ขอปรึกษาค่ะ เรากับสามีและลูกสาวอายุ5และ3ขวบไปเช่าบ้านเป็นทาวน์โฮม2ชั้นอยู่มาเป็นระยะเวลา 1ปี7เดือน ทำสัญญาเช่า 1 ปีโดยไม่ได้มีสัญญาเช่าต่อเพื่อสะดวกในการย้ายเนื่องจากแพลนเอาไว้ว่าจะยื่นกู้บ้านสิ้นปี2565นี้ ระหว่างสัญญาสิ้นสุดลงเมื่อมีนา65ที่บ้านมาเจ้าของบ้านก็สิบถาเราตลอดว่าจะย้ายออกเลยมั้ย จะย้ายเดือนไหน เราก็ตอบไปว่าช่วงนี้ยังไม่มีแพลนจะย้าย และเจ้าของบ้านก็ถามเราย้ำๆๆตลอดว่าบ้านซึมมั้ย รั่วมั้ย ซึ่งในตอนนั้นเราก็ดูให้ตลอดว่าไม่มีรอยซึมอะไร ขอเข้ามาดูบ้างล่ะ และช่วงฝนตกหนักไปเดือน ก.ย-ต.คนี้ ผนังบ้าน(คิดวอลเปเปอร์)ตรงข้างห้องน้ำชั้นสองขึ้นรา และบ้านรั่วตรงผนังบ้านชั้น1 วอลเปเปอร์ขึ้นรา และเป็นจังหวะที่เราย้ายออกสิ้นตุลาพอดี ทางเจ้าของบ้านจึงบอกเราว่า ต้องคืนบ้านในสภาพที่รีบบ้านไปคือต้องทำความสะอาดบ้านและทำทุกอย่างให้เหมือนเดิม เราก็เข้าใจค่ะว่าเราจะต้องทำความสะอาดบ้านคืนเข้า ซ่อมจุดที่เสียหาย(ไม่ซ่อมแซมวอลเปเปอร์ให้) จ้างแม่บ้านมาทำความสะอาด2คน วันนี้เลยได้เอากุญแจบ้านพร้อมคีย์การ์ดคืนเจ้าของบ้าน เขาไลน์มาบอกเราว่า วอลเปเปอร์เสียดาย ฝ้า เสียหายหมด เงินประกันต้องไว้จ้ายค่าน้ำค่าไฟที่จะมาถึงส่วนที่เหลือไม่สามารถคืนเงินประกันและเงินมัดจำได้(เงินประกันและมัดจำ20,000)บาท และสัญญาเช่าบ้าน บอกว่าผู้เช่าทำความเสียหายให้กับตัวบ้านและทรัพย์สินอื่นในบ้านต้องรับผิดชอบค่าช่างและค่าแรงตามราคาประเมิน เราจึงถามเจ้าของบ้านว่าทำไมบ้านรั่วและซึมไม่แจ้งก่อนจะเช่า เจาบอกบ้านไม่รั่วไม่ซึมใครจะบ้าเอาบ้านแบบนั้นให้คนเช่า เราเลยตอบไปว่า เราก็ไม่ได้เอาอะไรไปทุบไปแทะให้มันซึมทำไมต้องรับผิดชอบคนเดียว เขาก็บอกว่าเขาถามเราตลอด แต่เราบอกว่าไม่ซึมไม่รั่ว (แต่เราผิดตรงที่ตอนเห็นเราไม่ได้แจ้งเขาทันที)เราอยากขอความเห็นจากทุกคนค่ะว่าแบบนี้เราต้องทำอย่างไรคะ ต้องรีบผิดชอบทั้งหมด หรือว่ายังไง เราก็หวังเงินก้อนนี้มาจ่ายค่าเทอมให้ลูกเราที่จะเปิดเทอมนี้เหมือนกัน
ปรึกษาเรื่องการเช่าบ้านแล้วย้ายออกเจ้าของบ้านไม่คืนเงินมัดจำและเงินประกันบ้านคืนค่ะ