คุณยายมีที่ดินอยู่ 1 แปลง  หลังโฉนดมีชื่อ ของยายกับป้า  2 ชื่อ   
-ยายเสียชีวิตแล้ว
-ป้าติดต่อไม่ได้ อยู่ ต่างประเทศ   หายสาบสูญ ไม่เคยติดต่อกับญาติคนไหนเลยตลอดเวลา  20  กว่าปี
-ป้าเคยจดทะเบียนสมรส แต่ หย่าร้างไปนานมากแล้ว  ไม่มีทายาท
-แม่ทำเรื่องได้เป็นผู้จัดการมรดกของยาย เรียบร้อยแล้ว
อยากสอบถามผู้รู้ว่า  กรณี แบบนี้  คุณแม่ มีสิทธิ์ ได้รับโอนเป็นที่ดิน มรดก หรือไม่  ถ้าไม่พอมีวิธีดำเนินให้ได้รับโอนได้ไหม  อยากจะขายที่ดินแปลงนี้