อันนี้ผมเลือกซื้อในเครือของ SC Asset ครับ
เป็น Townhome 2ชั้น เนื้อที่น้อย แต่จัดว่าทำเลดีมากๆ ในละแวกโซน บางพลี/บางนา อยู่ริมถนน ที่กำลังเริ่มขยายเลน โครงการไม่มีซอย มีแต่ทางตรง-ลงรถ2แถวเข้าหมู่บ้านได้เลย (ค่าส่วนกลางจัดว่าระดับโหดจริง)
ได้ใช้บริการของเพจๆนึง ที่เคยเห็นหลายคนรีวิวในแง่บวกซะเป็นส่วนใหญ่ อุปกรณ์ ทีมงาน เครื่องมือ ครบ
โครงการไม่ใหญ่ ไม่ถึง100ยูนิต (มีสระว่ายน้ำ)
Part 1 ***** ตรวจเบื้องต้น
●งานสี ภายใน, ภายนอก
●งานกระเบื้อง ร่อน, รอย, บิ่น, กระเดิด
●งานฝ้า ฝ้าเรียบ, รอยต่อฝ้า, ฝ้าด่าง
●ประตู หน้าต่าง, เปิด-ปิด, ร่องแก๊บเสมอวงกบ, สีบานประตู, สีสันบาน, บานประตูติดขัด
●งานพื้น ยวบยุบ, เป็นรอย, รอยต่อไม่สนิท
●ทดสอบหน้าต่าง โดยการฉีดน้ำแรงดันเข้าหน้าต่างทุกบาน
●ทดสอบพื้นรั่วซึม ใช้กล้องอินฟาเรดตรวจสอบการรั่วซึม
●ตรวจสอบใต้หลังคา ดูรอยน้ำรั่ว, งานระบบไฟฟ้า-ประปา, บนฝ้า, ความสะอาด
2)งานสุขาภิบาล
●ตรวจการใช้งานชักโครก, อ่างล้างหน้า
●ถังเก็บน้ำ, ถังบำบัด, ถังดักไขมัน, บ่อดักกลิ่น
●การไหลของระบบระบายน้ำ, มิเตอร์น้ำ
3)งานไฟฟ้า&สื่อสาร
●มิเตอร์ไฟฟ้า
●ตรวจสอบภายในตู้ไฟฟ้า
●ปลั๊กไฟทุกจุด แอร์ทุกจุด
●แสงสว่าง
●สายดิน, ความต้านทานดิน (Earth Test)
●TV โทรศัพท์
●สาย LAN ทุกจุด
●ไฟฉุกเฉิน
4)งานโครงสร้าง (ส่วนที่มองเห็น)
●งานติดตั้งโครงหลังคา
●เสาคานพื้น
●ตรวจวิเคราะห์ รอยแตกร้าว
●ตรวจสอบด้านบนหลังคา (โดรน ถ่ายภาพความละเอียดสูง)
5)งานเฟอร์นิเจอร์
6)งาน รั้ว / ต้นไม้ / หญ้า / ดิน
ประมาณนี้คร่าวๆ
เริ่มมา ก็ให้ช่างประสานงานกับช่างโครงการ ตรวจเช็ค ฉีดน้ำ ตามจุดต่างๆทุกจุด ที่สำคัญ (ไม่พบรอยรั่ว)
ตรวจสอบในหลายๆจุด ทั่วบริเวณภายในบ้าน (ใช้เครื่องมือซะเป็นส่วนใหญ่)
Sticker แบบนี้ หลายสิบจุด ภายในบ้าน (เล็กๆน้อยๆ แปะหมด เรียกว่าไล่บี้เลย)
ระบบน้ำ ตรวจทีละจุด
นี่ด้วย ไล่ทีละจุด
อันนี้โครงการมีมาให้ ระบบไฟต่างๆสั่งงานผ่าน Wifi
ประตูนี่ โดนแปะทุกบาน เรียกว่า แทบแก้ใหม่หมด
จริงๆมันละเอียดกว่านี้ แต่ผมเดินตามไม่ทัน เค้าแบ่งทีมกันตรวจ แต่สุดท้ายไงก็มีรายงานแต่จุดอยู่ดี
ท้ายๆจะใช้โดรน ถ่ายมุมสูง ดูรอยรั่ว กับเก็บงานจุดอื่นๆที่เข้าถึงลำบาก
หลังจากตรวจเจอสิ่งที่ไม่ปกติ ไม่เรียบร้อย ทีมตรวจก็พาช่างโครงการทัวร์ ไล่จี้แต่ละจุด ระบบไฟ-น้ำ ปกติทุกอย่าง แต่จะหนักไปทาง การเก็บงาน สี งานประกอบภายนอกที่ไม่เรียบร้อย ก็ยังคงนัดเก็บงาน ตรวจงานกันอีกรอบ
ทางทีมตรวจยังไม่ได้เก็บค่าใช้จ่ายผม เพราะต้องตรวจอีกรอบ ก็รอผลสรุปไป / ถ้าหาก แนวโน้มไปในทางที่ดี อาจใบ้บริการรับเหมาะต่อเติมกับทางทีมตรงจไปเลย จะ+ อะไรไงว่าไป ถ้าดูราคาในเรตที่สมควร ก็น่าสนใจ เพราะเหมือนได้ตรวจงานไปในตัว กับความเรียบร้อยหลังต่อเติม
คิวยาวพอสมควร เพราะมีชนคิวซ้อนผิดระบบกันบ้าง ไว้ 100% จ่ายเงินค่าตรวจ จะมาสรุปอีกทีครับ
