ถ้า  52 วา ถนนซอยกว้างรถวิ่งผ่านได้แม้มีการจอดรถทั้งสองฝั่ง ขณะที่ 56 วา ถนนแคบเหมือนโครงการปกติส่วนใหญ่ ถ้าจอดตรงข้ามสองฝั่งรถวิ่งผ่านไม่ได้

ถ้าเอาแต่เนื้อที่บ้าน แน่นอน ทำเลเดียวกันบ้านที่เนื้อที่มากกว่ามูลค่าตามที่ดิน ก็ต้องสูงกว่าอย่างไม่ต้องสงสัย จะขายราคาเท่ากันได้ยังไง

แต่ความกว้างถนน อาจเป็นจุดขายได้ดีกว่าขนาดบ้านก็ได้นะ

ถ้าโครงการหนึ่งลดขนาดพื้นที่บ้าน เพิ่มความกว้างถนนแทน  กับอีกโครงการที่ขนาดพื้นที่บ้านใหญ่กว่าแต่ถนนแคบ

ในภาวะที่ไม่ว่าโครงการไหนๆก็มีคนจอดรถหน้าบ้าน  ไหนแขกจะไปใครจะมาอีก

ขายราคาเท่ากัน คิดแว๊บแรกทุกคนอาจเอียงไปทางเนื้อที่มากกว่าตามความคุ้มค่า

แต่ถ้าคิดยาวๆ  20--30 ปี ทุกวันที่ต้องขับรถออกจากบ้านเป็นงู หรือมีปัญหากับเพื่อนบ้าน

อาจคิดอีกแบบก็ได้นะ

เป็นคุณเลือกแบบไหนกันครับ ?