สวัสดีค่ะ ขอระบายเเละปรึกษาไปในตัวนะคะ ตอนนี้ถึงขั้นเครียดทุกวันค่ะ เราคือผู้เช่านะคะ ได้เช่าพื้นที่ล็อคในตลาดที่หนึ่งค่ะ
ในขนาดพื้นที่เช่า หน้ากว้าง4เมตร ยาว16เมตร เป็นพื้นที่เปล่าค่ะ ซึ่งเราจะทำร้านชำ+ร้านพลาสติก ขายทุกอย่างในตลาด
ดังนั้นเราจึงต้องสร้างโรงเรือนขึ้นมาเองในพื้นที่ของตลาด โดยเจ้าของตลาด ในช่วงเริ่มทำร้าน (ได้รู้จักพูดคุยมีความคุ้นเคยกันแบบคนเคยเที่ยวด้วยกันประมาณนั้นนะคะ) เจ้าของตลาดเเจ้งว่าในช่วงก่อสร้างจะให้ฟรีค่าเช่าที่1เดือน และ โปรโมชั่นฟรีค่าเช่าเดือนเเรกในวันเปิดขาย
ถ้าคิดรวมกันเท่ากับฟรี2เดือน หลังจาก2เดือนแล้วคิดค่าเช่าเดือนละ 16,000บาท รวมทุกอย่างไม่มีจ่ายใดๆอีก
เวลาผ่านไปเราขอยุติการขาย คือเลิกกิจการ โดยทางเราเเจ้งกับทางเจ้าของตลาดโดยตรง
ทางเจ้าของตลาดเเจ้งกลับมาว่ารับทราบที่เรายุติ และทางเจ้าของขอให้แจ้งคนในก่อนเผื่อมีคนในอยากรับช่วงต่อ
ทางเราจะได้ไม่ต้องรื้อ ถอนสิ่งปลูกสร้าง(คนในในที่นี้คือพ่อค้าแม่ค้าผู้ประกอบการในตลาดนี้)
ถ้าคนในไม่มีใครสนใจให้ทางเราแจ้งคนภายนอกได้เลย หมายถึงเซ้งต่อได้ โดยถ้าเซ้งต่อได้จะเสียค่าเปลี่ยนหน้าคนขายให้กับตลาด50,000บาท
ถ้าเซ้งต่อไม่ได้เราก็ต้องทำการรื้อถอนโรงเรือน ในระหว่างนั้น เค้าเเจ้งมาว่าคนในไม่มีใครสนใจรับช่วงต่อ
ทางเราจึงประกาศเซ้งร้าน และ ได้ระบุทุกอย่าง ค่าเช่าที่พื้นที่ในตลาด16,000 ไม่มีค่าล่วงหน้าไม่มีประกันใดๆ
จ่ายค่าเปลี่ยนผู้ขาย50,000บาทเท่านั้น หลังจากนั้นให้จ่ายค่าที่เดือนละ16,000บาท
หลังจากประกาศเสร็จแล้วมีผู้ให้ความสนใจเข้ามาดูร้านและตกลงรับ
ทางผู้สนใจได้เข้าไปพูดคุยกับทางเจ้าของตลาดโดยตรงแต่ทางเจ้าของตลาดแจ้งว่าต้องเสียค่าเปลี่ยนหน้าเสียเปล่า70,000บาท
ค่าเช่าที่16,000บาท ค่าไฟดวงละ10บาท(ในร้านมีหลายดวงมาก)ซึ่งผู้สนใจได้ฟังดังนั้นก็สู้ไม่ไหวเพราะไม่เหมือนกับที่เราแจ้งไว้ เลยถอนตัวไป
เราจึงเซ้งไม่ได้ทางเราจึงได้มีการสอบถามใหม่กับทางเจ้าของตลาดให้แน่ชัด
ทางเจ้าของตลาดเเจ้งว่าทางเค้าไม่คิดเหมือนที่เคยคิดกับเราแล้ว จ่ายค่าที่16,000บาท ค่าไฟต่างหากดวงละ10บาท
ค่าเปลี่ยนหน้าพี่ช่วยให้เหลือแค่50,000บาท สรุปตามนี้ เราก็ดำเนินการประกาศเซ้งต่อ
