สร้างบ้าน/สร้างตึก เจ้าของบ้านจ้างคนนอกมาควบคุม/ตรวจสอบอีกที   มาฟังข้อดีและข้อเสียกันครับ

    ข้อดี  ของการจ้างคนนอกมาช่วยควบคุม/ตรวจสอบขั้นตอนการก่อสร้าง
-งานโครงสร้างจังหวะ50/50ที่ทำได้หลายๆแบบแต่ผลลัพเดี่ยวกัน เจ้าของบ้านมีคนกลางช่วยแนะนำทางเลือกดีกว่า ดีกว่าวัดดวง
-เป็นหูเป็นตาในขั้นตอนการทำงาน ได้ของ ได้งานตรงตามสเป็ก ตรงตามแบบ
-การเพิ่ม-ลดงาน การเปลี่ยนแบบ มีคนช่วยประสานงานแทน ไม่เหนื่อยเจ้าของบ้านมาก
-วัสดุที่เจ้าของซื้อเอง มีคนช่วยเฝ้าดู ไม่เสียหายหรือสูญหาย
-เมื่องานช้ามีคนรายงาน เจ้าของบ้านไม่ต้องวิเคราะห์เอง
-การจ่ายเงินงวดให้ ผรม มีคนช่วยตรวจ ดีกว่าเดินตรวจเอง ประหยัดเวลาไปได้เยอะ

    ข้อเสีย ของการจ้างคนนอก มาช่วยตรวจ ช่วยดูแลงานก่อสร้าง
-บางคน ที่จ้างมาไม่มีประสบการณ์ในงานก่อสร้าง จำมาจากในห้องเรียนบ้าง จำมาจากในGooGelบ้าง ไม่เคยเอามาใช้กับงานจริงๆ จังหวะ50/50ที่ต้องตัดสินใจ อธิบายข้อดี-ข้อเสีย ของแต่ละทางเลือกให้เจ้าของบ้านฟังไม่ได้ทำให้เจ้าของบ้านเสียเงินแต่ไม่ได้ทางออกที่ดีที่สุด เช่น (1)ระยะทาบเหล็ก เคยแต่เรียนมาทาบกี่cm. ชีวิตจริง ทาบยาวเกินได้มั้ย ข้อดีคืออะไร ข้อเสียคืออะไร (2)เข็มเยื้องศูนย์ ต้องใช้ค่าerrorกี่cm. เยื้องเกินแล้วแก้ใขยังไงได้บ้าง แก้ใขได้กี่วิธี มีวิธีใหนบ้าง  แล้ววิธีใหนเหมาะสมกับเจ้าของบ้าน (3) เมื่อผังอาคาร ผังบ้าน erroe ไม่ตรงตามแบบซะทีเดียว ด้วยเหตุผลที่ว่า หลักเขตที่ดินไม่ชัดเจน จะเเนะนำการแก้ปัญหาให้เจ้าของบ้านยังไง เพื่อไม่ให้งานก่อสร้างชงักและมีปัญหาตอนหลัง (4)การเครียเศษกระเบื้อง เอาเศษไปไว้ด้านใหน ทำไมและเพราะอะไร  (5) ร่องPVCมีไว้ทำไม จำเป็นต้องใส่มั้ย ใส่ตรงใหนได้บ้าง ต้องอธิบายให้เจ้าของบ้านฟัง เพื่อเป็นตัวเลือกให้ทีม ผรม.ไปจัดการ (6)ผนังที่ฉาบแล้วแตกร้าว จะแนะนำเจ้าของบ้านแก้ใขยังไง แก้ใขแบบใหนได้บ้าง วิธีใหนดีที่สุด (7)ท่อน้ำดีของเครื่องทำน้ำอุ่น ใช้ร่วมกับท่อน้ำดีของเครื่องทำน้ำร้อนได้มั้ย ทำไมแล้วเพราะอะไร ต้องมีทางเลือกให้เจ้าของบ้าน เพื่อจะให้ ผรมทำตามได้ถูก (8)ตู้ควบคุมไฟฟ้า จะวางแผนยังไงให้อนาคตต่อเติมแล้วใช้งานได้เลยโดยไม่ต้องเปลี่ยนอุปกรณ์ด้านใน ถึงแม้คนควบคุมไม่ใช้วิศวกรไฟฟ้าแต่ก็ต้องรู้วิธีแก้ปัญหา (9)สายดินคืออะไร จำเป็นต้องมีมั้ย ต้องมีทุกจุดหรือเปล่า หรือ มีถี่แค่ใหน ใช้สายเบอร์อะไร (10)คอนกรีตที่ใช้งาน รู้ได้อย่างไรว่ามีคุณภาพ ตรวจสอบยังไงได้บ้าง มีกี่วิธีในการตรวจสอบคอนกรีต (11)เมื่อเทคอนกรีตไม่ทันเสร็จ ฝนตก ควรแก้ปัญหายังไง ปล่อยให้ ผรม.ดันเทให้จบ หรือ ควรทำยังไง ให้งานไม่เสีย คุณภาพไม่ตก แก้ใขได้กี่วิธี ต้องเล่าให้เจ้าของฟังแบบชัดเจนและมีหลักการรองรับ  มีอีกหลายๆ
ข้อครับ ฯลฯ   
-เสียเงินเพิ่มขึ้น
-กรณีตัดสินใจช้า หรือ ตัดสินไม่เครีย ส่งผลให้งานสะดุด งานช้าตามไปด้วย
-กรณีคนควบคุมงานประสบการณ์น้อย หรือไม่มีประสบการณ์ เป็นเหตุนำไปให้เจ้าของบ้าน/ผรม.เข้าใจกันผิดๆ ถูกๆ เจอคนประสบการ์เยอะก็ดีไป

คร่าวๆก็ประมาณนี้ ระหว่างก่อสร้าง ไม่ได้บอกว่าไม่ควรมี และก็ ไม่ได้บอกว่าควรมี   สิ่งที่จำเป็นคือตอนส่งมอบงานท้ายสุด จำเป็นต้องมีครับ