รบกวนสอบถามผู้รู้ครับ
พอดีแฟนผมได้เช่าหอพักแห่งหนึ่งในจังหวัดพิษณุโลก
วันแรกที่เข้าพักก็พบปัญหาว่า ประตูห้องน้ำมีการชำรุด(เหล็กบานประตูหัก) จึงได้แจ้งเจ้าของหอพัก แต่เจ้าของหอพักไม่ดำเนินการซ่อมให้ ปล่อยให้ใช้แบบพังๆมาแล้ว 3 เดือน จนตอนนี้ก็ยังไม่มาซ่อมให้ ผมได้ให้แฟนแคปหน้าจอตอนที่แจ้งเจ้าของหอไว้เป็นหลักฐาน และพยายามไม่ให้เสียหายเพิ่ม

ผมเลยอยากทราบว่าในกรณีแบบนี้ ถ้าถึงเวลาย้ายออกหอ(จบการศึกษา) เจ้าของหอสามารถหักค่าชำรุดเสียหายจากแฟนผมได้ไหม ทั้งๆที่ก็ใช้งานแบบพังๆมาตั้งแต่วันแรก แล้วในทางกฎหมายจะเข้าข่ายอะไรบ้างครับ ถ้าเกิดเราไม่ยอมจ่าย เราหรือเขาครับที่มีความผิด อันนี้ผมอยากได้รับคำแนะนำจากพี่ๆที่มีความรู้ทุกท่านครับ
ขอบพระคุณทุกคำตอบล่วงหน้าครับ