พอดีว่าเรากำลังจะซื้อบ้านมือสองค่ะ ได้ทำการโอนเงินจองบ้านไปแล้วจำนวนหนึ่งค่ะ แต่ติดที่ว่าตัวบ้านยังไม่เสร็จเรียบร้อยเราได้คุยกับเจ้าของว่าจะขายทั้งแบบนี้หรือว่าจะทำให้เสร็จก่อนในราคาที่ตกลงกันไว้ เค้าแจ้งว่าส่วนของบ้านที่ยังไม่เสร็จทางเราสามารถแจ้งเจ้าขายบ้านได้เลยว่าอยากได้แบบไหนถ้ายังอยู่ในงบราคาขายบ้านเขายินดีทำให้ค่ะ 

ขอแจ้งเพิ่มเติมนะคะบ้านหลังนี้เคยถูกผู้จองรายก่อนหน้าเบี้ยวนัดวันโอนทำให้ในส่วนที่ต่อเติมตามที่ผู้จองคนก่อนหน้าอยากได้ ผู้ขายเป็นผู้แบกรับคชจ.ทั้งหมดค่ะเท่าที่ทราบนะคะก่อนหน้านี้ผู้ขายไม่ได้เก็บมัดจำรายก่อนหน้าเลยค่ะ พอมาถึงเราเค้าจึงบวกราคาบ้านเพิ่มขึ้นเพราะมีการต่อเติมเสร็จแล้วค่ะ

ทางเราก็เลยแจ้งผู้ขายว่าบ้านยังไม่เรียบร้อยเลย แลวเรารับได้กับส่วนที่ต่อเติมไปแล้วแต่มีเงื่อนไข จึงได้มีการตกลงถึงความต้องการในส่วนต่อเติมหรือตกแต่งตัวบ้านให้เรียบร้อยซึ่งทางผู้ขายรับปากเราแล้วค่ัะ

แต่ปัญหาคือเขาไม่ไว้ใจเรากลัวเป็นแบบรายก่อนหน้า ทั้งที่เรามีเงินเตรียมไว้สำหรับซื้อบ้านและเซ็นสัญญาจองแล้ว แต่ทางเราก็กลัวเหมือนกันค่ะว่าถ้าโอนบ้านแล้วผู้ขายจะไม่มาทำในส่วนที่ได้ตกลงกันไว้ค่ะ

เนื่องจากสัปดาห์ก่อนเราได้มีการตกลงว่าจะเริ่มทำบ้านวันไหนทางผู้ขายได้แจ้งเงื่อนไขเราว่าเขาต้องใช้เงินในการหมุนซื้อวัสดุ เขาขอให้เราโอนเงินค่าบ้าน 70 % พร้อมโอนโฉนดเป็นชื่อเราก่อนแต่เค้าเก็บโฉนดไว้ค่ะ แล้วในส่วนที่ต้องจ่ายเพิ่มให้เราทำสัญญากู้เงินกับเขา หากเค้าเก็บรายละเอียดบ้านเสร็จแล้วค่อยโอนเงินทั้งหมดให้เขาค่ะ

รบกวนขอคำปรึกษาหรือคำแนะนำทีนะคะว่ามีสัญญารูปแบบอื่นมั้ยคะที่ทำให้เราไม่รู้สึกเสียเปรียบมั้ยคะ ขอบคุณค่า  

เราเป็นมือใหม่หากมีสิ่งใดผิดพลาดหรือแท็กห้องผิดต้องขออภัยด้วยนะคะ