ในขณะที่เซ้งเราเข้าใจว่าเราต้องปิดร้านเพราะเราเเจ้งยุติการขายแล้วแต่ในวันที่เราปิดเราโดนต่อว่าจากเจ้าของตลาดว่าทำไมปิดไม่แจ้ง ต้องเปิดนะ โดนโวยวายใหญ่โต เราเลยต้องเปิดร้านต่อ คิดว่าเปิดจนกว่าจะเซ้งต่อได้ ผ่านไป10วัน เจ้าของตลาดแจ้งว่าทางเราแจ้งยุติการขายแล้วก็ไม่ควรขายเอาเงินเข้ากระเป๋าแบบนี้นะมันดูไม่แฟร์กับเจ้าของที่ เดี๋ยวเค้าจะลดค่าที่ประมาณนึงให้และให้เราปิดร้านซะ (เรา งง และ สับสนสุด) จนถึงวันที่มีคนสนใจเซ้งร้าน มัดจำวางเงินให้กับเรา วันนั้นเจ้าของตลาดได้ทำการแจ้งใหม่โดยไม่แจ้งโดยตรงกับเราแต่เเจ้งในกลุ่มตลาดโดยที่ไม่มีเราอยู่ในนั้น โดยการพิมพ์ฝากไหว้วานคนที่รู้จักเราช่วยเเจ้งด้วยว่า ถ้าเราเซ้งต่อให้คนภายนอก ต้องจ่ายค่าเปลี่ยนหน้าผู้ขาย100,000บาท ค่าเช่าเดือนละ30,000บาท จ่ายล่วงหน้า2เดือน ประกันอีก1เดือน ทั้งๆที่ทางเราสรุปกับทางผู้เซ้งต่อไปแล้วเรียบร้อยกับกติกาเดิม อยู่ๆทางเจ้าของตลาดมาเปลี่ยนกติกาใหม่แบบกระทันหัน (เค้าเเกล้งเราไหมนะ555) เราจึงคิดแล้วว่าทางผู้เซ้งต่อคงไม่พอใจและคงรับขอเสนอใหม่นี้ไม่ได้แน่เราหมดหนทาง เราลงทุนเยอะมากค่ะ เกือบหมดทั้งบัญชีที่เราสะสมมาเลย เเต่โดนผู้ใหญ่เจ้าของตลาดพูดกลับไปมาเราท้อค่ะ เราเลยตัดสินใจขายของในร้านได้เท่าไหร่เอาเท่านั้น และคิดว่าโรงเรือนเราจะมอบให้กับตลาดฟรีๆเลยค่ะซึ่งเราก็ได้พูดกับเจ้าของตลาดโดยตรงว่าเราไม่มีเงินรื้อถอนเเล้วค่ะ ขอมอบโรงเรือนให้ได้ไหม ซึ่งเค้าก็ทำเหมือนผู้ใหญ่ใจดีเหมือนมีน้ำใจบอกกลับมาว่า "พี่ไม่ใช่คนแบบนั้นคิดมาเลยว่าเท่าไหร่" (การสนทนาที่เราบอกเรามอบให้ฟรี และทางเจ้าของตลาดบอกให้คิดค่าโรงเรือนมานี้ เรามีหลายคนรับฟังและได้ยินนะคะ) หลังจากนั้นทางเราถามว่าค่าที่ต้องจ่ายเท่าไหร่ เค้าเเจ้งมาว่า16,000บาทเต็ม ทั้งๆที่เค้าเคยเเจ้งไว้ว่าเค้าจะลดค่าที่คิดไว้ให้ประมาณนึงหลังจากที่เราปิดร้านไป เพราะเค้าสั่งปิด เราก็ช๊อตไปอีกทำไมคิดค่าเช่าที่เต็มไม่เหมือนที่เเจ้งไว้ รู้แบบนี้เราเปิดร้านระหว่างเซ้งไม่ดีกว่าหรอเพราะยังไงเราก็จ่ายเต็มแต่นี่มาสั่งให้เราปิด พอเราเห็นว่าเค้าคิดค่าที่เต็ม เราจึงเเจ้งค่าโรงเรือนที่เค้าบอกให้ทางเราคิดมา เราเลยเเจ้งไป80,000บาท (เราสร้างจริงๆเกือบ200,000บาททุกอย่างมีใบเสร็จตอนสร้างครบ) จริงๆเราไม่ได้อยากได้จากตรงนั้นแล้วจริงๆเราอยากมอบให้ตลาด แต่ในเมื่อเค้ามาคิดค่าที่เต็มๆ เราไม่มีจ่ายค่ะ เราเลยแจ้งไป80,000เลย โดยทั้งที่รู้อยู่แล้วว่าเค้าไม่มีทางจ่ายเราแน่นอน ในที่สุดหลังจากที่เราเเจ้ง80,000บาทไปก็ตามคาดค่ะ เค้าบอกให้รื้อเลยค่ะ แล้วก็คิดค่าที่ในส่วนที่เค้าเคยเเจ้งให้ฟรี2เดือน =32,000บาท + ค่าที่คิดเต็มที่เค้าสั่งให้ปิดอีก 16,000บาทอันนี้เค้าบอกให้ฟรี(แหนะใจดี)+ ค่าไฟใช้เกินมา10เดือนทั้งๆที่เค้าระบุก่อนเราเช่าว่าไม่คิด เดือนละ2,400บาทx10เดือน=24,000
