จากเหตุการณ์แผ่นดินไหว 28/03/2025 ที่ผ่านมา ด้วยความตะหนก และกลัวว่าบ้านจะมีปัญหารึเปล่า (พอดีเป็นบ้านหลังแรก แล้วพึ่งจะผ่านได้ปีกว่าๆ)
1. บ้านผมเป็นบ้านแฝด ที่มองจากภายนอกเหมือนบ้านเดี่ยว ไม่มีพื้นที่ส่วนไหนติดกัน นอกจากคานที่เชื่อมกันใต้พื้น
2. พบว่าเจอผนังร้าวเป็นจุดใหญ่ๆ ที่ห้องนอนชั้น 2 จำนวน 2 ห้อง ร้าวเป็นแบบรอยฉีกจากด้านบนลงข้างล่าง กับรอยฉีกจากหน้าต่างลงมาที่พื้น
ภาพนี้เป็นรอยที่อยู่ห้องนอนหลัก
ขนาดที่วัดได้จากตำแหน่งที่ผมพอจะยื่อได้ คิดว่าข้างบนอาจจะกว้างกว่านี้ไแต่ไม่ได้มากเท่าไหร่ เท่าที่วัดได้ก็ประมาณ 1 มิล
ถ้าดูจากภายนอกตัวบ้านคิดว่าอยู่ในตำแหน่งเดียวกัน
ข้อมูลอ้างอิงรอยร้าว
3. วิศวกรที่เข้ามาสำรวจ และประเมิน ไม่ได้มีเครื่องมือ หรืออุปกรณ์ใดๆ เข้ามาตรวจสอบ มีแค่ไอแพดไว้ถ่ายรูปเครื่องเดียว ไม่มีแต่แต่จะตลับเมตรที่จะวัดความยาวของรอยร้าว หรือไม่บรรทัดเอาไว้สอดวัดความลึกเบื้องต้น ได้แต่ยืนมองแล้วพูดได้อย่างเดียวว่าเป็นผนังร่วม ไม่ได้เป็นที่โครงสร้าง ไม่มีแม้แต่คำอธิบายใดๆ ที่ฟังแล้วทำให้เจ้าบ้านอุ่นใจ นอกจากถามผมว่า พี่มีช่างรึยัง เอาช่างจากผมไหม ถ้าพี่กังวลพี่ต้องรีบแก้ไข หรือพี่จะติดวอลเปเปอร์ทับก็ได้ (คือถ้ามันร้าวเพิ่ม แล้วมันจตะเห็นไหม๊ ถ้าผมติดวอร์เปเปอร์ตามที่พี่วิศวกรโครงการแนะนำ (- -?)
**พอดีในห้องนอนผมมีกล้อง เลยมีวีดีโอตอนที่วิศวกรพูดชัดเจน
4. เพิ่มเติมนะครับ ผมมีการต่อเติมโรงจอดรถที่หน้าบ้าน และโซนซักล้างหลังบ้านแบบไม่ก่อปูน มีเทพื้นกับทำระแนงบังไว้หลังบ้าน ลงเข็มทุกเสา เว้นระยะจากกำแพงโครงการ
5. บริเวณห้องนอนชั้น 2 อีกห้อง ก็มีรอยร้าวเล็กๆ เกิดขึ้นมาหลังแผ่นดินไหวอีก แต่มันดันมีทั้งข้างในและนอก เลยเกิดความกังวล (หวังว่าจะเป็นแค่รอยฉาบ)
ภาพภายในห้อง
ภาพภายในห้องเล็ก
ภาพภายนอก (ซ้ายคือห้องเล็ก / ขวาคือห้องใหญ่ชั้น 2)
6. สำรวจชั้นล่างพบรอยเล็กน้อย แต่เป็นตำแหน่งเดียวกับตำแหน่งรอยแยกของห้องนอนชั้น 2 (วงกลมฝั่งซ้าย / ฝั่งขวาซ่อมไปทีนึงแล้วแต่รอยแยกกลับมา)
7. ตอนนี้ผมตัดสินใจว่าจะยังไม่ซ่อม และจะเก็บข้อมูลไปทุกวันว่ารอยแยกมันจะขยายเพิ่มหรือไม่ เพราะความเห็นของผมไม่ตรงกับความเห็นของวิศวกรโครงการ ซึ่งมีแค่เข้ามาสังเกตุ ไม่มีทางออกให้นอกจาก กรีดรอยและซ่อม จนต้องบอกกับวิศวกรโครงการว่า
