จขกท.เริ่มเช่าบ้านด้วยตัวเองเป็นครั้งแรก เริ่มเช่าหลังนี้เมื่อ 1/5/65 วันที่ตรวจรับบ้านพบหลายจุดที่ชำรุด ก็มีคุยกับเจ้าของบ้านไป เค้าตกลงว่าเดี๋ยวจะรีบเข้ามาซ่อมให้ ดังนี้
1.ประตูรั้วหน้าบ้านหักหลุดออกทั้งสองฝั่ง เรารอ 1 อาทิตย์เค้าก็แจ้งว่ายังไม่สะดวกเข้ามาซ่อม ทางเราเลยซ่อมเอง(ออกค่าใช้จ่ายเอง เรื่องค่าใช้จ่ายไม่ได้ติดใจอะไร) เพราะว่ามีรถจอด 2 คันแต่ไม่ได้ปิดประตูบ้านเลย เลยกังวลจนต้องทำเองเร็วกว่า
2.ประตูบานเลื่อนเข้าตัวบ้านล็อคไม่อยู่ รอเจ้าของบ้านมาซ่อมให้ 1 อาทิตย์ก็ไม่เข้ามาซ่อม เราเลยซ่อมเอง เพราะประตูรั้วหน้าบ้านก็พัง ประตูเข้าตัวบ้านก็พัง อันนี้คือไม่สบายใจและกังวลเมื่อไม่อยู่บ้านมาก ต้องคอยปลอบตัวเองว่าคนอื่นไม่รู้หรอกว่าบ้านเราไม่ได้ล็อค T_T (ประมาทสุดๆ)
3.ท่อน้ำเข้าก็อกซิงค์ล้างจานชำรุด(ไม่สามารถใช้ได้เลย) เราใช้สายยางต่อพาดขึ้นอ่างล้างจานใช้ไปก่อน จนตอนนี้ผ่านมาเกือบ 3 เดือนแล้วยังไม่ได้รับการซ่อมเลย
4.ระบบไฟบันได 2Way(ดาวน์ไลท์) เสียช็อต ทำให้ใช้ได้แค่หลอดเดียว อีกเบ้าใส่หลอดไปแล้วไฟกระพริบเองไม่หยุด(ตอนปิด) เราลองซื้อหลอดมาเปลี่ยนหลายแบบก็เป็นเหมือนเดิม เลยตัดใจไม่ใช้หลอดนั้นเลยถอดออก
5.ระบบไฟบ้านเหมือนจะช็อตภายใน สับเบรคเกอร์ใหญ่ลงมิเตอร์ไฟไม่หมุน(อันนี้ปกติ) แต่พอยกเบรคเกอร์ขึ้นแล้วถอดปลั๊กเครื่องใช้ไฟฟ้าทั้งหมด ปิดสวิตซ์ทั้งหมด มิเตอร์หมุนเร็ว(เร็วเท่ากับเสียบตู้เย็น 16คิวไว้) หรือปกติมิเตอร์ก็หมุนเมื่อยกเบรคเกอร์ขึ้นแม้ไม่ได้ใช้ไฟหรอคะ(อันนี้เราไม่ค่อยรู้เรื่องไฟฟ้า) เราเลยใช้วิธีเมื่อไม่อยู่บ้านก็สับเบรคเกอร์ลงหมดเปิดไว้เฉพาะเบรคเกอร์ปลั๊กชั้นล่างเท่านั้นเนื่องจากตู้เย็นต้องใช้(ลองแล้วหน่วยใช้ไฟลดลงต่างจากเดือนแรกเกือบครึ่ง เดือนแรกไม่รู้ช็อคค่าไฟไปพักนึงเลย55555 เพราะช็อคค่าไฟเลยทำให้ต้องมาดูเรื่องระบบไฟนี่แหละค่ะ เราพอคำนวนค่าไฟกับเครื่องใช้ไฟฟ้าเป็นนิดหน่อยเลยรู้ว่ามันเกินจริงไปมาก)
6.หลอดไฟดาวน์ไลท์หลายจุดในบ้านเสียไวมาก ต้องเปลี่ยนทุก 1 เดือน และตอนปิดไฟยังกระพริบเองเรื่อยๆ อีกประมาณ 2 นาทีจึงหยุด (ทั้งบ้านไฟเป็นแบบดาวน์ไลท์เกือบหมด)