รวมเราเป็นหนี้เค้า คิดเบ็ดเสร็จไปมา 48,000บาทค่ะ เราจากที่เครียด ที่ท้อ เราบ้าไปเลยค่ะ เราเคยคิดว่าเค้าเป็นผู้ใหญ่ที่น่าเคารพเชื่อถือได้เคยอยู่ด้วยกันคุยกันปรึกษากันเที่ยวด้วยกัน ตอนนี้เรารู้สึกว่าเราโดนเอาเปรียบโดยเค้าใช้อำนาจในการเป็นเจ้าของที่มากเกินไปรึป่าวคะ จะพูดอะไรเเบบไหน เอาคืนเเบบไหนก็ได้หรอคะ เราเครียดและท้อใจจริงๆค่ะ
**ทุกอย่างที่เรากล่าวมาขอยืนยันเป็นความจริงทุกอย่าง เราเก็บหลักฐานการพูดคุยไว้หมดค่ะ** เราขอปรึกษาด้วยค่ะเราควรไปต่อยังไงกับเจ้าของตลาดนี้ค่ะ
***ตลาดแถวสวนสยาม***
มีอีกหลายสิ่งหลายอย่างหลายเรื่องราวที่เจ้าของตลาดนี้วางตัวไม่ถูกต้อง ใช้ข้อบังคับหลายอย่างที่ไม่ควรจะเป็นไม่ใช่แค่เราที่โดน และไม่ใช่เเค่เราที่รู้ เพราะรู้ทั้งตลาด อยู่ตลาดนี้เหมือนไม่ใช่พ่อค้าแม่ค้าเเล้วค่ะ จ่ายเงินค่าที่ให้เค้าไม่พอต้องรองรับทุกสิ่งที่สั่ง รองรับอารมณ์ที่เป็นด้วยค่ะ
รบกวนเเสดงความคิดเห็นให้เราหน่อยนะคะ เราควรไปต่อทางไหนดี
โดนเจ้าของที่คิดเงินย้อนหลัง จากที่เคยแจ้งว่าฟรี
ในขนาดพื้นที่เช่า หน้ากว้าง4เมตร ยาว16เมตร เป็นพื้นที่เปล่าค่ะ ซึ่งเราจะทำร้านชำ+ร้านพลาสติก ขายทุกอย่างในตลาด
ดังนั้นเราจึงต้องสร้างโรงเรือนขึ้นมาเองในพื้นที่ของตลาด โดยเจ้าของตลาด ในช่วงเริ่มทำร้าน (ได้รู้จักพูดคุยมีความคุ้นเคยกันแบบคนเคยเที่ยวด้วยกันประมาณนั้นนะคะ) เจ้าของตลาดเเจ้งว่าในช่วงก่อสร้างจะให้ฟรีค่าเช่าที่1เดือน และ โปรโมชั่นฟรีค่าเช่าเดือนเเรกในวันเปิดขาย
ถ้าคิดรวมกันเท่ากับฟรี2เดือน หลังจาก2เดือนแล้วคิดค่าเช่าเดือนละ 16,000บาท รวมทุกอย่างไม่มีจ่ายใดๆอีก
เวลาผ่านไปเราขอยุติการขาย คือเลิกกิจการ โดยทางเราเเจ้งกับทางเจ้าของตลาดโดยตรง
ทางเจ้าของตลาดเเจ้งกลับมาว่ารับทราบที่เรายุติ และทางเจ้าของขอให้แจ้งคนในก่อนเผื่อมีคนในอยากรับช่วงต่อ
ทางเราจะได้ไม่ต้องรื้อ ถอนสิ่งปลูกสร้าง(คนในในที่นี้คือพ่อค้าแม่ค้าผู้ประกอบการในตลาดนี้)
ถ้าคนในไม่มีใครสนใจให้ทางเราแจ้งคนภายนอกได้เลย หมายถึงเซ้งต่อได้ โดยถ้าเซ้งต่อได้จะเสียค่าเปลี่ยนหน้าคนขายให้กับตลาด50,000บาท