- ผมยืนยันว่าจะขอเก็บข้อมูล ถ้ามันขยายใหญ่ขึ้นเป็น 2 มิล 3 มิล ถ้ามันหนักจนมีแสงโผล่ แสดงว่าเป็นตามที่ผมเคยอธิบายไว้ แต่ทางวิศวกรไม่ได้ตระหนักถึงว่าเป็นแบบนั้น และคำยืนยันว่ามันไม่มีทางที่ดครงสร้างจะเกิดปัญหาได้ โดยไม่มีแม้แต่เหตุผลรองรับ เป็นคำพูดยืนยันจากประสบการณ์ว่าไม่เคยมีเคสแบบนี้ และขยั้นขยอให้ผมแก้ไข ถ้าผมยืนยันแก้ไขแล้วรอยแยกมันกว้างขึ้น แสดงว่าผมต้องเสียเงินซ่อมโดยเปล่าประโยชน์
- แต่ถ้าผ่านไปอีก 6-12 เดือน รอยแยกไม่ได้ขยายใหญ่ขึ้น แสดงว่า เป็นความวิตกกังวลจนเกินเหตุของผมเอง ที่ไม่เชื่อคำยืนยันจากทางวิศวกรโครงการเอง ถึงแม้จะไม้ได้มีเหคุผลอะไรมารองรับก็ตาม
- ทั้งนี้ทั้งนั้นผมได้มีการแจ้งไปยังแอดมินของเพจโครงการไว้เรียบร้อยแล้ว
- สำหรับเพื่อนๆ ที่อ่านจบแล้ว มีความคิดเห็นยังไง รบกวบอธิบายในมุมมองเพื่อนๆ ให้หน่อยนะครับ ผมกังวลสุดคือรอยแยกที่ห้องนอนชั้น 2 นั้นแหล่ะ T T
เลือกซื้อบ้านของศุภาลัยรังสิต โครงการหน้าๆ ผ่านมา 5 ปี ยังไม่ร้าว ผมซื้อมาปีกว่าๆ แผ่นดินไหวทีเดียวร้าวเลย T T
1. บ้านผมเป็นบ้านแฝด ที่มองจากภายนอกเหมือนบ้านเดี่ยว ไม่มีพื้นที่ส่วนไหนติดกัน นอกจากคานที่เชื่อมกันใต้พื้น
2. พบว่าเจอผนังร้าวเป็นจุดใหญ่ๆ ที่ห้องนอนชั้น 2 จำนวน 2 ห้อง ร้าวเป็นแบบรอยฉีกจากด้านบนลงข้างล่าง กับรอยฉีกจากหน้าต่างลงมาที่พื้น
ภาพนี้เป็นรอยที่อยู่ห้องนอนหลัก
ขนาดที่วัดได้จากตำแหน่งที่ผมพอจะยื่อได้ คิดว่าข้างบนอาจจะกว้างกว่านี้ไแต่ไม่ได้มากเท่าไหร่ เท่าที่วัดได้ก็ประมาณ 1 มิล
ถ้าดูจากภายนอกตัวบ้านคิดว่าอยู่ในตำแหน่งเดียวกัน
ข้อมูลอ้างอิงรอยร้าว
3. วิศวกรที่เข้ามาสำรวจ และประเมิน ไม่ได้มีเครื่องมือ หรืออุปกรณ์ใดๆ เข้ามาตรวจสอบ มีแค่ไอแพดไว้ถ่ายรูปเครื่องเดียว ไม่มีแต่แต่จะตลับเมตรที่จะวัดความยาวของรอยร้าว หรือไม่บรรทัดเอาไว้สอดวัดความลึกเบื้องต้น ได้แต่ยืนมองแล้วพูดได้อย่างเดียวว่าเป็นผนังร่วม ไม่ได้เป็นที่โครงสร้าง ไม่มีแม้แต่คำอธิบายใดๆ ที่ฟังแล้วทำให้เจ้าบ้านอุ่นใจ นอกจากถามผมว่า พี่มีช่างรึยัง เอาช่างจากผมไหม ถ้าพี่กังวลพี่ต้องรีบแก้ไข หรือพี่จะติดวอลเปเปอร์ทับก็ได้ (คือถ้ามันร้าวเพิ่ม แล้วมันจตะเห็นไหม๊ ถ้าผมติดวอร์เปเปอร์ตามที่พี่วิศวกรโครงการแนะนำ (- -?)