7.เจ้าของบ้านแจ้งจะต่อเติมหลังคาหลังบ้านให้ตั้งแต่เดือนแรก เนื่องจากข้างหลังเป็นครัว จะใช้ไม่ได้เลยเมื่อฝนตก เลื่อนมาถึงตอนนี้ก็ยังไม่ได้ทำ
8.เจ้าของบ้านบอกจะเอาสัญญาเช่ามาให้เซ็น จนตอนนี้ก็ยังไม่ได้เซ็น โดยมีคุยกันไว้ว่าสัญญาเช่าคราวละ 2 ปี มีจ่ายประกันความเสียหายและค่าเช่าเดือนสุดท้ายตอนออกล่วงหน้าไปแล้ว ทำการตกลงกันก่อนเข้าอยู่ 1 เดือน
จขกท.อยากอยู่ที่นี่ต่อ เนื่องจากย้ายมาเพราะใกล้ที่ทำงาน เพิ่งย้ายมาอยู่ใช้เงินไปเยอะมากทั้งจ่ายก่อนเข้าอยู่ ติดแอร์ ซ่อมบ้านเองไปบางส่วน ค่าขนย้าย อยากสอบถามแนวทางการแก้ไขปัญหาตามข้างต้นค่ะ เพราะเพื่อนเราบอกว่าเราใจเย็นเกินไป ซึ่งเราก็ไม่รู้ว่าเราสามารถติดตามหรือเรียกร้องได้แค่ไหนเพราะเป็นแค่คนเช่า หรือว่าเราควรย้ายที่อยู่(แต่ไม่รู้ที่อื่นจะเจอปัญหาแบบเดิมหรือเปล่า) แล้วถ้าย้ายเงินค่าประกันกับล่วงหน้าควรจะได้คืนไหมคะ เรากับเจ้าของบ้านพูดคุยแบบสุภาพต่อกันมากๆ เราเลยเกรงใจมากๆจนไม่กล้าพูดกล้าเร่งเค้าเลย แต่เค้าก็ผลัดวันไปเรื่อยๆ ซึ่งบางอย่างก็เป็นเรื่องเร่งด่วน
รบกวนขอคำแนะนำด้วยค่ะ
บ้านเช่าชำรุดก่อนเข้าอยู่ ต้องทำยังไงดี ควรเช่าต่อมั้ย
1.ประตูรั้วหน้าบ้านหักหลุดออกทั้งสองฝั่ง เรารอ 1 อาทิตย์เค้าก็แจ้งว่ายังไม่สะดวกเข้ามาซ่อม ทางเราเลยซ่อมเอง(ออกค่าใช้จ่ายเอง เรื่องค่าใช้จ่ายไม่ได้ติดใจอะไร) เพราะว่ามีรถจอด 2 คันแต่ไม่ได้ปิดประตูบ้านเลย เลยกังวลจนต้องทำเองเร็วกว่า
2.ประตูบานเลื่อนเข้าตัวบ้านล็อคไม่อยู่ รอเจ้าของบ้านมาซ่อมให้ 1 อาทิตย์ก็ไม่เข้ามาซ่อม เราเลยซ่อมเอง เพราะประตูรั้วหน้าบ้านก็พัง ประตูเข้าตัวบ้านก็พัง อันนี้คือไม่สบายใจและกังวลเมื่อไม่อยู่บ้านมาก ต้องคอยปลอบตัวเองว่าคนอื่นไม่รู้หรอกว่าบ้านเราไม่ได้ล็อค T_T (ประมาทสุดๆ)
3.ท่อน้ำเข้าก็อกซิงค์ล้างจานชำรุด(ไม่สามารถใช้ได้เลย) เราใช้สายยางต่อพาดขึ้นอ่างล้างจานใช้ไปก่อน จนตอนนี้ผ่านมาเกือบ 3 เดือนแล้วยังไม่ได้รับการซ่อมเลย
4.ระบบไฟบันได 2Way(ดาวน์ไลท์) เสียช็อต ทำให้ใช้ได้แค่หลอดเดียว อีกเบ้าใส่หลอดไปแล้วไฟกระพริบเองไม่หยุด(ตอนปิด) เราลองซื้อหลอดมาเปลี่ยนหลายแบบก็เป็นเหมือนเดิม เลยตัดใจไม่ใช้หลอดนั้นเลยถอดออก
