สวัสดีค่ะ 

เราเป็นลูกบ้านในโครงการบ้านทาวน์โฮมแถวอ่อนนุช-มอเตอร์เวย์ค่ะ เราซื้อบ้านเมื่อเมษายน 2563 ในปลายเดือนกรกฏาคม 2564
ทางบริษัทบริหารนิติบุคคลที่โครงการจ้างมา แจ้งให้ลูกบ้านจัดตั้งนิติบุคคล และ กรรมการหมู่บ้าน ช่วงปลายเดือนตุลาคมก็มาแจ้งทางคณะกรรมการหมู่บ้านว่านิติบุคลหมู่บ้านจัดสรรได้จัดตั้งเสร็จสิ้นในต้นเดือนตุลาคม และขอให้นัดเวลาทำการรับมอบทรัพย์สินส่วนกลาง
หลังจากนั้นมหากาพย์ก็เริ่มขึ้นเพราะโครงการไม่มีบัญชีค่าใช้จ่ายอะไรให้ดูเลย ขอเอกสารอะไรก็ไม่มีให้
จนกระทั่ง 1 สัปดาห์ก่อนวันโอนทรัพย์สินก็ส่งแฟ้มค่าใช้จ่ายแบบกระดาษให้ดู และหน้า book bank ว่าเหลือเงิน สี่หมื่นกว่าบาท
ตอนแรกทางคณะกรรมการยังไม่อยากโอนทรัพย์สิน แต่มีคนแนะนำว่าถ้าไม่รับทรัพย์สินส่วนกลาง
เค้าจะเอาเงินประกันไปยกให้องค์การปกครองส่วนท้องถิ่น ทุกคนจะเสียหาย จึงยอมไปโอนรับทรัพย์สิน
หลังจากที่ไปโอนทรัพย์สินไปเมื่อปลายเดือนพฤศจิกายนแล้ว สัปดาห์ต่อมาทางโครงการส่งเอกสารสรุปบัญชี รับ-จ่าย ณ ปลายเดือนตุลาคมมาให้ว่า
มีรายรับเงินค่าส่วนกลางที่รับมากว่า 3.45 ล้าน  และเงินออมทรัพย์ 4 หมื่นกว่าบาท แต่รายจ่ายคือ ค่าบริหารจัดการหมู่บ้าน ค่าบริการรักษาความปลอดภัย  ค่าบริการรักษาความสะอาดถนน ค่าเก็บขยะ และค่าไฟ จ่ายไป 3.96 ล้านบาท ทำให้รายจ่ายเหนือรายรับอยู่ 4.6 แสนบาท  

ทางคณะกรรมการหมู่บ้านได้ตรวจสอบวันโอนของลูกบ้านแต่ละคน มีคนที่โอนบ้านชุดแรกในเดือน พฤศจิกายน 2562  จำนวน 16 หลัง แต่ยังมีบ้านที่โอนหลังจากนั้นอีก 86 หลัง มูลค่าของเงินค่าส่วนกลางที่ยังคงเหลืออยู่หลังจากพฤศจิกายน 2564 คือ 5.3 แสนบาท  พวกเราช่วยกันตรวจสอบแล้วว่าเค้ามีสัญญาจ้างยาม คนทำความสะอาด และอื่นๆ ครบถ้วน ทางโครงการใช้เงินไม่ผิดหมวด แต่โครงการใช้เงินส่วนกลางที่มากเกินความจำเป็นจนเงินส่วนกลางที่เก็บล่วงหน้าไว้หมดไป  ทางลูกบ้านจะทำอะไรได้บ้างคะ  เพราะทางโครงการบริหารเงินติดลบไป 4.6 แสนบาท และใช้เงินในอนาคตของลูกบ้านไปกว่า 5 แสนบาท  เราจะฟ้องทางแพ่ง หรือ สคบ ว่าเค้าบริหารเงินของพวกเราผิดพลาดได้มั้ยคะ ขอคำแนะนำด้วยนะคะ  เพราะตอนนี้ลูกบ้านเดือดร้อนกันแทบจะทุกคนเลยค่ะ ขอบคุณค่ะ