ถ้าเซ้งต่อไม่ได้เราก็ต้องทำการรื้อถอนโรงเรือน ในระหว่างนั้น เค้าเเจ้งมาว่าคนในไม่มีใครสนใจรับช่วงต่อ
ทางเราจึงประกาศเซ้งร้าน และ ได้ระบุทุกอย่าง ค่าเช่าที่พื้นที่ในตลาด16,000 ไม่มีค่าล่วงหน้าไม่มีประกันใดๆ
จ่ายค่าเปลี่ยนผู้ขาย50,000บาทเท่านั้น หลังจากนั้นให้จ่ายค่าที่เดือนละ16,000บาท
หลังจากประกาศเสร็จแล้วมีผู้ให้ความสนใจเข้ามาดูร้านและตกลงรับ
ทางผู้สนใจได้เข้าไปพูดคุยกับทางเจ้าของตลาดโดยตรงแต่ทางเจ้าของตลาดแจ้งว่าต้องเสียค่าเปลี่ยนหน้าเสียเปล่า70,000บาท
ค่าเช่าที่16,000บาท ค่าไฟดวงละ10บาท(ในร้านมีหลายดวงมาก)ซึ่งผู้สนใจได้ฟังดังนั้นก็สู้ไม่ไหวเพราะไม่เหมือนกับที่เราแจ้งไว้ เลยถอนตัวไป
เราจึงเซ้งไม่ได้ทางเราจึงได้มีการสอบถามใหม่กับทางเจ้าของตลาดให้แน่ชัด
ทางเจ้าของตลาดเเจ้งว่าทางเค้าไม่คิดเหมือนที่เคยคิดกับเราแล้ว จ่ายค่าที่16,000บาท ค่าไฟต่างหากดวงละ10บาท
ค่าเปลี่ยนหน้าพี่ช่วยให้เหลือแค่50,000บาท สรุปตามนี้ เราก็ดำเนินการประกาศเซ้งต่อ
ในขณะที่เซ้งเราเข้าใจว่าเราต้องปิดร้านเพราะเราเเจ้งยุติการขายแล้วแต่ในวันที่เราปิดเราโดนต่อว่าจากเจ้าของตลาดว่าทำไมปิดไม่แจ้ง ต้องเปิดนะ โดนโวยวายใหญ่โต เราเลยต้องเปิดร้านต่อ คิดว่าเปิดจนกว่าจะเซ้งต่อได้ ผ่านไป10วัน เจ้าของตลาดแจ้งว่าทางเราแจ้งยุติการขายแล้วก็ไม่ควรขายเอาเงินเข้ากระเป๋าแบบนี้นะมันดูไม่แฟร์กับเจ้าของที่ เดี๋ยวเค้าจะลดค่าที่ประมาณนึงให้และให้เราปิดร้านซะ (เรา งง และ สับสนสุด) จนถึงวันที่มีคนสนใจเซ้งร้าน มัดจำวางเงินให้กับเรา วันนั้นเจ้าของตลาดได้ทำการแจ้งใหม่โดยไม่แจ้งโดยตรงกับเราแต่เเจ้งในกลุ่มตลาดโดยที่ไม่มีเราอยู่ในนั้น โดยการพิมพ์ฝากไหว้วานคนที่รู้จักเราช่วยเเจ้งด้วยว่า ถ้าเราเซ้งต่อให้คนภายนอก ต้องจ่ายค่าเปลี่ยนหน้าผู้ขาย100,000บาท ค่าเช่าเดือนละ30,000บาท จ่ายล่วงหน้า2เดือน ประกันอีก1เดือน ทั้งๆที่ทางเราสรุปกับทางผู้เซ้งต่อไปแล้วเรียบร้อยกับกติกาเดิม อยู่ๆทางเจ้าของตลาดมาเปลี่ยนกติกาใหม่แบบกระทันหัน (เค้าเเกล้งเราไหมนะ555) เราจึงคิดแล้วว่าทางผู้เซ้งต่อคงไม่พอใจและคงรับขอเสนอใหม่นี้ไม่ได้แน่เราหมดหนทาง เราลงทุนเยอะมากค่ะ เกือบหมดทั้งบัญชีที่เราสะสมมาเลย เเต่โดนผู้ใหญ่เจ้าของตลาดพูดกลับไปมาเราท้อค่ะ เราเลยตัดสินใจขายของในร้านได้เท่าไหร่เอาเท่านั้น และคิดว่าโรงเรือนเราจะมอบให้กับตลาดฟรีๆเลยค่ะซึ่งเราก็ได้พูดกับเจ้าของตลาดโดยตรงว่าเราไม่มีเงินรื้อถอนเเล้วค่ะ ขอมอบโรงเรือนให้ได้ไหม ซึ่งเค้าก็ทำเหมือนผู้ใหญ่ใจดีเหมือนมีน้ำใจบอกกลับมาว่า "พี่ไม่ใช่คนแบบนั้นคิดมาเลยว่าเท่าไหร่" (การสนทนาที่เราบอกเรามอบให้ฟรี และทางเจ้าของตลาดบอกให้คิดค่าโรงเรือนมานี้ เรามีหลายคนรับฟังและได้ยินนะคะ) หลังจากนั้นทางเราถามว่าค่าที่ต้องจ่ายเท่าไหร่ เค้าเเจ้งมาว่า16,000บาทเต็ม ทั้งๆที่เค้าเคยเเจ้งไว้ว่าเค้าจะลดค่าที่คิดไว้ให้ประมาณนึงหลังจากที่เราปิดร้านไป เพราะเค้าสั่งปิด เราก็ช๊อตไปอีกทำไมคิดค่าเช่าที่เต็มไม่เหมือนที่เเจ้งไว้ รู้แบบนี้เราเปิดร้านระหว่างเซ้งไม่ดีกว่าหรอเพราะยังไงเราก็จ่ายเต็มแต่นี่มาสั่งให้เราปิด พอเราเห็นว่าเค้าคิดค่าที่เต็ม เราจึงเเจ้งค่าโรงเรือนที่เค้าบอกให้ทางเราคิดมา เราเลยเเจ้งไป80,000บาท (เราสร้างจริงๆเกือบ200,000บาททุกอย่างมีใบเสร็จตอนสร้างครบ) จริงๆเราไม่ได้อยากได้จากตรงนั้นแล้วจริงๆเราอยากมอบให้ตลาด แต่ในเมื่อเค้ามาคิดค่าที่เต็มๆ เราไม่มีจ่ายค่ะ เราเลยแจ้งไป80,000เลย โดยทั้งที่รู้อยู่แล้วว่าเค้าไม่มีทางจ่ายเราแน่นอน ในที่สุดหลังจากที่เราเเจ้ง80,000บาทไปก็ตามคาดค่ะ เค้าบอกให้รื้อเลยค่ะ แล้วก็คิดค่าที่ในส่วนที่เค้าเคยเเจ้งให้ฟรี2เดือน =32,000บาท + ค่าที่คิดเต็มที่เค้าสั่งให้ปิดอีก 16,000บาทอันนี้เค้าบอกให้ฟรี(แหนะใจดี)+ ค่าไฟใช้เกินมา10เดือนทั้งๆที่เค้าระบุก่อนเราเช่าว่าไม่คิด เดือนละ2,400บาทx10เดือน=24,000
รวมเราเป็นหนี้เค้า คิดเบ็ดเสร็จไปมา 48,000บาทค่ะ เราจากที่เครียด ที่ท้อ เราบ้าไปเลยค่ะ เราเคยคิดว่าเค้าเป็นผู้ใหญ่ที่น่าเคารพเชื่อถือได้เคยอยู่ด้วยกันคุยกันปรึกษากันเที่ยวด้วยกัน ตอนนี้เรารู้สึกว่าเราโดนเอาเปรียบโดยเค้าใช้อำนาจในการเป็นเจ้าของที่มากเกินไปรึป่าวคะ จะพูดอะไรเเบบไหน เอาคืนเเบบไหนก็ได้หรอคะ เราเครียดและท้อใจจริงๆค่ะ
**ทุกอย่างที่เรากล่าวมาขอยืนยันเป็นความจริงทุกอย่าง เราเก็บหลักฐานการพูดคุยไว้หมดค่ะ** เราขอปรึกษาด้วยค่ะเราควรไปต่อยังไงกับเจ้าของตลาดนี้ค่ะ
***ตลาดแถวสวนสยาม***
มีอีกหลายสิ่งหลายอย่างหลายเรื่องราวที่เจ้าของตลาดนี้วางตัวไม่ถูกต้อง ใช้ข้อบังคับหลายอย่างที่ไม่ควรจะเป็นไม่ใช่แค่เราที่โดน และไม่ใช่เเค่เราที่รู้ เพราะรู้ทั้งตลาด อยู่ตลาดนี้เหมือนไม่ใช่พ่อค้าแม่ค้าเเล้วค่ะ จ่ายเงินค่าที่ให้เค้าไม่พอต้องรองรับทุกสิ่งที่สั่ง รองรับอารมณ์ที่เป็นด้วยค่ะ