5.ระบบไฟบ้านเหมือนจะช็อตภายใน สับเบรคเกอร์ใหญ่ลงมิเตอร์ไฟไม่หมุน(อันนี้ปกติ) แต่พอยกเบรคเกอร์ขึ้นแล้วถอดปลั๊กเครื่องใช้ไฟฟ้าทั้งหมด ปิดสวิตซ์ทั้งหมด มิเตอร์หมุนเร็ว(เร็วเท่ากับเสียบตู้เย็น 16คิวไว้) หรือปกติมิเตอร์ก็หมุนเมื่อยกเบรคเกอร์ขึ้นแม้ไม่ได้ใช้ไฟหรอคะ(อันนี้เราไม่ค่อยรู้เรื่องไฟฟ้า) เราเลยใช้วิธีเมื่อไม่อยู่บ้านก็สับเบรคเกอร์ลงหมดเปิดไว้เฉพาะเบรคเกอร์ปลั๊กชั้นล่างเท่านั้นเนื่องจากตู้เย็นต้องใช้(ลองแล้วหน่วยใช้ไฟลดลงต่างจากเดือนแรกเกือบครึ่ง เดือนแรกไม่รู้ช็อคค่าไฟไปพักนึงเลย55555 เพราะช็อคค่าไฟเลยทำให้ต้องมาดูเรื่องระบบไฟนี่แหละค่ะ เราพอคำนวนค่าไฟกับเครื่องใช้ไฟฟ้าเป็นนิดหน่อยเลยรู้ว่ามันเกินจริงไปมาก)
6.หลอดไฟดาวน์ไลท์หลายจุดในบ้านเสียไวมาก ต้องเปลี่ยนทุก 1 เดือน และตอนปิดไฟยังกระพริบเองเรื่อยๆ อีกประมาณ 2 นาทีจึงหยุด (ทั้งบ้านไฟเป็นแบบดาวน์ไลท์เกือบหมด)
7.เจ้าของบ้านแจ้งจะต่อเติมหลังคาหลังบ้านให้ตั้งแต่เดือนแรก เนื่องจากข้างหลังเป็นครัว จะใช้ไม่ได้เลยเมื่อฝนตก เลื่อนมาถึงตอนนี้ก็ยังไม่ได้ทำ
8.เจ้าของบ้านบอกจะเอาสัญญาเช่ามาให้เซ็น จนตอนนี้ก็ยังไม่ได้เซ็น โดยมีคุยกันไว้ว่าสัญญาเช่าคราวละ 2 ปี มีจ่ายประกันความเสียหายและค่าเช่าเดือนสุดท้ายตอนออกล่วงหน้าไปแล้ว ทำการตกลงกันก่อนเข้าอยู่ 1 เดือน
จขกท.อยากอยู่ที่นี่ต่อ เนื่องจากย้ายมาเพราะใกล้ที่ทำงาน เพิ่งย้ายมาอยู่ใช้เงินไปเยอะมากทั้งจ่ายก่อนเข้าอยู่ ติดแอร์ ซ่อมบ้านเองไปบางส่วน ค่าขนย้าย อยากสอบถามแนวทางการแก้ไขปัญหาตามข้างต้นค่ะ เพราะเพื่อนเราบอกว่าเราใจเย็นเกินไป ซึ่งเราก็ไม่รู้ว่าเราสามารถติดตามหรือเรียกร้องได้แค่ไหนเพราะเป็นแค่คนเช่า หรือว่าเราควรย้ายที่อยู่(แต่ไม่รู้ที่อื่นจะเจอปัญหาแบบเดิมหรือเปล่า) แล้วถ้าย้ายเงินค่าประกันกับล่วงหน้าควรจะได้คืนไหมคะ เรากับเจ้าของบ้านพูดคุยแบบสุภาพต่อกันมากๆ เราเลยเกรงใจมากๆจนไม่กล้าพูดกล้าเร่งเค้าเลย แต่เค้าก็ผลัดวันไปเรื่อยๆ ซึ่งบางอย่างก็เป็นเรื่องเร่งด่วน
รบกวนขอคำแนะนำด้วยค่ะ