ตรวจบ้านครั้งแรก (บ้านหลังแรก) ++
เป็น Townhome 2ชั้น เนื้อที่น้อย แต่จัดว่าทำเลดีมากๆ ในละแวกโซน บางพลี/บางนา อยู่ริมถนน ที่กำลังเริ่มขยายเลน โครงการไม่มีซอย มีแต่ทางตรง-ลงรถ2แถวเข้าหมู่บ้านได้เลย (ค่าส่วนกลางจัดว่าระดับโหดจริง)
ได้ใช้บริการของเพจๆนึง ที่เคยเห็นหลายคนรีวิวในแง่บวกซะเป็นส่วนใหญ่ อุปกรณ์ ทีมงาน เครื่องมือ ครบ
โครงการไม่ใหญ่ ไม่ถึง100ยูนิต (มีสระว่ายน้ำ)
Part 1 ***** ตรวจเบื้องต้น
●งานสี ภายใน, ภายนอก
●งานกระเบื้อง ร่อน, รอย, บิ่น, กระเดิด
●งานฝ้า ฝ้าเรียบ, รอยต่อฝ้า, ฝ้าด่าง
●ประตู หน้าต่าง, เปิด-ปิด, ร่องแก๊บเสมอวงกบ, สีบานประตู, สีสันบาน, บานประตูติดขัด
●งานพื้น ยวบยุบ, เป็นรอย, รอยต่อไม่สนิท
●ทดสอบหน้าต่าง โดยการฉีดน้ำแรงดันเข้าหน้าต่างทุกบาน
●ทดสอบพื้นรั่วซึม ใช้กล้องอินฟาเรดตรวจสอบการรั่วซึม
●ตรวจสอบใต้หลังคา ดูรอยน้ำรั่ว, งานระบบไฟฟ้า-ประปา, บนฝ้า, ความสะอาด
2)งานสุขาภิบาล
●ตรวจการใช้งานชักโครก, อ่างล้างหน้า
●ถังเก็บน้ำ, ถังบำบัด, ถังดักไขมัน, บ่อดักกลิ่น
●การไหลของระบบระบายน้ำ, มิเตอร์น้ำ
3)งานไฟฟ้า&สื่อสาร
●มิเตอร์ไฟฟ้า
●ตรวจสอบภายในตู้ไฟฟ้า
●ปลั๊กไฟทุกจุด แอร์ทุกจุด
●แสงสว่าง
●สายดิน, ความต้านทานดิน (Earth Test)
●TV โทรศัพท์
●สาย LAN ทุกจุด
●ไฟฉุกเฉิน
4)งานโครงสร้าง (ส่วนที่มองเห็น)
●งานติดตั้งโครงหลังคา
●เสาคานพื้น
●ตรวจวิเคราะห์ รอยแตกร้าว
●ตรวจสอบด้านบนหลังคา (โดรน ถ่ายภาพความละเอียดสูง)
5)งานเฟอร์นิเจอร์
6)งาน รั้ว / ต้นไม้ / หญ้า / ดิน
ประมาณนี้คร่าวๆ
เริ่มมา ก็ให้ช่างประสานงานกับช่างโครงการ ตรวจเช็ค ฉีดน้ำ ตามจุดต่างๆทุกจุด ที่สำคัญ (ไม่พบรอยรั่ว)
ตรวจสอบในหลายๆจุด ทั่วบริเวณภายในบ้าน (ใช้เครื่องมือซะเป็นส่วนใหญ่)
Sticker แบบนี้ หลายสิบจุด ภายในบ้าน (เล็กๆน้อยๆ แปะหมด เรียกว่าไล่บี้เลย)
ระบบน้ำ ตรวจทีละจุด
นี่ด้วย ไล่ทีละจุด
อันนี้โครงการมีมาให้ ระบบไฟต่างๆสั่งงานผ่าน Wifi
ประตูนี่ โดนแปะทุกบาน เรียกว่า แทบแก้ใหม่หมด
จริงๆมันละเอียดกว่านี้ แต่ผมเดินตามไม่ทัน เค้าแบ่งทีมกันตรวจ แต่สุดท้ายไงก็มีรายงานแต่จุดอยู่ดี
ท้ายๆจะใช้โดรน ถ่ายมุมสูง ดูรอยรั่ว กับเก็บงานจุดอื่นๆที่เข้าถึงลำบาก
หลังจากตรวจเจอสิ่งที่ไม่ปกติ ไม่เรียบร้อย ทีมตรวจก็พาช่างโครงการทัวร์ ไล่จี้แต่ละจุด ระบบไฟ-น้ำ ปกติทุกอย่าง แต่จะหนักไปทาง การเก็บงาน สี งานประกอบภายนอกที่ไม่เรียบร้อย ก็ยังคงนัดเก็บงาน ตรวจงานกันอีกรอบ
ทางทีมตรวจยังไม่ได้เก็บค่าใช้จ่ายผม เพราะต้องตรวจอีกรอบ ก็รอผลสรุปไป / ถ้าหาก แนวโน้มไปในทางที่ดี อาจใบ้บริการรับเหมาะต่อเติมกับทางทีมตรงจไปเลย จะ+ อะไรไงว่าไป ถ้าดูราคาในเรตที่สมควร ก็น่าสนใจ เพราะเหมือนได้ตรวจงานไปในตัว กับความเรียบร้อยหลังต่อเติม
คิวยาวพอสมควร เพราะมีชนคิวซ้อนผิดระบบกันบ้าง ไว้ 100% จ่ายเงินค่าตรวจ จะมาสรุปอีกทีครับ