำระ ซึ้งมีทั้ง 2 สัญญา จากที่ได้โทรสอบถามในเบื้องต้นผ่าน จนท.ของธนาคาร ได้แจ้งว่าจะต้องชำระดอกเบี้ยคงค้างดังกล่าวให้แล้วเสร็จภายในระยะเวลาตามที่สัญญาระบุด้วย  
   ผมจึงได้เอาเอกสารสัญญามาตรวจสอบอีกครั้ง มันมีข้อสัญญาว่าด้วยการลดหนี้ ซึ่งระบุไว้ว่าหากสามารถชำระหนี้ได้ตามสัญญา จะมีการลดดอกเบี้ยค้างชำระทั้งหมดให้พร้อมค่าทนาย(ถ้ามี) ในการปรับโครงสร้าง
    ผมจึงได้ประสานไปยังธนาคารอีกครั้ง ทีนี้มี จนท.ดูแลลูกหนี้ปรับโครงสร้างโดยตรง มาคุย ตอนแรกก็ยืนยังว่าผมต้องจ่ายดอกเบี้ยคงค้างชำระทั้งหมด แต่เมื่อผมได้อ้างอิงสัญญาว่าด้วยการลดหนี้ จนท.ดังกล่าวจึงได้แนะนำว่าในงวดสุดท้ายให้ทำการยื่นถอนจำนองได้เลย  คำถามผมก็คือ

 1. ดอกเบี้ยคงค้างชำระดังกล่าว ผมไม่ต้องชำระตามที่สัญญาระบุใช่หรือไม่ครับ
 2. เนื่องจากผมมี 2 สัญญา ซึ่งปิดจบไม่พร้อมกัน การที่ผมจะถอนจำนอง ต้องให้ปิดจบทั้ง 2 สัญญาใช่หรือไม่ครับ

ขอบคุณครับ