**พอดีในห้องนอนผมมีกล้อง เลยมีวีดีโอตอนที่วิศวกรพูดชัดเจน
4. เพิ่มเติมนะครับ ผมมีการต่อเติมโรงจอดรถที่หน้าบ้าน และโซนซักล้างหลังบ้านแบบไม่ก่อปูน มีเทพื้นกับทำระแนงบังไว้หลังบ้าน ลงเข็มทุกเสา เว้นระยะจากกำแพงโครงการ
5. บริเวณห้องนอนชั้น 2 อีกห้อง ก็มีรอยร้าวเล็กๆ เกิดขึ้นมาหลังแผ่นดินไหวอีก แต่มันดันมีทั้งข้างในและนอก เลยเกิดความกังวล (หวังว่าจะเป็นแค่รอยฉาบ)
ภาพภายในห้อง
ภาพภายในห้องเล็ก
ภาพภายนอก (ซ้ายคือห้องเล็ก / ขวาคือห้องใหญ่ชั้น 2)
6. สำรวจชั้นล่างพบรอยเล็กน้อย แต่เป็นตำแหน่งเดียวกับตำแหน่งรอยแยกของห้องนอนชั้น 2 (วงกลมฝั่งซ้าย / ฝั่งขวาซ่อมไปทีนึงแล้วแต่รอยแยกกลับมา)
7. ตอนนี้ผมตัดสินใจว่าจะยังไม่ซ่อม และจะเก็บข้อมูลไปทุกวันว่ารอยแยกมันจะขยายเพิ่มหรือไม่ เพราะความเห็นของผมไม่ตรงกับความเห็นของวิศวกรโครงการ ซึ่งมีแค่เข้ามาสังเกตุ ไม่มีทางออกให้นอกจาก กรีดรอยและซ่อม จนต้องบอกกับวิศวกรโครงการว่า
- ผมยืนยันว่าจะขอเก็บข้อมูล ถ้ามันขยายใหญ่ขึ้นเป็น 2 มิล 3 มิล ถ้ามันหนักจนมีแสงโผล่ แสดงว่าเป็นตามที่ผมเคยอธิบายไว้ แต่ทางวิศวกรไม่ได้ตระหนักถึงว่าเป็นแบบนั้น และคำยืนยันว่ามันไม่มีทางที่ดครงสร้างจะเกิดปัญหาได้ โดยไม่มีแม้แต่เหตุผลรองรับ เป็นคำพูดยืนยันจากประสบการณ์ว่าไม่เคยมีเคสแบบนี้ และขยั้นขยอให้ผมแก้ไข ถ้าผมยืนยันแก้ไขแล้วรอยแยกมันกว้างขึ้น แสดงว่าผมต้องเสียเงินซ่อมโดยเปล่าประโยชน์
- แต่ถ้าผ่านไปอีก 6-12 เดือน รอยแยกไม่ได้ขยายใหญ่ขึ้น แสดงว่า เป็นความวิตกกังวลจนเกินเหตุของผมเอง ที่ไม่เชื่อคำยืนยันจากทางวิศวกรโครงการเอง ถึงแม้จะไม้ได้มีเหคุผลอะไรมารองรับก็ตาม
- ทั้งนี้ทั้งนั้นผมได้มีการแจ้งไปยังแอดมินของเพจโครงการไว้เรียบร้อยแล้ว
- สำหรับเพื่อนๆ ที่อ่านจบแล้ว มีความคิดเห็นยังไง รบกวบอธิบายในมุมมองเพื่อนๆ ให้หน่อยนะครับ ผมกังวลสุดคือรอยแยกที่ห้องนอนชั้น 2 นั้นแหล่ะ T T